高額抵押 合同范例

高額抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鑒于：

1.甲方系合法成立的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人，具有貸款、融資等業(yè)務(wù)資格，需向乙方提供貸款或融資。

2.乙方擁有合法擁有的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)，愿意以其為抵押物向甲方提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同的抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1乙方以其位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________單元的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保。

1.2抵押物權(quán)利狀況：抵押物為乙方合法擁有的房產(chǎn)，權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1乙方同意將其抵押物依法設(shè)立抵押權(quán)，甲方取得該抵押物的抵押權(quán)。

2.2甲方取得抵押權(quán)后，抵押物歸甲方占有、使用、收益和處分。

第三條抵押物價(jià)值

3.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)________元整。

3.2抵押物價(jià)值以抵押權(quán)設(shè)立之日的人民幣幣值計(jì)算。

第四條抵押物登記

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物登記手續(xù)。

4.2甲方在辦理抵押物登記手續(xù)過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第五條抵押物的保管

5.1乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，防止抵押物因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞、滅失或貶值。

5.2甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和管理。

第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

6.1乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

6.2甲方處置抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還甲方對(duì)乙方的債權(quán)。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法采取法律措施追究乙方的違約責(zé)任。

7.2甲方因乙方違約行為而遭受的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效、變更和解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。

第十條附件

10.1本合同附件如下：

（1）抵押物所有權(quán)證明文件；

（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；

（3）抵押物登記申請(qǐng)書(shū)；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）抵押物所有權(quán)證明文件；

（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；

（3）抵押物登記申請(qǐng)書(shū)；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

1.甲方作為合法成立的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人，擁有貸款、融資等業(yè)務(wù)資格，現(xiàn)需向乙方提供貸款或融資。

2.乙方擁有合法擁有的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)，愿意以其為抵押物向甲方提供擔(dān)保。

3.丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的抵押物提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同的抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1乙方以其位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________單元的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保。

1.2抵押物權(quán)利狀況：抵押物為乙方合法擁有的房產(chǎn)，權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1乙方同意將其抵押物依法設(shè)立抵押權(quán)，甲方取得該抵押物的抵押權(quán)。

2.2甲方取得抵押權(quán)后，抵押物歸甲方占有、使用、收益和處分。

2.3丙方同意為乙方的抵押物提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條抵押物價(jià)值

3.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)________元整。

3.2抵押物價(jià)值以抵押權(quán)設(shè)立之日的人民幣幣值計(jì)算。

第四條抵押物登記

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物登記手續(xù)。

4.2甲方在辦理抵押物登記手續(xù)過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第五條抵押物的保管

5.1乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，防止抵押物因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞、滅失或貶值。

5.2甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和管理。

5.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的抵押物保管情況，確保抵押物的安全。

第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

6.1乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

6.2甲方處置抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還甲方對(duì)乙方的債權(quán)。

6.3丙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)對(duì)乙方的抵押物提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，應(yīng)履行監(jiān)督、協(xié)助和配合義務(wù)。

第八條乙方的違約責(zé)任

8.1乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法采取法律措施追究乙方的違約責(zé)任。

8.2乙方在抵押期間，如因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.3乙方違反本合同約定，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同的生效、變更和解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

10.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）抵押物所有權(quán)證明文件；

（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；

（3）抵押物登記申請(qǐng)書(shū)；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保人，為甲方提供了額外的保障，降低了甲方在貸款或融資過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益，提高了合同履行的效率。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為抵押權(quán)人，通過(guò)本合同明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，保障了其在貸款或融資過(guò)程中的利益。

2.甲方在合同中享有優(yōu)先處置抵押物的權(quán)利，確保了其在乙方違約時(shí)的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

3.甲方通過(guò)本合同，明確了丙方的責(zé)任和義務(wù)，進(jìn)一步保障了其在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（保證人）：____________________

鑒于：

1.甲方作為資金出借方，希望向乙方提供貸款。

2.乙方擁有合法的還款能力，但為了降低風(fēng)險(xiǎn)，希望丙方作為第三方保證人提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同的貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額與用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)________元的貸款。

1.2乙方承諾將貸款用于_________合法用途。

第二條貸款條件

2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期貸款金額人民幣_(tái)________元。

2.2剩余貸款金額將在乙方滿足特定條件后，由甲方分批發(fā)放。

第三條保證條款

3.1丙方同意為乙方的貸款提供保證，保證金額與乙方貸款金額相同。

3.2丙方保證在乙方未能按時(shí)償還貸款時(shí)，承擔(dān)連帶償還責(zé)任。

第四條還款安排

4.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本金及利息。

4.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每月還款金額、還款期限和還款方式。

第五條乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。

5.2乙方有權(quán)在保證丙方履行保證責(zé)任的前提下，要求甲方降低貸款利率或調(diào)整還款計(jì)劃。

5.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變貸款用途。

第六條甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方滿足條件后及時(shí)發(fā)放貸款。

6.2甲方應(yīng)尊重乙方的貸款用途，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

6.3甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款使用情況和還款進(jìn)度報(bào)告。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方未按約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2丙方未履行保證責(zé)任，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)法律責(zé)任。

7.3甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效、變更和解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）貸款使用計(jì)劃書(shū)；

（2）還款計(jì)劃表；

（3）丙方的保證文件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為借款人，通過(guò)本合同明確了自身的權(quán)益，包括貸款用途的自由決定權(quán)、還款計(jì)劃的協(xié)商權(quán)等。

2.乙方通過(guò)丙方的保證，增強(qiáng)了貸款的安全感，能夠在一定程度上降低貸款成本