2024房屋購買權轉讓合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產地址）的房屋購買權，且愿意將其購買權轉讓給乙方，乙方愿意接受該購買權并履行相應義務，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條購買權轉讓1.1甲方同意將其擁有的房屋購買權完整無保留地轉讓給乙方。1.2乙方接受甲方的購買權轉讓，并同意按照本合同的約定履行相關義務。第二條轉讓條件2.1乙方應向甲方支付購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買該房屋的權利轉讓費用。2.2乙方應自本合同簽訂之日起__________日內，將購房款支付給甲方。第三條權利與義務3.1甲方應保證其對房屋的購買權真實有效，并無任何權利瑕疵。3.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款。3.3甲方應在收到乙方全部購房款后，將房屋購買權的相關文件交付給乙方。3.4乙方自購買房屋購買權之日起，享有該房屋的購買權，并應承擔相應的權利義務。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的__________%。4.2因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋購買權轉讓完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同雙方應提供有效身份證明文件，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.房屋購買權轉讓必須符合國家法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應了解并遵守相關法律法規(guī)，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。3.確保購房款支付及交付過程合法、合規(guī)。解決辦法：通過合法渠道進行資金往來，必要時可借助第三方支付平臺或銀行轉賬。4.合同條款應明確、具體，避免模糊不清。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對合同條款進行詳細審查，確保明確了解各自權利義務。5.注意保密條款，避免泄露合同內容。解決辦法：雙方在簽訂合應確保合同內容僅限于合同當事人知悉，避免未經授權泄露。6.注意合同的履行期限和地點。解決辦法：在合同中明確約定履行期限和地點，確保雙方按時履行合同義務。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（轉讓方）：擁有房屋購買權的一方。解釋：甲方為房屋購買權的權利人，同意將其購買權轉讓給乙方。2.乙方（受讓方）：接受房屋購買權轉讓的一方。解釋：乙方為房屋購買權的受讓人，同意接受甲方的購買權轉讓。3.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的權利轉讓費用。解釋：購房款為乙方為獲得房屋購買權而支付給甲方的金錢。4.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力包括自然災害、社會事件等導致一方無法履行合同的情況。5.違約金：違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。解釋：違約金用于賠償因違約行為導致的損失。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。解釋：爭議解決包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式。應用場合：1.個人之間房屋購買權的轉讓。2.企業(yè)之間房屋購買權的轉讓。3.房屋購買權轉讓涉及的其他法律關系。補充條款：1.房屋購買權轉讓的稅費承擔：雙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋購買權轉讓過程中產生的稅費。2.房屋交付及過戶：雙方應按照本合同約定，完成房屋的交付及過戶手續(xù)。3.房屋質量及維修責任：房屋轉讓后，如出現質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。4.房屋使用及管理：乙方在獲得房屋購買權后，應合理使用和管理房屋，遵守相關法律法規(guī)。5.房屋保險：乙方應在獲得房屋購買權后，及時辦理房屋保險手續(xù)，保障房屋及人身安全。附件列表：1.房屋所有權證復