2024購房定金合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________乙方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證編號為__________。第二條購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買該房屋。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方應(yīng)按照乙方指定的時間和方式支付。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的__________%。4.2若甲方未能按約定時間支付定金或房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3若乙方未能按約定時間交付該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的民事主體，具有完全民事行為能力。若一方為未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實(shí)合同雙方的身份信息，如身份證、戶口簿等。若一方為未成年人，需提供監(jiān)護(hù)人的身份證件及監(jiān)護(hù)關(guān)系證明。2.房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬情況，確保房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。3.確保房屋已辦理了房地產(chǎn)權(quán)證，且證件編號正確。解決辦法：查看房地產(chǎn)權(quán)證的原件，核對證件編號及房屋信息。4.購買價格及支付方式應(yīng)明確，定金及房款的支付時間、金額應(yīng)符合合同約定。解決辦法：雙方確認(rèn)購買價格，約定定金及房款的支付時間、金額，并在合同中予以明確。5.交付及過戶時間應(yīng)符合合同約定。解決辦法：雙方約定合理的交付及過戶時間，并在合同中予以明確。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的比例及計(jì)算方式。解決辦法：在合同中約定違約金的比例及計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。7.合同條款應(yīng)全面，包括但不限于房屋基本情況、購買價格、支付方式、交付及過戶、違約責(zé)任等內(nèi)容。解決辦法：參照standardcontracttemplate，完善合同條款，確保合同的完整性。法律名詞及名詞解釋：1.民事主體：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個人、法人或其他組織。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。3.未成年人：指未滿18周歲的個人。4.無民事行為能力人：指因年齡、智力等原因，不能獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的個人。5.限制民事行為能力人：指在一定程度上，不能獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的個人。6.房地產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明房地產(chǎn)權(quán)利的證書。7.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。8.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬由一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。10.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人買家與賣家之間的購房定金合同。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)買家與賣家之間的購房定金合同。3.二手房交易：適用于購買已有所有權(quán)的二手房的定金合同。4.新房購買：適用于購買新建住宅項(xiàng)目的定金合同。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：明確房屋的用途，如自住、出租、投資等。2.裝修情況：描述房屋的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、材料、年份等。3.家具家電清單：列明房屋內(nèi)家具和家電的種類、數(shù)量和狀態(tài)。4.物業(yè)費(fèi)用：約定物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。5.維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任和范圍。6.鄰里關(guān)系：提及鄰里之間的相處方式和對周邊環(huán)境的維護(hù)。7.特殊情況處理：針對房屋可能存在的特殊情況（如風(fēng)水問題、