2024二手房屋買賣合同范本無(wú)中介

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______________。1.3賣方保證對(duì)其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情形。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的房款中，已包含房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，按照合同約定搬入該房屋。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.3本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即賣方是房屋的合法所有權(quán)人，買方具有購(gòu)房資格。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件證明其所有權(quán)，買方應(yīng)提供身份證明及購(gòu)房資格證明。2.房屋實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、現(xiàn)狀等。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋實(shí)際情況，并可在簽署合同前實(shí)地查看房屋。3.房款支付及過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)明確，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：合同中應(yīng)明確房款支付及過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.注意合同中關(guān)于稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑解決。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，頒發(fā)的證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣交易的房屋。4.購(gòu)房資格：指在我國(guó)購(gòu)房所需的條件，如具備一定的購(gòu)房資質(zhì)、不存在限購(gòu)政策等。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.法律途徑：指通過(guò)法律程序，如仲裁、訴訟等方式解決合同糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的二手房屋買賣。3.涉及中介的二手房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：包括房屋內(nèi)部裝修、家具家電等交付條件。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛，如有糾紛由賣方承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，哪些部位的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。5.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：詳細(xì)列出稅費(fèi)種類及承擔(dān)方。附件列表：1.房屋所