買二手商鋪租房合同范例

買二手商鋪租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)將該商鋪出租給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

1.4商鋪結構：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付逾期租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應向甲方支付人民幣____________元作為押金，租賃期滿后，甲方無權扣除押金，乙方應將商鋪完好無損地交還給甲方。

4.2乙方違約解除合同時，甲方有權扣除押金。

五、物業(yè)管理費

5.1乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費。

5.2物業(yè)管理費的具體金額及支付方式由物業(yè)管理公司與乙方另行簽訂協(xié)議。

六、裝修及設施設備

6.1乙方在使用商鋪期間，對商鋪進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔所有裝修費用。

6.2乙方對商鋪的裝修不得影響商鋪的結構和安全，租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復原狀。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪基本情況說明

2.商鋪租賃合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議

3.商鋪租賃合同附件三：裝修及設施設備清單

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔保人，為確保乙方履行租賃合同，保障甲方權益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

1.4商鋪結構：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付逾期租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應向甲方支付人民幣____________元作為押金，租賃期滿后，甲方無權扣除押金，乙方應將商鋪完好無損地交還給甲方。

4.2乙方違約解除合同時，甲方有權扣除押金。

五、物業(yè)管理費

5.1乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費。

5.2物業(yè)管理費的具體金額及支付方式由物業(yè)管理公司與乙方另行簽訂協(xié)議。

六、裝修及設施設備

6.1乙方在使用商鋪期間，對商鋪進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔所有裝修費用。

6.2乙方對商鋪的裝修不得影響商鋪的結構和安全，租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復原狀。

七、第三方責任

7.1丙方作為擔保人，對乙方在本合同項下的債務承擔連帶保證責任。

7.2丙方應在租賃期限內(nèi)，監(jiān)督乙方履行合同義務，發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應及時通知甲方，并采取必要措施制止違約行為。

八、甲方的權益

8.1甲方享有本合同項下的商鋪所有權、使用權和收益權。

8.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金和物業(yè)管理費。

8.3甲方有權要求乙方按照合同約定履行裝修及設施設備相關義務。

8.4甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

9.2乙方擅自改變商鋪用途或結構，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

9.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應承擔修復責任。

9.4乙方不得將商鋪轉租、分租或轉借給他人使用。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪基本情況說明

2.商鋪租賃合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議

3.商鋪租賃合同附件三：裝修及設施設備清單

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔保人，對乙方履行合同義務提供保障，降低甲方風險，確保甲方權益不受損害。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，通過合同條款明確自身權益，加強對乙方租賃行為的約束，確保租金、押金等收益的穩(wěn)定，同時保障商鋪的安全和完整性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于開設餐飲店，丙方作為第三方投資方，為支持乙方創(chuàng)業(yè)，共同投資商鋪裝修及設備購置，并承擔部分租金，為確保各方的權益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：餐飲店

1.4商鋪結構：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3丙方承擔的租金：每月人民幣____________元。

四、押金

4.1乙方應向甲方支付人民幣____________元作為押金，租賃期滿后，甲方無權扣除押金，乙方應將商鋪完好無損地交還給甲方。

五、裝修及設備

5.1乙方負責商鋪的裝修及設備購置，裝修方案應事先經(jīng)甲方同意。

5.2乙方在裝修及設備購置過程中，丙方承擔相應費用。

六、丙方權益

6.1丙方對乙方裝修后的商鋪享有部分使用權。

6.2丙方有權參與商鋪的經(jīng)營決策，但需尊重乙方的經(jīng)營權。

六、甲方的權益

6.1甲方享有商鋪的所有權和出租權。

6.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和押金。

七、乙方的權利

7.1乙方享有商鋪的獨立經(jīng)營權，獨立承擔經(jīng)營風險。

7.2乙方有權根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。

7.3乙方在租賃期滿后，有權選擇續(xù)租或退還商鋪。

八、乙方的義務

8.1乙方應按照合同約定支付租金和押金。

8.2乙方應負責商鋪的日常維護和管理。

8.3乙方應確保商鋪的經(jīng)營符合相關法律法規(guī)。

九、丙方的權利

9.1丙方有權要求乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)，以便監(jiān)督經(jīng)營狀況。

9.2丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

九、甲方的義務

9.1甲方應保證商鋪的合法出租，并確保商鋪符合乙方經(jīng)營需求。

9.2甲方應配合乙方進行商鋪裝修及設備購置。

九、違約責任

10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

10.2乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同。

10.3乙方擅自改變商鋪用途或結構，甲方有權解除合同。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

1