北京市擊劍館租賃合同

北京市擊劍館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________________鑒于甲方擁有北京市擊劍館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的北京市擊劍館，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同所租賃的擊劍館位于北京市____________，建筑面積約為_(kāi)___________平方米。1.2租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)歸甲方所有。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，每半年支付一次，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃物的使用權(quán)。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保設(shè)施、設(shè)備的安全運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)合同須經(jīng)甲方書(shū)面同意，保險(xiǎn)賠償金歸甲方所有。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。6.2甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供租賃物的價(jià)值的20%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.北京市擊劍館租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物使用權(quán)證明4.租賃物管理權(quán)證明5.租金支付證明6.租賃物保險(xiǎn)證明7.甲方書(shū)面同意保險(xiǎn)合同證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定提供租賃物，認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方擁有的租賃物的乙方。3.租賃物：指北京市擊劍館以及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方租賃物的期限。6.違約金：指乙方未按照約定履行合同義務(wù)時(shí)，需支付給甲方的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按照約定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定提供租賃物：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。4.乙方未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作：甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意：甲方可以要求乙方辦理保險(xiǎn)，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.北京市擊劍館租賃給乙方使用。2.