家具市場租賃協(xié)議水電費分攤

家具市場租賃協(xié)議水電費分攤合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于上述地址的家具市場物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述物業(yè)，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于上述地址的家具市場物業(yè)出租給乙方使用，乙方接受甲方的租賃offer。1.2租賃物業(yè)的面積為____平方米，具體位置和店鋪號碼詳見附件。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條水電費分攤3.1租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)的水電費由甲方承擔。3.2如乙方超出正常經(jīng)營所需使用水電，超出部分的水電費由乙方承擔。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)的設施設備（包括但不限于水管、電線、空調(diào)、電梯等）的正常維護和維修費用由甲方承擔。4.2因乙方使用不當導致設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。5.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)具體位置和店鋪號碼2.租賃物業(yè)設施設備清單3.水電費分攤計算公式和方法4.租金支付證明文件5.甲方銀行賬戶信息6.乙方經(jīng)營許可證復印件7.乙方身份證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定條件。2.甲方未按約定時間支付水電費。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方超出正常經(jīng)營需求使用水電，未支付超出部分的水電費。5.乙方未按約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)，導致設施設備損壞。6.任何一方單方面解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用和經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。4.水電費：指租賃物業(yè)在租賃期間使用的水和電的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方可以通過電話、短信或郵件提醒乙方，同時可以查看甲方銀行賬戶是否收到租金，如有未支付租金，可與乙方聯(lián)系解決。2.問題：乙方超出正常經(jīng)營需求使用水電。解決辦法：甲方應與乙方溝通，了解超額使用的原因，并共同商討解決方案，必要時可調(diào)整水電費分攤比例。3.問題：租賃物業(yè)設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。甲方負責聯(lián)系維修人員前來維修，確保租賃物業(yè)的正常使用。五、所有應用場景：1.家具市場租賃方尋找合適的物業(yè)進行經(jīng)營。2.家具市場物業(yè)所有者希望將物業(yè)租賃給有經(jīng)營需求的承租方。3.雙方在租賃過程中需要明確租金、水電費等費用支付方式和時間。