房屋協(xié)議過(guò)戶合同范本

房屋協(xié)議過(guò)戶合同范本本合同目錄一覽第一條：協(xié)議過(guò)戶房屋的基本情況1.1：房屋所有權(quán)證號(hào)1.2：房屋坐落地址1.3：房屋建筑面積1.4：房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施第二條：協(xié)議過(guò)戶雙方的基本情況2.1：轉(zhuǎn)讓方姓名及身份證號(hào)2.2：受讓方姓名及身份證號(hào)2.3：雙方聯(lián)系方式第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2：支付方式3.3：付款時(shí)間及分期付款計(jì)劃第四條：房屋過(guò)戶的時(shí)間及流程4.1：房屋過(guò)戶時(shí)間4.2：過(guò)戶流程及所需材料第五條：房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.1：過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算及承擔(dān)方式5.2：雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1：房屋交付時(shí)間6.2：房屋交付條件6.3：驗(yàn)收不合格的處理方式第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1：房屋質(zhì)量保證7.2：保修范圍及期限7.3：質(zhì)量問(wèn)題處理流程第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更條件8.2：合同解除條件及后果第九條：違約責(zé)任9.1：轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2：受讓方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：雙方協(xié)商解決10.2：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3：向人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、終止和解除11.1：合同生效條件11.2：合同終止條件11.3：合同解除條件第十二條：雙方聲明及承諾12.1：轉(zhuǎn)讓方聲明及承諾12.2：受讓方聲明及承諾第十三條：其他約定13.1：房屋戶口遷出約定13.2：物業(yè)管理及維修基金交接13.3：雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同附件14.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2：雙方身份證復(fù)印件14.3：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議過(guò)戶房屋的基本情況1.1：房屋所有權(quán)證號(hào)：具體填寫(xiě)房屋所有權(quán)證的號(hào)碼。1.2：房屋坐落地址：具體填寫(xiě)房屋的坐落地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等。1.3：房屋建筑面積：具體填寫(xiě)房屋的建筑面積，單位為平方米。1.4：房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施：具體描述房屋的構(gòu)造及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、裝修情況、家具家電等。第二條：協(xié)議過(guò)戶雙方的基本情況2.1：轉(zhuǎn)讓方姓名及身份證號(hào)：具體填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓方的姓名及身份證號(hào)碼。2.2：受讓方姓名及身份證號(hào)：具體填寫(xiě)受讓方的姓名及身份證號(hào)碼。2.3：雙方聯(lián)系方式：具體填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：具體填寫(xiě)房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，單位為元。3.2：支付方式：具體描述支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等。3.3：付款時(shí)間及分期付款計(jì)劃：具體填寫(xiě)付款的時(shí)間及分期付款的計(jì)劃，包括每期的付款金額和付款時(shí)間。第四條：房屋過(guò)戶的時(shí)間及流程4.1：房屋過(guò)戶時(shí)間：具體填寫(xiě)房屋過(guò)戶的時(shí)間，包括過(guò)戶的開(kāi)始時(shí)間和完成時(shí)間。4.2：過(guò)戶流程及所需材料：具體描述過(guò)戶的流程和所需材料，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、戶口遷移等流程，以及雙方需要提供的身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。第五條：房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.1：過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算及承擔(dān)方式：具體描述過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算方式和承擔(dān)方式，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算和承擔(dān)方式。5.2：雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例：具體填寫(xiě)雙方稅費(fèi)承擔(dān)的比例，如轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)%，受讓方承擔(dān)%。第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1：房屋交付時(shí)間：具體填寫(xiě)房屋交付的時(shí)間，包括交付的開(kāi)始時(shí)間和完成時(shí)間。6.2：房屋交付條件：具體描述房屋交付的條件，包括但不限于房屋的清潔、設(shè)施正常運(yùn)行、戶口遷出等條件。6.3：驗(yàn)收不合格的處理方式：具體描述驗(yàn)收不合格的處理方式，包括但不限于重新交付、維修、退還部分或全部購(gòu)房款等處理方式。第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更條件：具體描述合同變更的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、政策變化、法律法規(guī)修改等。8.2：合同解除條件及后果：具體描述合同解除的條件及后果，包括但不限于雙方協(xié)商一致解除、一方向?qū)Ψ教岢鼋獬ㄖ獬⒎ㄔ号袥Q解除等，以及解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理、違約責(zé)任等。第九條：違約責(zé)任9.1：轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：具體描述轉(zhuǎn)讓方違約的責(zé)任，包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、房屋質(zhì)量問(wèn)題、未履行合同約定的義務(wù)等。9.2：受讓方違約責(zé)任：具體描述受讓方違約的責(zé)任，包括但不限于未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、未履行合同約定的義務(wù)等。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：雙方協(xié)商解決：具體描述雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式，包括但不限于雙方協(xié)商、調(diào)解等。10.2：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：具體描述提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的方式，包括但不限于選擇仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等。10.3：向人民法院提起訴訟：具體描述向人民法院提起訴訟的方式，包括但不限于訴訟管轄、訴訟程序等。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1：合同生效條件：具體描述合同生效的條件，包括但不限于雙方簽字蓋章、政府部門(mén)批準(zhǔn)等。11.2：合同終止條件：具體描述合同終止的條件，包括但不限于房屋過(guò)戶完成、房屋交付完成等。11.3：合同解除條件：具體描述合同解除的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致解除、法院判決解除等。第十二條：雙方聲明及承諾12.1：轉(zhuǎn)讓方聲明及承諾：具體描述轉(zhuǎn)讓方的聲明及承諾，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無(wú)債務(wù)糾紛、房屋質(zhì)量合格等。12.2：受讓方聲明及承諾：具體描述受讓方的聲明及承諾，包括但不限于購(gòu)房款的來(lái)源合法、按約定時(shí)間支付購(gòu)房款等。第十三條：其他約定13.1：房屋戶口遷出約定：具體描述房屋戶口遷出的約定，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶完成后一定時(shí)間內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2：物業(yè)管理及維修基金交接：具體描述物業(yè)管理及維修基金交接的約定，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)的支付、維修基金的移交等。13.3：雙方約定的其他事項(xiàng)：具體描述雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋使用、保養(yǎng)、維修等。第十四條：合同附件14.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件：具體描述房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，包括但不限于證件的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。14.2：雙方身份證復(fù)印件：具體描述雙方身份證的復(fù)印件，包括但不限于證件的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。14.3：其他相關(guān)證明材料：具體描述其他相關(guān)證明材料的種類和內(nèi)容，包括但不限于房屋買(mǎi)賣合同、付款憑證、過(guò)戶憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1：第三方介入的定義：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、銀行、政府部門(mén)等，在房屋協(xié)議過(guò)戶過(guò)程中提供服務(wù)或參與處理的單位或個(gè)人。1.2：第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買(mǎi)賣、過(guò)戶、貸款、評(píng)估、公證等環(huán)節(jié)中提供的服務(wù)。第二條：第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1：第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，確保房屋協(xié)議過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2：第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露相關(guān)信息，同時(shí)應(yīng)按照約定時(shí)間完成相關(guān)工作。第三條：第三方介入的費(fèi)用及支付3.1：第三方介入費(fèi)用的計(jì)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定進(jìn)行計(jì)算，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2：第三方介入費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用，如有分期支付，應(yīng)明確每期的支付金額和時(shí)間。第四條：第三方介入的違約責(zé)任4.1：第三方違約的定義：第三方未按照約定提供服務(wù)或未按照約定時(shí)間完成相關(guān)工作，視為違約。4.2：第三方違約的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。第五條：第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1：第三方介入爭(zhēng)議的解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.2：第三方介入爭(zhēng)議的管轄：第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定確定。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不直接對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2：第三方與政府部門(mén)的關(guān)系：第三方在房屋協(xié)議過(guò)戶過(guò)程中可能需要與政府部門(mén)合作，第三方應(yīng)遵守政府部門(mén)的規(guī)章制度，合法合規(guī)行事。第七條：第三方責(zé)任限額的明確7.1：第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在房屋協(xié)議過(guò)戶過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。7.2：第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、雙方協(xié)商等因素確定，并在合同中明確。7.3：第三方責(zé)任限額的適用：第三方在房屋協(xié)議過(guò)戶過(guò)程中的賠償責(zé)任，原則上不超過(guò)約定的責(zé)任限額。第八條：第三方介入的合同變更和解除8.1：第三方介入合同的變更：如因特殊情況需要變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。8.2：第三方介入合同的解除：如因特殊情況需要解除第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。第九條：第三方介入的附加條款9.1：甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。9.2：附加條款的簽訂應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并具備法律效力。第十條：第三方介入的說(shuō)明及告知10.1：甲乙雙方應(yīng)向第三方說(shuō)明房屋協(xié)議過(guò)戶的相關(guān)情況，包括但不限于房屋情況、甲乙雙方的基本情況等。10.2：第三方應(yīng)向甲乙雙方說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、費(fèi)用計(jì)算等相關(guān)信息，確保甲乙雙方明確了解第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，是房屋過(guò)戶的重要依據(jù)。附件2：雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息，是合同的有效簽署憑證。附件3：房屋買(mǎi)賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方房屋買(mǎi)賣的約定，是房屋過(guò)戶的法律依據(jù)。附件4：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方購(gòu)房款的支付情況，是合同執(zhí)行的證明。附件5：過(guò)戶憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：過(guò)戶憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶的完成情況，是合同執(zhí)行的結(jié)果。附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：此附件用于證明中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)約定，是中介方履行合同的依據(jù)。附件8：公證文書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：公證文書(shū)復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：此附件用于證明合同的公證情況，是合同具有法律效力的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或過(guò)戶費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房屋或完成過(guò)戶手續(xù)。3.甲乙雙方提供的證件、信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確。4.中介方未按約定提供服務(wù)或未按約定時(shí)間完成相關(guān)工作。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。6.公證機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具公證文書(shū)或公證文書(shū)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或過(guò)戶費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.甲乙雙方未