2024房屋買賣合同告知書（拆遷用）

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方擬出賣的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋建成年份為__________年。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的____%即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋交付及過戶的具體時(shí)間、地點(diǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如果甲方未能按照本合同的約定交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.3如果乙方未能按照本合同的約定支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保雙方為具備民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)或其他組織。2.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方為擬出賣房屋的所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或查封等情況。3.房屋信息真實(shí)：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、結(jié)構(gòu)、用途、面積等。4.交易資金安全：雙方應(yīng)通過合法的支付方式進(jìn)行交易，確保交易資金的安全。5.遵守法律法規(guī)：在履行合同過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。6.妥善保管合同：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，避免合同內(nèi)容的泄露或損壞。解決辦法：1.如發(fā)現(xiàn)對(duì)方身份信息不實(shí)，有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求對(duì)方承擔(dān)造成的一切損失。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛或查封等情況，有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)造成的一切損失。3.如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息不實(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)造成的一切損失。4.如交易資金出現(xiàn)安全問題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，必要時(shí)可依法向有關(guān)部門求助。5.如在履行合同過程中出現(xiàn)違法行為，應(yīng)及時(shí)制止，并可依法向有關(guān)部門舉報(bào)。6.如合同內(nèi)容泄露或損壞，應(yīng)盡快與對(duì)方溝通，共同協(xié)商解決。必要時(shí)可依法要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.所有權(quán)人：指對(duì)房屋享有所有權(quán)的人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.房屋土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利的證明。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買房屋所需支付的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：指對(duì)于因履行合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，采取一定的措施和方法予以解決。7.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。8.合法成立的企業(yè)或其他組織：指依法注冊(cè)、登記并取得法人資格的企業(yè)或其他組織。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織之間的房屋買賣交易。2.特別適用于涉及拆遷補(bǔ)償?shù)姆课葙I賣合同。補(bǔ)充條款：1.拆遷補(bǔ)償：如房屋所在區(qū)域涉及拆遷，甲方應(yīng)按照相關(guān)拆遷政策規(guī)定，向乙方提供相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。2.房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等。3.房屋過戶費(fèi)用：雙方約定過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.房屋維護(hù)保養(yǎng)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。5.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理并維持房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。6.房屋用途變更：如甲方需變更房屋用途，應(yīng)取得乙方書面同意。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)