水產(chǎn)加工魚(yú)塘租賃合同樣本

水產(chǎn)加工魚(yú)塘租賃合同樣本合同編號(hào)：__________水產(chǎn)加工魚(yú)塘租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃魚(yú)塘基本情況1.1甲方出租的魚(yú)塘位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2魚(yú)塘水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，適宜進(jìn)行水產(chǎn)加工。1.3乙方租賃魚(yú)塘期間，有權(quán)按照雙方約定的用途使用魚(yú)塘，但不得改變魚(yú)塘的性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付到甲方賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及權(quán)利義務(wù)4.1乙方租賃魚(yú)塘僅限于進(jìn)行水產(chǎn)加工，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用魚(yú)塘，保護(hù)魚(yú)塘生態(tài)環(huán)境，不得污染水質(zhì)。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行負(fù)責(zé)魚(yú)塘的管理和維護(hù)，確保魚(yú)塘安全。4.4乙方不得將魚(yú)塘轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.5租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致魚(yú)塘使用權(quán)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定提供魚(yú)塘的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.水產(chǎn)加工魚(yú)塘租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.魚(yú)塘所有權(quán)證明文件5.水產(chǎn)加工業(yè)務(wù)許可證6.租賃魚(yú)塘地理位置示意圖7.租金支付憑證8.魚(yú)塘維護(hù)與管理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供魚(yú)塘未履行合同約定的維修義務(wù)提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用魚(yú)塘，導(dǎo)致魚(yú)塘生態(tài)環(huán)境污染轉(zhuǎn)租魚(yú)塘給第三方未經(jīng)甲方同意未按約定用途使用魚(yú)塘3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償三、法律名詞及解釋：1.水產(chǎn)加工魚(yú)塘租賃合同：指甲方出租魚(yú)塘給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系2.出租方（甲方）：指擁有魚(yú)塘所有權(quán)并出租魚(yú)塘的當(dāng)事人3.承租方（乙方）：指租賃甲方魚(yú)塘進(jìn)行水產(chǎn)加工的當(dāng)事人4.租金：指乙方按約定支付給甲方的費(fèi)用5.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供魚(yú)塘或魚(yú)塘不符合約定條件解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方未合理使用魚(yú)塘，導(dǎo)致魚(yú)塘生態(tài)環(huán)境污染解決辦法：要求乙方立即停止違法行為，并按照法律規(guī)定進(jìn)行治理，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租魚(yú)塘給第三方解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方解除轉(zhuǎn)租行為，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有