餐飲出租轉(zhuǎn)讓合同范例

餐飲出租轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的餐飲場(chǎng)所，并愿意將該餐飲場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方愿意承租該餐飲場(chǎng)所并支付租金。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1餐飲場(chǎng)所名稱：_____________________________

1.2餐飲場(chǎng)所地址：_____________________________

1.3餐飲場(chǎng)所面積：_____________________________平方米

1.4餐飲場(chǎng)所用途：_____________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%，滯納金總額不超過(guò)____元。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或用途。

4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。

4.3乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。

5.2租賃期間，因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按期交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%，最高不超過(guò)____元。

6.2乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%，最高不超過(guò)____元。

六、合同解除與終止

7.1本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同自行終止。

7.2任何一方違反本合同約定，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.餐飲場(chǎng)所照片

2.餐飲場(chǎng)所租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

3.相關(guān)稅費(fèi)政策文件

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.甲方資質(zhì)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的餐飲場(chǎng)所，并愿意將該餐飲場(chǎng)所出租給乙方使用，為保障甲方權(quán)益，確保餐飲場(chǎng)所的合法經(jīng)營(yíng)和品牌形象，甲方引入丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)行為，并對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1餐飲場(chǎng)所名稱：_____________________________

1.2餐飲場(chǎng)所地址：_____________________________

1.3餐飲場(chǎng)所面積：_____________________________平方米

1.4餐飲場(chǎng)所用途：_____________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方品牌形象。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制，包括但不限于食品安全、消防安全、衛(wèi)生防疫等方面。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。

4.4丙方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。

五、甲方的權(quán)益及利益條款

5.1甲方享有租金收益，租金收益歸甲方所有。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的重大決策進(jìn)行審批，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、裝修改造等。

5.3甲方享有租賃物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在乙方租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系后，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購(gòu)買該租賃物。

5.4甲方享有合同終止時(shí)的租賃物收回權(quán)，包括但不限于乙方違約或提前解除租賃關(guān)系等情況。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%，最高不超過(guò)____元。

6.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或用途，或未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

6.3乙方如違反國(guó)家法律法規(guī)或相關(guān)行業(yè)規(guī)定，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4乙方如未按時(shí)提供經(jīng)營(yíng)資料或拒絕配合丙方監(jiān)督，丙方有權(quán)要求乙方改正，否則有權(quán)通知甲方解除本合同。

七、合同解除與終止

7.1本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同自行終止。

7.2任何一方違反本合同約定，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保餐飲場(chǎng)所的合法經(jīng)營(yíng)和品牌形象。通過(guò)引入丙方，甲方得以在租賃期內(nèi)保持對(duì)租賃物的控制，同時(shí)享有租金收益和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方作為承租方，需遵守合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，并接受丙方的監(jiān)督。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)本合同得以實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益最大化，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃物的保值增值。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收益。

2.維護(hù)甲方品牌形象，降低品牌風(fēng)險(xiǎn)。

3.保障甲方在合同期滿或終止時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

4.降低租賃物的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃物的保值增值。

第三篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的餐飲場(chǎng)所，并愿意將該餐飲場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方愿意承租該餐飲場(chǎng)所并支付租金。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1餐飲場(chǎng)所名稱：_____________________________

1.2餐飲場(chǎng)所地址：_____________________________

1.3餐飲場(chǎng)所面積：_____________________________平方米

1.4餐飲場(chǎng)所用途：_____________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%，滯納金總額不超過(guò)____元。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或用途。

4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。

4.3乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。

5.2租賃期間，因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按期交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%，滯納金總額不超過(guò)____元。

6.2乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%，滯納金總額不超過(guò)____元。

6.3乙方違反本合同約定，擅自改變租