房屋出租委托管理合同

房屋出租委托管理合同精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條出租委托期限2.1委托開始日期2.2委托結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條管理服務內容4.1房屋維護4.2租金收取4.3租客管理4.4房屋清潔與維修第五條租客挑選與審查5.1租客挑選標準5.2租客背景審查5.3租客入住手續(xù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七條違約責任7.1出租方違約7.2管理方違約7.3租客違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條隱私保護與信息安全9.1保護房屋及租客隱私9.2信息安全與保密第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一條權利與義務11.1出租方的權利與義務11.2管理方的權利與義務11.3租客的權利與義務第十二條保險事宜12.1房屋保險12.2租客保險12.3保險理賠程序第十三條特殊情況處理13.1自然災害或其他不可抗力事件13.2房屋出租期間的重大事故13.3法律法規(guī)變化對合同的影響第十四條其他約定14.1房屋出租期間的配套設施使用14.2房屋出租期間的訪客管理14.3房屋出租期間的寵物管理第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體門牌號為X。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。第二條出租委托期限2.1委托開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，委托開始日期為年月日。2.2委托結束日期：本合同委托期限為年，委托結束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，租客應在每個支付周期到期日前支付下一個支付周期的租金。3.3租金支付方式：租客可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條管理服務內容4.1房屋維護：管理方負責定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋設施的正常運行。4.2租金收?。汗芾矸截撠熛蜃饪褪杖∽饨穑⒍ㄆ趯⒆饨鹬Ц肚闆r告知出租方。4.3租客管理：管理方負責對租客進行篩選和審查，確保租客的信用和品質。4.4房屋清潔與維修：管理方負責定期對房屋進行清潔和維修，確保房屋的衛(wèi)生和居住環(huán)境。第五條租客挑選與審查（1）具備合法的身份證明和穩(wěn)定的收入來源；（3）符合出租方的其他要求。5.2租客背景審查：管理方應對租客進行背景審查，包括但不限于身份核實、信用查詢等。5.3租客入住手續(xù)：管理方應協(xié)助租客辦理入住手續(xù)，包括簽訂租賃合同、繳納押金等。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，方可對合同內容進行變更。6.2合同終止條件：合同雙方同意并簽訂書面終止協(xié)議，方可終止合同。6.3合同終止后的事宜：合同終止后，管理方應負責處理與租客的退房手續(xù)，確保房屋的歸還和押金的退還。第七條違約責任7.1出租方違約：出租方違反合同約定，導致管理方或租客遭受損失的，應承擔相應的違約責任。7.2管理方違約：管理方違反合同約定，導致出租方或租客遭受損失的，應承擔相應的違約責任。7.3租客違約：租客違反合同約定，導致出租方或管理方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為市區(qū)，因此，任何因本合同引起的訴訟，均應由市區(qū)人民法院管轄。第九條隱私保護與信息安全9.1保護房屋及租客隱私：管理方應尊重并保護房屋及租客的隱私權，不得擅自泄露房屋及租客的個人信息。9.2信息安全與保密：管理方應對與合同有關的敏感信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條權利與義務11.1出租方的權利與義務（1）出租方應保證其對房屋的所有權和處置權，確保房屋可以合法出租。（2）出租方應在合同約定的時間內交付房屋，并確保房屋符合約定的使用條件。（3）出租方不得干涉管理方對房屋的正常管理活動。11.2管理方的權利與義務（1）管理方應按照合同約定，負責對房屋進行管理和服務。（2）管理方應確保房屋的安全和維修，保證房屋的正常使用。（3）管理方應及時處理房屋租賃過程中出現(xiàn)的問題，并按約定向出租方支付租金。11.3租客的權利與義務（1）租客應按照合同約定，按時支付租金，并按照約定的方式使用房屋。（2）租客在租賃期間，應妥善保管房屋及其設施，并不得擅自對房屋進行改動。（3）租客在租賃期間，應遵守法律法規(guī)，不得在房屋內進行違法活動。第十二條保險事宜12.1房屋保險：出租方應自行購買并維持房屋保險，以保障房屋及其中的財產安全。12.2租客保險：租客應自行購買并維持租客保險，以保障其在租賃期間的人身和財產安全。12.3保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，各方應按照保險合同的約定，及時向保險公司報案并配合理賠。第十三條特殊情況處理13.1自然災害或其他不可抗力事件：如因自然災害或其他不可抗力事件導致房屋損毀或無法履行合同，雙方可根據(jù)情況協(xié)商解決。13.2房屋出租期間的重大事故：如房屋出租期間發(fā)生重大事故，導致房屋損毀或無法繼續(xù)租賃，雙方可根據(jù)情況協(xié)商解決。13.3法律法規(guī)變化對合同的影響：如因法律法規(guī)變化導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)變化的情況調整合同內容。第十四條其他約定14.1房屋出租期間的配套設施使用：房屋出租期間，配套設施的使用應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進行。14.2房屋出租期間的訪客管理：租客應遵守物業(yè)管理規(guī)定，對訪客進行管理，確保房屋出租期間的秩序。14.3房屋出租期間的寵物管理：如租客飼養(yǎng)寵物，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保寵物不會對房屋及他人造成影響。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修方、租客的親朋好友等。15.2第三方介入的條件：當甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，包括但不限于房屋維修、租金收取、租客更換等，雙方應提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的介入。第十六條第三方責任16.1第三方責任的限定：第三方介入本合同的事務時，僅對其特定行為負責，不對合同的履行承擔整體責任。16.2第三方行為的規(guī)范：第三方在介入本合同事務時，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得違反合同約定。16.3第三方責任的承擔：如第三方在介入本合同事務時造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。第十七條第三方權益的保障17.1第三方權益的維護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自損害第三方的利益。17.2第三方權益的劃分：甲乙雙方應明確與第三方的權益劃分，確保各方權益的合法性和合理性。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款的簽訂：當甲乙雙方與第三方簽訂額外條款時，應確保條款的合法性和合理性，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.2額外條款的生效：額外條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有約束力。18.3額外條款的變更與解除：額外條款的變更與解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額的設定：甲乙雙方應根據(jù)第三方的介入性質和風險程度，協(xié)商確定第三方的責任限額。19.2第三方責任限額的調整：甲乙雙方應根據(jù)實際情況，及時調整第三方的責任限額。19.3第三方責任限額的公示：甲乙雙方應在合同中明確第三方責任限額，并告知第三方。第二十條第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方介入本合同事務時，不代表甲乙雙方，也不取代甲乙雙方的權益。20.2第三方與租客的關系：第三方介入本合同事務時，不代表租客，也不取代租客的權益。20.3各方權益的獨立性：甲乙雙方、第三方和租客的權益相互獨立，互不干擾。第二十一條第三方介入的特殊情況處理21.1特殊情況的發(fā)生：如第三方在介入本合同事務時遇到特殊情況，導致合同無法正常履行，各方應立即協(xié)商解決。21.2特殊情況的應對：各方應根據(jù)實際情況，采取適當措施，減輕損失。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：當?shù)谌酵瓿善浣槿氲氖聞?，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方介入終止。22.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算費用、歸還證件等。22.3第三方介入終止后的責任：第三方介入終止后，各方應繼續(xù)履行本合同的約定，確保合同的全面履行。第二十三條第三方介入的違約處理23.1第三方違約的行為：第三方在介入本合同事務時違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定或合同約定的，構成違約。23.2第三方違約的處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可依法采取措施。23.3第三方違約的后果：第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。第二十四條本合同的完整性本合同及其附件構成甲乙雙方、第三方和租客間關于房屋出租委托管理事項的完整協(xié)議，取代所有以前的書面或口頭協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付證明附件四：維修服務協(xié)議附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：租客身份證明附件八：租客信用報告附件九：房屋保險單附件十：租客保險單附件十一：合同續(xù)約協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：額外條款協(xié)議附件十四：特殊情況下的事故記錄附件一：房屋所有權證明詳細要求：提供房屋所有權人的身份證復印件、房屋所有權證復印件等相關證明文件，以證明甲乙雙方對房屋的所有權。附件二：房屋租賃合同詳細要求：租賃合同應詳細列明租金金額、支付周期、支付方式等內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件三：租金支付證明詳細要求：提供租金支付的銀行轉賬憑證、或支付記錄等證明文件，以證明租金的支付情況。附件四：維修服務協(xié)議詳細要求：明確維修服務的范圍、期限、責任等內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)管理的范圍和內容等相關信息，以告知甲乙雙方物業(yè)管理的具體情況。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入條件、責任限額、權益劃分等內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件七：租客身份證明詳細要求：提供租客的身份證復印件、護照復印件等身份證明文件，以證明租客的身份。附件八：租客信用報告詳細要求：提供租客的信用報告，包括信用評分、還款記錄等信息，以評估租客的信用狀況。附件九：房屋保險單詳細要求：提供房屋保險單復印件，以證明房屋已購買保險，保障房屋及其中的財產安全。附件十：租客保險單詳細要求：提供租客保險單復印件，以證明租客已購買保險，保障其在租賃期間的人身和財產安全。附件十一：合同續(xù)約協(xié)議詳細要求：明確合同續(xù)約的條件、期限、租金調整等內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件十二：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、責任等內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件十三：額外條款協(xié)議詳細要求：明確額外條款的內容、生效條件、變更解除程序等內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件十四：特殊情況下的事故記錄說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付房屋，或房屋不符合約定的使用條件。2.出租方未按約定支付租金，或租金支付不符合約定的方式。3.管理方未按約定提供管理和服務，或服務不符合約定的標準。4.租客未按約定支付租金，或未按約定的方式使用房屋。5.第三方未按約定的條件介入本合同事務，或未遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。責任認定：1.出租方違約：出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.管理方違約：管理方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.租客違約：租客應承擔違約責任，包括但不