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文檔簡(jiǎn)介

預(yù)售合同模板版第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):

姓名:____________________

身份證號(hào):____________________

地址:____________________

乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):

名稱:____________________

法定代表人:____________________

地址:____________________

鑒于:

一、買方同意購(gòu)買賣方位于____________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房屋”);

二、賣方同意將預(yù)售房屋預(yù)售給買方;

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋位于____________________;

2.預(yù)售房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米;

3.預(yù)售房屋套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________________平方米;

4.預(yù)售房屋規(guī)劃用途為_(kāi)___________________;

5.預(yù)售房屋預(yù)售許可證編號(hào)為_(kāi)___________________。

第二條預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元;

2.買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___________________元作為定金;

3.買方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元;

4.買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元;

5.付款方式:____________________。

第三條預(yù)售房屋交付時(shí)間及條件

1.乙方應(yīng)在____________________(以下簡(jiǎn)稱“交付日期”)前將預(yù)售房屋交付給買方;

2.乙方應(yīng)在交付日期前____________________日通知買方;

3.買方在收到交付通知后____________________日內(nèi)驗(yàn)收房屋,如有異議應(yīng)在驗(yàn)收通知發(fā)出后____________________日內(nèi)向乙方提出;

4.乙方保證預(yù)售房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,并具備入住條件。

第四條逾期交付及違約責(zé)任

1.如乙方未能按約定交付預(yù)售房屋,每逾期一日,應(yīng)向買方支付已交付房款的____________________%作為違約金;

2.買方有權(quán)解除合同,并要求乙方雙倍返還已交付房款及定金。

第五條逾期付款及違約責(zé)任

1.如買方未能按約定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付已交付房款的____________________%作為違約金;

2.乙方有權(quán)解除合同,并要求買方支付已交付房款及定金。

第六條其他約定

1.買方在簽訂本合同后,不得擅自將預(yù)售房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租;

2.本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決;

3.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.預(yù)售房屋規(guī)劃許可證;

2.預(yù)售房屋土地使用權(quán)證;

3.預(yù)售房屋測(cè)繪報(bào)告;

4.預(yù)售房屋預(yù)售許可證。

甲方(簽字):____________________

日期:____________________

乙方(蓋章):____________________

日期:____________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):

姓名:____________________

身份證號(hào):____________________

地址:____________________

乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):

名稱:____________________

法定代表人:____________________

地址:____________________

丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):

名稱:____________________

法定代表人:____________________

地址:____________________

鑒于:

一、買方有意向購(gòu)買賣方位于____________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房屋”);

二、賣方同意將預(yù)售房屋預(yù)售給買方;

三、丙方作為擔(dān)保方,同意為買方提供擔(dān)保服務(wù);

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋位于____________________;

2.預(yù)售房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米;

3.預(yù)售房屋套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________________平方米;

4.預(yù)售房屋規(guī)劃用途為_(kāi)___________________;

5.預(yù)售房屋預(yù)售許可證編號(hào)為_(kāi)___________________。

第二條預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元;

2.買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___________________元作為定金;

3.買方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元;

4.買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元;

5.付款方式:____________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向賣方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件;

2.擔(dān)保方在買方未按時(shí)支付房款的情況下,有義務(wù)代為支付;

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付預(yù)售房屋;

4.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因賣方違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任;

5.擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi),有權(quán)隨時(shí)解除擔(dān)保責(zé)任。

第四條甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求賣方在交付房屋前,提供房屋質(zhì)量保證書;

2.甲方有權(quán)要求賣方在交付房屋前,辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);

3.甲方有權(quán)要求賣方在交付房屋前,提供房屋相關(guān)配套設(shè)施的完備證明;

4.甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題或配套設(shè)施不完善導(dǎo)致的損失;

5.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后,提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。

第五條乙方違約及限制條款

1.如乙方未能按約定交付預(yù)售房屋,每逾期一日,應(yīng)向買方支付已交付房款的____________________%作為違約金;

2.乙方不得擅自更改預(yù)售房屋的規(guī)劃用途;

3.乙方不得將預(yù)售房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租;

4.乙方不得因自身原因?qū)е骂A(yù)售房屋無(wú)法交付;

5.乙方違約時(shí),擔(dān)保方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;

2.協(xié)商不成的,提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決;

2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.預(yù)售房屋規(guī)劃許可證;

2.預(yù)售房屋土地使用權(quán)證;

3.預(yù)售房屋測(cè)繪報(bào)告;

4.預(yù)售房屋預(yù)售許可證;

5.擔(dān)保合同。

甲方(簽字):____________________

日期:____________________

乙方(蓋章):____________________

日期:____________________

丙方(蓋章):____________________

日期:____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障,確保甲方在購(gòu)買預(yù)售房屋過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。通過(guò)引入擔(dān)保方,甲方在房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等方面擁有了更強(qiáng)大的法律支持。同時(shí),擔(dān)保方的加入也使得賣方在違約時(shí)面臨更嚴(yán)格的約束,有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在預(yù)售房屋交易中處于主導(dǎo)地位,享有充分的決策權(quán)和話語(yǔ)權(quán)。通過(guò)本合同,甲方在付款、房屋交付、質(zhì)量保障等方面擁有了優(yōu)先權(quán),能夠更好地保障自身的利益。此外,甲方作為合同主導(dǎo)方,有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù),確保交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

甲方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):

名稱:____________________

法定代表人:____________________

地址:____________________

乙方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):

姓名:____________________

身份證號(hào):____________________

地址:____________________

丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):

名稱:____________________

法定代表人:____________________

地址:____________________

鑒于:

一、賣方擁有位于____________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房屋”);

二、買方有意向購(gòu)買該預(yù)售房屋;

三、丙方作為擔(dān)保方,同意為買方提供擔(dān)保服務(wù);

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋位于____________________;

2.預(yù)售房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米;

3.預(yù)售房屋套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________________平方米;

4.預(yù)售房屋規(guī)劃用途為_(kāi)___________________;

5.預(yù)售房屋預(yù)售許可證編號(hào)為_(kāi)___________________。

第二條預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元;

2.買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___________________元作為定金;

3.買方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元;

4.買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元;

5.付款方式:____________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向賣方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件;

2.擔(dān)保方在買方未按時(shí)支付房款的情況下,有義務(wù)代為支付;

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付房款;

4.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付預(yù)售房屋;

5.擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi),有權(quán)隨時(shí)解除擔(dān)保責(zé)任。

第四條乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求賣方在交付房屋前,提供房屋質(zhì)量保證書;

2.乙方有權(quán)要求賣方在交付房屋前,辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);

3.乙方有權(quán)要求賣方在交付房屋前,提供房屋相關(guān)配套設(shè)施的完備證明;

4.乙方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題或配套設(shè)施不完善導(dǎo)致的損失;

5.乙方有權(quán)要求賣方在房屋交付后,提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。

第五條甲方違約及限制條款

1.如甲方未能按約定交付預(yù)售房屋,每逾期一日,應(yīng)向買方支付已交付房款的____________________%作為違約金;

2.甲方不得擅自更改預(yù)售房屋的規(guī)劃用途;

3.甲方不得將預(yù)售房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租;

4.甲方不得因自身原因?qū)е骂A(yù)售房屋無(wú)法交付;

5.甲方違約時(shí),擔(dān)保方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;

2.協(xié)商不成的,提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決;

2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.預(yù)售房屋規(guī)劃許可證;

2.預(yù)售房屋土地使用權(quán)證;

3.預(yù)售房屋測(cè)繪報(bào)告;

4.預(yù)售房屋預(yù)售許可證;

5.擔(dān)保合同。

甲方(蓋章):____________________

日期:____________________

乙方(簽字):____________________

日期:____________________

丙方(蓋章):____________________

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