房屋修建承包合同

房屋修建承包合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：第一章總則1.1本合同由委托方與承包方簽訂，旨在明確雙方在房屋修建過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則履行合同。1.4合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。第二章工程概況2.1工程名稱：_______2.2工程地點(diǎn)：_______2.3工程面積：_______2.4工程內(nèi)容：_______2.5工程期限：_______第三章工程承包方式3.1承包方式：乙方按照甲方提供的工程圖紙和施工方案，進(jìn)行房屋修建工程的總承包。3.2承包范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電安裝、綠化等工程。3.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全。第四章工程造價(jià)與支付4.1工程造價(jià)：雙方約定本合同工程總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式：甲方按照工程進(jìn)度分期支付工程款，具體支付時(shí)間為：（1）合同簽訂后支付工程預(yù)付款，金額為合同總價(jià)的_______%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付工程進(jìn)度款，金額為合同總價(jià)的_______%。（3）工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)，金額為合同總價(jià)的_______%。4.3乙方應(yīng)在收到工程款后的_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五章工程驗(yàn)收與保修5.1工程驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的_______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本合同工程驗(yàn)收按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行。5.3保修期限：乙方對(duì)房屋修建工程提供_______年的保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修_______年。（2）裝飾裝修保修_______年。（3）水電安裝保修_______年。5.4保修期內(nèi)，如因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。第六章工程變更與索賠6.1工程變更：在合同履行期間，如因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更價(jià)格：變更部分的工程造價(jià)，雙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容、工程量及市場(chǎng)行情協(xié)商確定。6.3索賠：如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。索賠金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。6.4索賠程序：乙方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面索賠申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到索賠申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第七章工程管理7.1工程管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的整體管理，乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的具體事務(wù)。7.2現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方應(yīng)設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理，保證工程順利進(jìn)行。7.3質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制，保證工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.4安全管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全。第八章工程交付與使用8.1交付條件：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將工程交付甲方。8.2交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面交付確認(rèn)書，明確工程交付事宜。8.3使用要求：甲方在使用過(guò)程中，應(yīng)按照乙方提供的使用說(shuō)明書進(jìn)行操作，保證工程正常運(yùn)行。8.4工程保修：保修期內(nèi)，乙方應(yīng)提供免費(fèi)維修服務(wù)，保修范圍及期限詳見(jiàn)第五章。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未能按照約定支付工程款、提供施工圖紙等，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約：乙方未能按照約定完成工程、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的_______%。9.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章工程保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)為工程辦理保險(xiǎn)，包括但不限于工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)施工期間及保修期。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.4保險(xiǎn)賠償：如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理賠償事宜。第十二章工程資料12.1資料提供：乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。12.2資料保存：雙方應(yīng)妥善保存各自提供的資料，保證資料完整、準(zhǔn)確。12.3資料移交：工程交付后，乙方應(yīng)將施工資料移交給甲方。12.4資料保密：雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的資料承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同涉及的工程圖紙、施工方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自使用、披露或轉(zhuǎn)讓。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：如乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章合同的修改與終止14.1合同修改：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改。14.2合同終止：在合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，合同終止：（1）雙方協(xié)商一致。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理工程結(jié)算及善后事宜。第十五章其他約定15.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門備案。15.2合同副本：本合同一式兩份，甲