港口物流房產(chǎn)交易合同模板

港口物流房產(chǎn)交易合同模板合同編號：__________【出賣人名稱】【出賣人地址】【出賣人聯(lián)系方式】【買受人名稱】【買受人地址】【買受人聯(lián)系方式】第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的房產(chǎn)為：【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。1.2出賣人保證對標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響買受人權(quán)利的瑕疵。第二條房價款2.1買受人同意以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2房價款支付方式如下：（1）買受人應(yīng)在合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向出賣人支付房價款的【比例】作為定金，定金金額為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。（2）買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向出賣人支付剩余房價款，即人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。第三條房產(chǎn)過戶3.1出賣人應(yīng)自合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，協(xié)助買受人辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條交付及驗收4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人。4.2買受人應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定進(jìn)行整改。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的【比例】。5.2買受人逾期支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的【比例】作為滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.出賣人身份證復(fù)印件3.買受人身份證復(fù)印件4.房價款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.買受人未能按照約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。3.出賣人未能保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響買受人權(quán)利的瑕疵，構(gòu)成違約。4.買受人未按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指擁有標(biāo)的房產(chǎn)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.買受人：指愿意購買標(biāo)的房產(chǎn)并支付房價款的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的出賣人愿意轉(zhuǎn)讓的位于特定地址的房產(chǎn)。4.房價款：指買受人支付給出賣人的購買標(biāo)的房產(chǎn)的金額。5.定金：指買受人支付給出賣人的一部分房價款作為購買房產(chǎn)的保證。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指買受人逾期支付房價款應(yīng)支付給出賣人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響買受人權(quán)利的瑕疵。解決辦法：出賣人應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。2.問題：買受人逾期支付房價款。解決辦法：買受人應(yīng)支付滯納金，逾期付款金額的【比例】。3.問題：出賣人未能按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付標(biāo)的房產(chǎn)。4.問題：買受人未能按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：買受人應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，補(bǔ)辦房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)交易雙方為自