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文檔簡介

青島房產(chǎn)買賣合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(出賣人):__________

乙方(買受人):__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將位于青島市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”)出售給乙方,乙方購買該房產(chǎn)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于青島市__________區(qū)__________路__________號,房屋所有權(quán)證號為__________,建筑面積為__________平方米。

1.2標的房產(chǎn)的用途為__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、標的房產(chǎn)的成交價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。

2.2乙方支付成交價格的款項分為以下幾期:

(1)簽訂本合同時,乙方支付人民幣__________元整作為定金;

(2)甲方將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下后,乙方支付人民幣__________元整;

(3)__________(如有其他支付方式,請在此處填寫)。

三、標的房產(chǎn)的交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1甲方應(yīng)承擔標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費,包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔標的房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費,包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定的時間交付標的房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。

5.2乙方未按本合同約定的時間支付款項的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交青島市__________區(qū)人民法院訴訟解決。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

7.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

附件:

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件;

3.甲方身份證復(fù)印件;

4.乙方身份證復(fù)印件;

5.其他相關(guān)文件。

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

甲方代表(簽字):__________

乙方代表(簽字):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出賣人):__________

乙方(買受人):__________

丙方(擔保方):__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將位于青島市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”)出售給乙方,乙方購買該房產(chǎn)事宜,丙方提供擔保,三方達成如下協(xié)議:

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于青島市__________區(qū)__________路__________號,房屋所有權(quán)證號為__________,建筑面積為__________平方米。

1.2標的房產(chǎn)的用途為__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、標的房產(chǎn)的成交價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。

2.2乙方支付成交價格的款項分為以下幾期:

(1)簽訂本合同時,乙方支付人民幣__________元整作為定金;

(2)甲方將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下后,乙方支付人民幣__________元整;

(3)__________(如有其他支付方式,請在此處填寫)。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意在本合同約定的交易過程中,對乙方的付款義務(wù)承擔連帶擔保責任。

3.2若乙方未按本合同約定支付款項,丙方應(yīng)立即代為支付,并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方擔保期間為自本合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有標的房產(chǎn)的所有權(quán),乙方在未完全支付價款前,不得要求甲方提前交付標的房產(chǎn)。

4.2甲方有權(quán)在乙方未支付全部價款前,保留對標的房產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)。

4.3若乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金及損害賠償。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按本合同約定支付款項,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。

5.2乙方在未支付全部價款前,不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標的房產(chǎn)。

5.3乙方如違反本合同約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及損害賠償。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交青島市__________區(qū)人民法院訴訟解決。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

附件:

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件;

3.甲方身份證復(fù)印件;

4.乙方身份證復(fù)印件;

5.丙方擔保協(xié)議;

6.其他相關(guān)文件。

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

丙方(蓋章):__________

甲方代表(簽字):__________

乙方代表(簽字):__________

丙方代表(簽字):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為堅實的保障,確保甲方在交易過程中的權(quán)益不受侵害。丙方作為擔保方,其責任和義務(wù)旨在保障甲方的房產(chǎn)所有權(quán)和交易安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進行,維護自身的合法權(quán)益,并通過嚴格的違約和限制條款,降低交易風險,保障自身的利益最大化。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出賣人):__________

乙方(買受人):__________

丙方(擔保方):__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將位于青島市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”)出售給乙方,乙方購買該房產(chǎn)事宜,丙方提供擔保,三方達成如下協(xié)議:

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于青島市__________區(qū)__________路__________號,房屋所有權(quán)證號為__________,建筑面積為__________平方米。

1.2標的房產(chǎn)的用途為__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、標的房產(chǎn)的成交價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。

2.2乙方支付成交價格的款項分為以下幾期:

(1)簽訂本合同時,乙方支付人民幣__________元整作為定金;

(2)甲方將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下后,乙方支付人民幣__________元整;

(3)__________(如有其他支付方式,請在此處填寫)。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意在本合同約定的交易過程中,對乙方的付款義務(wù)承擔連帶擔保責任。

3.2若甲方未按本合同約定交付標的房產(chǎn),丙方應(yīng)立即代為交付,并有權(quán)向甲方追償。

3.3丙方擔保期間為自本合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有標的房產(chǎn)的購買權(quán),甲方在乙方支付全部價款前,不得要求乙方提前交付標的房產(chǎn)。

4.2乙方在支付全部價款前,有權(quán)對標的房產(chǎn)進行實地查看,了解房產(chǎn)狀況。

4.3若甲方違約,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金及損害賠償。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按本合同約定的時間交付標的房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。

5.2甲方在乙方支付全部價款前,不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標的房產(chǎn)。

5.3甲方如違反本合同約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金及損害賠償。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交青島市__________區(qū)人民法院訴訟解決。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

附件:

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件;

3.甲方身份證復(fù)印件;

4.乙方身份證復(fù)印件;

5.丙方擔保協(xié)議;

6.其他相關(guān)文件。

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

丙方(蓋章):__________

甲方代表(簽字):__________

乙方代表(簽字):__________

丙方代表(簽字):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于

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