2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方持有該房屋的合法所有權(quán)證明，具備出售該房屋的權(quán)利。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2若因政策原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)無條件退還已收取的房款，并支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金為本合同交易價格的10%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是房屋的合法所有者，具備出售該房屋的權(quán)利。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋的合法所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證等。2.房屋實際情況：確保房屋的結(jié)構(gòu)及面積等基本情況與甲方提供的信息一致。解決辦法：雙方可以共同進(jìn)行房屋實地查看，確認(rèn)房屋實際情況。3.房款支付：乙方應(yīng)按照約定時間將房款支付至甲方指定的賬戶。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房款。4.房屋交付：甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方。解決辦法：雙方可以約定具體的交付時間，并在交付時進(jìn)行確認(rèn)。5.房屋過戶：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同攜帶必要的證件和材料，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等，前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：是指由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有者的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。3.房款：指乙方購買房屋所需支付的款項，包括房價款和相關(guān)的稅費等。4.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.賠償金：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣：適用于個人之間的非官方認(rèn)可的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有者將房屋轉(zhuǎn)讓給另一位個人或?qū)嶓w的情形。3.房產(chǎn)交易：適用于所有類型的房產(chǎn)交易，尤其是那些不涉及官方產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀聲明：雙方對房屋的現(xiàn)有狀況做出聲明，包括已知的問題或損傷。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，對于現(xiàn)有問題的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險：雙方對于房屋保險的轉(zhuǎn)移或續(xù)保做出約定。4.房屋租賃：若房屋在過戶前已被出租，雙方對于租賃合同的處理做出約定。5.稅費承擔(dān)：明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。6.房屋過戶時間限制：雙方對于完成房屋過戶的時間做出限制性約定。7.違約后的房屋處理：約定違約方在違約后房屋的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋當(dāng)前的狀態(tài)。3.房屋維修記錄：若有，提供房屋的維修和維護(hù)記錄。4.房屋租賃合同：若房屋正在出租，提供租賃合同副本。5.房屋保險單：若有的話，提供房屋保險