房產(chǎn)銷售合作的協(xié)議書

房產(chǎn)銷售合作的協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條合作雙方1.1甲方（銷售方）1.2乙方（購買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)價格第三條合作方式3.1銷售方式3.2購買方式第四條付款方式及進度4.1首付款4.2貸款金額4.3貸款利率4.4付款時間及方式第五條房產(chǎn)交付及辦理手續(xù)5.1交付時間5.2交付條件5.3辦理過戶手續(xù)5.4辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)第六條合作期限6.1合作開始日期6.2合作結(jié)束日期第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3日期第十三條其它約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條無其他條款14.1雙方確認本合同無其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方（銷售方）1.2乙方（購買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證編號為。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的其他面積。2.3房產(chǎn)戶型房產(chǎn)戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見房產(chǎn)證附圖。2.4房產(chǎn)價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹億零玖拾捌萬元整），其中包括房款、裝修款和其他相關(guān)費用。第三條合作方式3.1銷售方式甲方采用公開銷售的方式，通過合法渠道對乙方進行房產(chǎn)銷售。3.2購買方式乙方采用現(xiàn)金購買的方式，一次性支付房款、裝修款和其他相關(guān)費用。第四條付款方式及進度4.1首付款乙方在簽署合同時支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），作為購買房產(chǎn)的部分款項。4.2貸款金額乙方申請貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），貸款用途為購買房產(chǎn)。4.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以銀行審批結(jié)果為準。4.4付款時間及方式乙方按照甲方的財務(wù)規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式，將房款、裝修款和其他相關(guān)費用支付給甲方。具體的付款時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)交付及辦理手續(xù)5.1交付時間甲方應(yīng)在簽署合同后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。5.2交付條件5.3辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶手續(xù)的費用由乙方承擔。5.4辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)證的申請、審批等。產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的費用由乙方承擔。第六條合作期限6.1合作開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合作結(jié)束日期本合同在乙方支付完房款、裝修款和其他相關(guān)費用，并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后結(jié)束。第八條違約責任8.1甲方違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。甲方延遲交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照延遲交付部分房款的2‰向乙方支付違約金。甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。乙方延遲支付房款、裝修款和其他相關(guān)費用的，應(yīng)按照延遲支付部分金額的2‰向甲方支付違約金。乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證、戶型圖、付款憑證等。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字甲方授權(quán)代表簽字：_________12.2乙方簽字乙方簽字：_________12.3日期簽署日期：____年____月____日第十三條其它約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條無其他條款14.1雙方確認本合同無其他條款內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到本合同權(quán)益的各方，包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、裝修公司、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于貸款、物業(yè)服務(wù)、裝修、交易手續(xù)辦理等相關(guān)服務(wù)提供方。15.3第三方責任的限定第三方介入的相關(guān)服務(wù)提供方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行各自的服務(wù)職責。若因第三方服務(wù)提供方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方服務(wù)提供方承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費用、提供必要的合同資料、協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)等。15.5第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入過程中，積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保本合同的順利履行。若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。15.6第三方責任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方服務(wù)提供方在本合同項下的責任限額，按照雙方約定的服務(wù)費用的一定比例（如：不超過服務(wù)費用的兩倍）確定。具體責任限額由甲乙雙方在合同中明確。15.7第三方服務(wù)的變更若第三方服務(wù)提供方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并通知對方。變更后的第三方服務(wù)提供方應(yīng)繼續(xù)履行原合同項下的義務(wù)。15.8第三方服務(wù)的終止第三方服務(wù)提供方在本合同項下的服務(wù)終止后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)自行消失。但terminationthiscontractoranypartthereofinaccordancewithitstermsandconditions.15.9第三方服務(wù)評價甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供方的服務(wù)進行評價，并根據(jù)評價結(jié)果協(xié)商確定是否繼續(xù)合作。15.10第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)提供方按照合同約定履行義務(wù)。15.11第三方服務(wù)保密第三方服務(wù)提供方應(yīng)對本合同及合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。15.12第三方服務(wù)違約處理第三方服務(wù)提供方若違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任。第三方服務(wù)提供方若嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求其承擔相應(yīng)的賠償責任。15.13第三方服務(wù)法律適用本合同項下的第三方服務(wù)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.14第三方服務(wù)爭議解決本合同項下的第三方服務(wù)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。15.15第三方服務(wù)附件本合同附件包括第三方服務(wù)提供方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等詳細信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本信息。附件二：戶型圖戶型圖詳細描述房產(chǎn)的布局和尺寸。附件三：付款憑證付款憑證復(fù)印件，證明乙方已支付房款、裝修款和其他相關(guān)費用。附件四：貸款合同貸款合同復(fù)印件，證明乙方的貸款金額、利率和還款計劃。附件五：裝修合同裝修合同復(fù)印件，證明乙方向裝修公司支付的裝修費用和裝修標準。附件六：物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，證明乙方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費用和享受的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。附件七：過戶手續(xù)費用清單過戶手續(xù)費用清單，詳細列明辦理過戶手續(xù)所需支付的費用。附件八：產(chǎn)權(quán)證辦理費用清單產(chǎn)權(quán)證辦理費用清單，詳細列明辦理產(chǎn)權(quán)證所需支付的費用。附件九：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明第三方服務(wù)提供方的資質(zhì)證明文件，證明其合法經(jīng)營資格和服務(wù)能力。附件十：第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)議，詳細列明第三方服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準。附件十一：第三方服務(wù)費用支付憑證第三方服務(wù)費用支付憑證，證明乙方已支付第三方服務(wù)提供方的服務(wù)費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)證、戶型圖、付款憑證等附件。3.乙方未按照本合同約定時間支付房款、裝修款和其他相關(guān)費用。4.乙方未按照本合同約定履行貸款合同。5.乙方未按照本合同約定履行裝修合同。6.乙方未按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)合同。7.乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)。8.第三方服務(wù)提供方未按照第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)議提供服務(wù)。違約責任認定：1.甲方違約，應(yīng)按照延遲交付部分房款的2‰向乙方支付違約金。2.乙方違約，應(yīng)按照延遲支付部分金額的2‰向甲方支付違約金。3.甲方未提供房產(chǎn)證、戶型圖、付款憑證等附件，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.乙方未履行貸款合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.乙方未履行裝修合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.乙方未履行物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.乙方未履行過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.第三方服務(wù)提供方未按照第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照延遲交付部分房款的2‰向乙方支付違約金。具體計算