門(mén)面租賃合同的解除條件

門(mén)面租賃合同的解除條件第一條合同雙方甲方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就門(mén)面租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方出租給乙方的門(mén)面，具體地址為_(kāi)________，面積為_(kāi)________平方米，適用于乙方經(jīng)營(yíng)_________業(yè)務(wù)。第三條合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿(mǎn)后，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式租金總額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），乙方應(yīng)按以下方式支付租金：1.每月租金為_(kāi)________元，乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付。2.乙方應(yīng)在支付租金時(shí)提供相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定向乙方交付租賃門(mén)面；負(fù)責(zé)門(mén)面基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和修繕；不得隨意干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金，保持門(mén)面良好狀態(tài)；在租賃期間，未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租或改變門(mén)面的使用性質(zhì)；租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)及時(shí)將門(mén)面歸還甲方。第六條合同解除的條件在以下情況下，任一方有權(quán)解除本合同：1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議。2.一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方可書(shū)面通知其解除合同，并說(shuō)明解除理由。3.一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的，合同可解除。4.乙方在租賃期間，未按約定支付租金，逾期超過(guò)____天，甲方可解除合同。5.乙方在租賃期間，違反法律法規(guī)或經(jīng)營(yíng)許可條件，導(dǎo)致租賃門(mén)面被查封或停業(yè)的情況。6.甲方未按時(shí)交付租賃門(mén)面，或者租賃門(mén)面存在重大安全隱患，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況。第七條違約責(zé)任若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：1.違約金為未支付租金的____%；2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。若協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同終止后的事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)，乙方應(yīng)將門(mén)面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，正常磨損除外。如因乙方原因造成門(mén)面損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條補(bǔ)充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________解除合同的具體流程在合同解除的情況下，解除程序應(yīng)當(dāng)明確，以保障雙方的合法權(quán)益。解除合同的具體流程如下：1.提出解除請(qǐng)求：任一方在發(fā)現(xiàn)解除條件后，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤恼?qǐng)求，書(shū)面通知對(duì)方。2.協(xié)商達(dá)成一致：雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，包括解除日期和后續(xù)事宜的處理。3.簽署解除協(xié)議：如雙方協(xié)商一致，應(yīng)簽署解除合同的書(shū)面協(xié)議，明確解除的原因、日期及后續(xù)責(zé)任等。4.清算相關(guān)款項(xiàng)：合同解除后，雙方需按實(shí)際履行情況結(jié)清所有款項(xiàng)，確保經(jīng)濟(jì)利益的公平合理。5.歸還租賃物品：乙方應(yīng)將租賃門(mén)面及相關(guān)設(shè)施按約定歸還給甲方，確保門(mén)面狀態(tài)符合合同約定。結(jié)論門(mén)面租賃合同的解除條件關(guān)系到雙方的權(quán)益保障，明確的解除條件和流程能夠有效