制造業(yè)二手房合同樣本

制造業(yè)二手房合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于上述地址的制造業(yè)二手房，且乙方愿意購買該房產，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房產描述1.1房產名稱：________________1.2房產位置：________________1.3房產面積：________________1.4房產現(xiàn)狀：________________1.5房產所有權證號：__________第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買甲方所擁有的上述房產。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方交付房產。第三條房產交付及過戶3.1甲方應保證房產過戶至乙方名下，過戶費用由乙方承擔。3.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應按照本合同約定支付剩余購房款。3.3房產交付時間：________________第四條房產質量及保修4.1甲方保證房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、質量問題等影響房產正常使用的情形。4.2房產交付后，如出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按本合同約定交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.3乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產所有權證2.房產平面圖3.房產質量檢測報告4.過戶所需的相關稅費計算單5.房產交付確認書6.違約金計算公式7.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房產，屬于違約行為。2.甲方未保證房產質量，導致房產存在問題，屬于違約行為。3.乙方未按合同約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方在收到房產后，未按合同約定進行過戶，屬于違約行為。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.制造業(yè)二手房：指用于制造業(yè)生產的房地產，通常包括工廠、倉庫等。2.房產所有權證：證明房產所有權歸屬的官方文件。3.過戶：將房產所有權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：當一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢。5.補充協(xié)議：對原合同內容進行補充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)實際情況調整違約金。2.房產質量問題：解決辦法：甲方負責修復，如無法修復，按合同約定支付違約金。3.乙方支付購房款延遲：解決辦法：乙方在規(guī)定時間內支付購房款，否則甲方有權解除合同。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。5.法律法規(guī)變化：解決辦法：按照新的法律法規(guī)進行合同履行，必要時雙方可簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方為制造業(yè)企業(yè)，需要出售二手房以籌集資金。2.乙方為制造業(yè)企業(yè)，需要購買二手房用于