商務(wù)寫字樓辦公室長期租用協(xié)議

商務(wù)寫字樓辦公室長期租用協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商務(wù)寫字樓辦公室，現(xiàn)欲出租該辦公室供乙方使用；乙方有意租賃該辦公室進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商務(wù)寫字樓辦公室事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于__________的商務(wù)寫字樓辦公室出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，雙方共同遵守合同約定，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

二、簽訂背景

1.甲方因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，同意出租其位于__________的商務(wù)寫字樓辦公室；

2.乙方因業(yè)務(wù)拓展需求，同意租賃甲方上述辦公室，以實(shí)現(xiàn)其經(jīng)營目標(biāo)。

甲方為出租方，乙方為承租方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于__________的商務(wù)寫字樓辦公室出租給乙方使用，乙方有權(quán)在該辦公室內(nèi)進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。

1.2甲方負(fù)責(zé)提供辦公場所的基本設(shè)施，包括但不限于：辦公桌椅、電源插座、空調(diào)、照明等。

1.3甲方負(fù)責(zé)保證辦公場所的安全，包括但不限于：消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)保證出租的辦公室符合國家及地方的安全生產(chǎn)、消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.2甲方應(yīng)保證出租的辦公室設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)維修或更換。

2.3甲方應(yīng)保證出租的辦公室環(huán)境整潔、衛(wèi)生，乙方在使用過程中應(yīng)保持辦公環(huán)境的整潔。

三、價(jià)格支付

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為__________。

3.2租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_________元，租金支付日為每月__________日。

3.3乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

4.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供辦公場所，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）如甲方未按約定維護(hù)辦公場所的基本設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（3）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金。

（2）如乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用過程中遵守合同約定，確保出租的辦公室不被用于違法活動(dòng)；

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后決定是否續(xù)簽合同。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的辦公場所；

（2）甲方應(yīng)保證出租的辦公室設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)保證辦公場所的安全，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；

（4）甲方應(yīng)遵守國家及地方的安全生產(chǎn)、消防等相關(guān)法律法規(guī)；

（5）甲方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)乙方提供的信息保密。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用出租的辦公場所；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的辦公場所；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)維修或更換；

（4）乙方有權(quán)要求甲方遵守保密條款，對(duì)乙方提供的信息保密。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理使用出租的辦公場所，不得擅自改變?cè)ㄖY(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方的安全生產(chǎn)、消防等相關(guān)法律法規(guī)，確保自身活動(dòng)符合規(guī)定；

（4）乙方應(yīng)保持辦公場所的整潔，不得隨意丟棄垃圾，并遵守甲方制定的清潔衛(wèi)生規(guī)定；

（5）乙方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)甲方提供的信息保密。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，相互支持，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

3.2雙方應(yīng)通過定期溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。

3.3雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，在合同履行過程中，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

3.4雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。

3.5雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。

四、合同變更與解除

4.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

4.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

4.3如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限及具體條款由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同的變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由，需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。

2.2任何變更不得損害對(duì)方的合法權(quán)益，且變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

三、合同的終止條件

3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

3.2如一方違約，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。

四、合同的解除

4.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。

4.2出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的辦公場所；

（2）甲方違反保密條款，泄露乙方信息；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正。

4.3出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用；

（2）乙方違反保密條款，泄露甲方信息；

（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同的繼續(xù)履行，直至爭議得到解決。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同受中華人民共和國法律管轄。

6.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2甲方簽字