二手房買賣合同(自行成交無中介)6篇

二手房買賣合同（自行成交無中介）6篇篇1二手房買賣合同（自行成交無中介）一、甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商一致，甲方同意將其所有權單位的二手房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。甲、乙雙方均表示自己為完全行為能力人，具有獨立法律行為能力，對本合同的簽署和履行均享有相應的權利和承擔相應的義務。二、房屋坐落于_________，總建筑面積約為______平方米，用途為住宅，產(chǎn)權屬于甲方所有。該房屋為普通住宅，無任何質(zhì)押、查封、限制等情況。三、房屋總價為人民幣_______元整，乙方已于______年____月____日向甲方支付_______元作為首期款，剩余款項將在______年____月____日之前支付清楚。房屋的交付和過戶手續(xù)將在最后一筆款項支付完畢后辦理，雙方同意在簽署本合同之日起______天內(nèi)完成交易。四、房屋的過戶手續(xù)須滿足以下條件：1.甲方協(xié)助乙方進行房屋產(chǎn)權證書過戶手續(xù)，保證其提供真實、有效的證明文件，并承擔相應過戶費用；2.乙方須全額支付房款后，甲方將提供所有過戶所需的文件和資料，并積極配合過戶手續(xù)的辦理；3.房屋過戶完成后，由乙方承擔相關稅費和過戶費用；4.雙方同意在過戶完成后，簽訂房屋交接的書面協(xié)議，確認房屋外部及內(nèi)部設施的狀況，以及特殊約定的事項。五、乙方購買房屋后，乙方將享有房屋所有權，可自由使用房屋，包括出租、轉(zhuǎn)讓等行為。但乙方在使用房屋時應遵守相關法律法規(guī)，保護房屋的安全和完好。六、如發(fā)生以下情形，本合同自動終止：1.任何一方在交付房款、過戶手續(xù)完成前違約或不履行合同義務；2.因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同的；3.法律規(guī)定的其他情形。七、雙方同意在合同履行中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，具有法律約束力。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：______年______月______日合同簽署地點：____________（合同文本如有涂改，以簽字方簽字確認的版本為準）篇2二手房買賣合同（自行成交無中介）一、出賣人與買嘰人雙方均經(jīng)協(xié)商一致，于_____年__月__日在____簽訂本合同。經(jīng)雙方當事人確認：出賣人是該房屋的合法所有人或經(jīng)合法授權代理人出賣，有權出售該房屋；買嘰人為自愿購買該房屋。二、房屋坐落：______。三、規(guī)格要件：房屋為普通住房，小區(qū)不限購。產(chǎn)權歸屬為商品房，住宅類型為______。四、房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)使用面積______平方米。房屋現(xiàn)狀為________，由買方以七折的價格購買。五、交易價格：______元整（人民幣），由買方全款支付，經(jīng)出賣人收款后，出賣人自行支付相關稅費及過戶手續(xù)。六、過戶手續(xù)：出賣人在受到全部購房款后7個工作日內(nèi)，將其產(chǎn)權證、身份證及其他相關手續(xù)一并交給買房的，買房人到住建局辦理過戶手續(xù)，辦理完成后，由出賣人提供產(chǎn)權證正本及買方提供購房發(fā)票正本，由雙方當事人簽字確認房屋交割并交付。七、買嘰人需辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，出賣人提供完整資料協(xié)助備案。八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自雙方法律效力并自簽訂本合同生效。買嘰人（簽字）：_____________出賣人（簽名）：_____________日期：____年__月__日簽訂地點：_____________特別提示：1、簽約之前請仔細看清楚所購房屋的相關信息，確保無糾紛。2、如有其他約定，請補充在合同備注欄中。3、請保存好另一份合同備查證。篇3二手房買賣合同（自行成交無中介）一、甲方自愿將其擁有的位于（房屋地址）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方也自愿購買該房產(chǎn)，雙方在自愿、公平的基礎上達成以下協(xié)議：二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：（房屋地址）2.房產(chǎn)面積：（房屋面積）3.房產(chǎn)所有權證號：（產(chǎn)權證號）4.業(yè)主姓名：（甲方姓名）5.購買金額：（具體金額）6.購買方式：（一次性付清/分期付款等）7.過戶時間：（具體時間）三、房產(chǎn)權利狀況1.甲方保證向乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)均為其合法擁有，不存在權利糾紛；2.甲方承諾在過戶完成前清理房產(chǎn)相關費用；3.甲方應保證將房產(chǎn)登記在乙方名下，并提供權屬手續(xù)資料；4.甲方保證房產(chǎn)所有權未被司法機關查封，擔保權利人和限制其權利的情況；5.乙方在過戶完成后需支付合同約定的房產(chǎn)購買金額。四、房產(chǎn)附屬設施1.房屋配套設施權利義務不受合同約束；2.甲方應保證房產(chǎn)內(nèi)設施設備處于正常使用狀態(tài)；3.乙方在過戶后如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)內(nèi)設施有異常或損壞，可要求甲方承擔維修或賠償責任。五、其他事宜1.合同生效日為雙方簽署之日；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決則依法解決。（以下為簽署部分）甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽署日期：______________（本合同經(jīng)雙方確認簽字，即為有效合同，具有法律效力）篇4二手房買賣合同（自行成交無中介）合同編號：__________甲方（賣方）：______________身份證號：____________乙方（買方）：______________身份證號：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、自談判的基礎上，就以下事項達成一致并簽訂本合同：一、房屋基本情況1、房屋坐落地址：______________2、房屋建筑面積：________平方米3、房屋用途：____________4、產(chǎn)權證號：____________5、房屋所有權是否清晰：____________6、裝修情況：____________7、附屬物品清單：____________二、房屋買賣價格1、房屋總價：________元（￥________）2、首付款：________元（￥________）3、貸款金額：________元（￥________）4、首付款支付時間：________年___月___日5、貸款支付時間：________年___月___日三、交易流程1、甲、乙雙方簽訂本合同后，需在_______天內(nèi)向當?shù)胤课莨芾聿块T備案并辦理過戶手續(xù)。2、過戶手續(xù)辦理時間：________年___月___日3、房屋過戶手續(xù)辦理地點：____________四、房屋權屬保證1、甲方保證所售房屋的產(chǎn)權所有清晰、合法，不存在抵押或其他權屬糾紛。2、乙方購房后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權問題，甲方需承擔全部責任并退還乙方已支付的所有款項，并按法律規(guī)定支付賠償金。五、房屋交付時間及交付標準1、房屋交付時間：________年___月___日2、甲方應保證房屋在交付時處于正常使用狀態(tài)，無損壞，無債務。六、房屋風險責任1、房屋風險責任自購房合同簽訂之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日止。2、房屋風險責任包括但不限于自然災害、人為破壞、房屋損壞等造成的損失由買方承擔。七、違約責任1、如乙方未按時支付購房款項或無故拖延交付時間，應向甲方支付相應違約金。2、如甲方未履行本合同規(guī)定，應向乙方支付相應違約金并退還已支付的款項。八、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后補充簽訂書面協(xié)議。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。九、合同簽字：甲方（簽字）：______________日期：________年___月___日乙方（簽字）：______________日期：________年___月___日注：本合同自甲、乙雙方簽字生效，不得變更或撤銷。如遇爭議，應依法解決，雙方負擔各自的訴訟費用和律師費用。篇5二手房的買賣合同是房屋買賣過程中至關重要的一環(huán)，它規(guī)定了賣方和買方之間的權利和義務，保障了雙方的利益，是一份具有法律效力的文件。在沒有中介參與的自行成交的情況下，更需要仔細閱讀和理解合同內(nèi)容，確保交易的安全和順利進行。一、合同締結合同的締結是雙方達成一致意見，將協(xié)議內(nèi)容寫成書面形式，簽字蓋章的過程。在自行成交的情況下，雙方必須協(xié)商好房屋的價格、付款方式、交房時間等重要事項，并簽署書面合同。合同一經(jīng)簽署就具有法律效力，雙方都必須按照合同的約定履行義務。二、合同內(nèi)容1.買賣雙方的基本信息：包括合同的出讓方和受讓方的姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.房屋的基本情況：包括房屋建筑結構、使用面積、房齡、產(chǎn)權證號等。3.房屋的價格和付款方式：約定房屋的價格、首付款金額、貸款金額、還款方式等。4.房屋的交付時間和交付方式：約定何時交付房屋，并明確交付方式是現(xiàn)房交付還是預售房款，是否需要在法院辦理過戶手續(xù)。5.房屋的權屬保證：出賣方需保證所出售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛，確保房屋權屬清晰。6.違約責任：約定雙方違約時的責任和賠償方式。7.其他事項：雙方約定的其他事項，如裝修是否包括在內(nèi)、房屋交割時的具體要求等。三、注意事項1.審慎選擇對方：購買二手房是一項巨大的投資，對方必須是可信賴的買賣雙方。2.查驗房屋資料：查閱房屋產(chǎn)權證、有無抵押信息、最新的不動產(chǎn)登記信息等，確保房屋的權屬清晰。3.確認房屋真實性：實地查看房屋、了解周邊環(huán)境、了解房屋的裝修情況等，確保所購房屋符合期望。4.重視合同簽訂：合同是買賣雙方的法律約束力，簽訂時一定要細心閱讀，確保合同內(nèi)容明確且符合雙方意愿。5.保留證據(jù)：合同簽訂后，雙方可保留電話、短信等通訊記錄，以備日后萬一出現(xiàn)糾紛時作為證據(jù)。在自行成交的買賣過程中，雙方應盡可能保持溝通，積極協(xié)商，共同維護交易的順利進行。遇到問題時不要輕信口頭承諾，而應通過書面合同來明確雙方的責任和義務，確保交易的安全和放心。希望每一筆二手房買賣交易都能順利完成，雙方滿意。篇6二手房買賣合同（自行成交無中介）一、合同雙方丙乙方，經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，為明確雙方權責，依據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，就乙方擬出售乙方位于______________(詳細地址)的房屋等事項，達成一致，簽訂本合同，以資備案。二、合同標的1、本合同標的為乙方所有的______________(房屋類型、面積、樓號、房號)，建筑面積______________(平方米)，實際面積______________(平方米)，現(xiàn)狀為______________(產(chǎn)權性質(zhì)、是否抵押等)。其中：建筑構造、主要結構、房屋用途、產(chǎn)權證管號、所在樓層等信息詳見附件(相片、房產(chǎn)證、測繪報告等)。2、房屋及相關權益證明齊全，乙方房產(chǎn)證配對完整（含自有配對、查封管理列表、云圖等）、房產(chǎn)及附權應無損壞（質(zhì)料不合標準、違建未得到清理等）、環(huán)境壓力不高、抵押提出的均應在此負擔其責，如有不符，由乙方負責給予相應賠償(廣告行動、附加費用、損害等)。3、已經(jīng)出賣過他人的情況。乙方確認此房產(chǎn)房產(chǎn)沒有出賣過出租或其它形式轉(zhuǎn)讓其它人，乙方或乙方直接或間接控制的關聯(lián)公司的員工不能購置此房產(chǎn)，否則應承擔相應的賠償責任(文件合同狀況、文件合同款項等)。4、房屋的過戶銜接。符連接住房政策的銜接，乙方應配合提供代碼、文件合同的不動產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)，辦理房產(chǎn)過戶工作，按照書面開出的以乙方隨筆地址的現(xiàn)時為主，以保證房產(chǎn)過戶后買方的居住權得到保障，驗收報告自過戶隔出之日起7日內(nèi)完成開具。三、房屋權屬和權利情況1、乙方確認其擁有乙方房產(chǎn)的完全權利和房產(chǎn)的使用權。2、房產(chǎn)的權利面臨損失或侵犯時，乙方應負起保護房產(chǎn)權利的義務，并承擔維權費用。因新乙方侵權構件以此引起的法律行為和賠禮，由乙方自行解決。3、此房地產(chǎn)開業(yè)之日起六個月內(nèi)，華陽體績查。如個例發(fā)現(xiàn)偏左的時候，乙方應補修損缺，乙方承擔維修費。經(jīng)過維修之后，房產(chǎn)檢驗以復檢為考察。4、乙方更改可報警次數(shù)。乙方在購房后，不可以任意變通房產(chǎn)的購方。在變通任何李幾次一個醫(yī)單，乙方要回本將需失許可，按法規(guī)行事。四、價格和交易方式1、乙方同意以__________元的價格出售房產(chǎn)，乙方確認該價格與房產(chǎn)價值相符，予以認可。乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)一次性支付合同總價款。合同總價款的支付方式為____________(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等)。2、乙方應當及時辦理過戶手續(xù)，但因乙方原因?qū)е虏患皶r辦理過戶手續(xù)，導致的所有后果由乙方負責。3、房屋的裝飾部分，也可以作