2024天津市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：天津市________區(qū)________街道________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條房屋價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方支付給甲方的購(gòu)房款為上述成交價(jià)格，其中包括房款、裝修款、家具家電等附屬設(shè)施款項(xiàng)。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）定金支付后，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款人民幣_(tái)_______元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)通過(guò)銀行按揭方式支付，按揭辦理所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額接受乙方支付的房款。第四條交付及過(guò)戶(hù)（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常；（3）甲方應(yīng)提供完整的房屋資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_(tái)_______元）。5.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_(tái)_______元）。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，乙方具備購(gòu)房資格。如有疑問(wèn)，可要求提供相關(guān)證明文件，如身份證、房產(chǎn)證等。解決辦法：核實(shí)合同主體的身份和資格，如有問(wèn)題，及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可尋求法律咨詢(xún)。2.房屋信息真實(shí)性：確保甲方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：實(shí)地查看房屋，核對(duì)房產(chǎn)證等資料，確保房屋信息無(wú)誤。3.房?jī)r(jià)波動(dòng)：房?jī)r(jià)可能受市場(chǎng)波動(dòng)影響，如有漲幅或跌幅較大的情況，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，如有需要，可與對(duì)方協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)，或按照合同約定執(zhí)行。4.付款進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度支付購(gòu)房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：明確付款時(shí)間和金額，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，如有問(wèn)題，及時(shí)溝通解決。5.交付及過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如有逾期交付或過(guò)戶(hù)失敗的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：約定明確的交付和過(guò)戶(hù)時(shí)間，確保甲方履行合同義務(wù)，如有問(wèn)題，及時(shí)溝通解決。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：了解違約責(zé)任的具體規(guī)定，如有問(wèn)題，及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可尋求法律咨詢(xún)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。4.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證金。5.首付款：指乙方在購(gòu)房款中先行支付的部分，用于表明購(gòu)買(mǎi)房屋的決心。6.按揭：指乙方通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款的一種融資方式。7.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定條件移交給乙方。8.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.天津市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人或其他合法注冊(cè)的法人實(shí)體。3.房屋為買(mǎi)賣(mài)雙方共同協(xié)商確定的交易對(duì)象。4.雙方就房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等達(dá)成一致時(shí)。5.需要辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照合同約定進(jìn)行支付和交付。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的功能狀況等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋占用稅：明確房屋過(guò)戶(hù)前后的占用稅由哪方承擔(dān)。5.房屋租賃：如果房屋在過(guò)戶(hù)前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。6.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過(guò)程中對(duì)對(duì)方隱私的保護(hù)義務(wù)。7.交易秘密：禁止泄露交易過(guò)程中的商業(yè)秘密或敏感信息。8.違約解除合同：詳細(xì)規(guī)定違約行為導(dǎo)致合同解除的條件和后果。9.法律適用與管轄：明確本合同適用的法律以及爭(zhēng)議解決的管轄法院。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件