小產(chǎn)權房買賣合同范例范例

小產(chǎn)權房買賣合同范例范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____地簽訂：

甲方（出賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受方）：____（以下簡稱“乙方”）

鑒于：

1.甲方系位于____的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的合法所有權人，擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權；

2.乙方有意購買甲方的標的房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付相應價款；

3.甲方愿意將標的房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)及權利義務

1.標的房產(chǎn)位于____，房產(chǎn)證號為____，房屋所有權歸甲方所有。

2.甲方保證標的房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛，并承諾在標的房產(chǎn)交易過程中，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方同意在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付標的房產(chǎn)的購房款____元整（大寫：____元整）。

4.甲方應在收到乙方支付的全部購房款后____日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地證等文件交付給乙方。

二、付款方式及期限

1.乙方按照本合同約定的付款方式，于____年____月____日前將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.甲方收到購房款后，應及時向乙方出具收款憑證。

三、標的房產(chǎn)交付及驗收

1.甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產(chǎn)后，應按照國家有關法律法規(guī)和房屋買賣合同的規(guī)定，對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情形，應在驗收之日起____日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復或賠償。

四、違約責任

1.甲方未按合同約定交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付____元的違約金。

2.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付____元的違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權證、土地證等文件；

附件二：付款憑證；

附件三：標的房產(chǎn)驗收報告；

附件四：其他有關文件。

七、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動終止。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

代表人（簽字）：____

代表人（簽字）：____

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____地簽訂：

甲方（出賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔保方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方系位于____的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的合法所有權人，擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權；

2.乙方有意購買甲方的標的房產(chǎn)，但因資金問題需要丙方提供擔保；

3.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，并愿意承擔相應的擔保責任；

4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)及權利義務

1.標的房產(chǎn)位于____，房產(chǎn)證號為____，房屋所有權歸甲方所有。

2.甲方保證標的房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛，并承諾在標的房產(chǎn)交易過程中，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方同意在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付標的房產(chǎn)的購房款____元整（大寫：____元整）。

4.甲方應在收到乙方支付的全部購房款后____日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地證等文件交付給乙方。

二、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為____元整（大寫：____元整）。

2.丙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付擔保金____元整（大寫：____元整），作為對擔保責任的履行。

3.若乙方在合同履行過程中違約，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付購房款、承擔違約責任等。

三、付款方式及期限

1.乙方按照本合同約定的付款方式，于____年____月____日前將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.甲方收到購房款后，應及時向乙方出具收款憑證。

四、標的房產(chǎn)交付及驗收

1.甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產(chǎn)后，應按照國家有關法律法規(guī)和房屋買賣合同的規(guī)定，對標的房產(chǎn)進行驗收。

五、甲方的權益保障

1.甲方有權要求丙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付擔保金。

2.甲方有權要求乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付購房款的首付款____元整（大寫：____元整）。

3.甲方有權在合同履行過程中，要求乙方提供相應的付款憑證及資金來源證明。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付____元的違約金。

2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情形，應在驗收之日起____日內(nèi)通知甲方，否則視為乙方自愿放棄對標的房產(chǎn)質(zhì)量問題的追究權利。

3.乙方在合同履行過程中，如需轉(zhuǎn)讓或抵押標的房產(chǎn)，應事先取得甲方的書面同意。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動終止。

九、附件

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權證、土地證等文件；

2.付款憑證；

3.標的房產(chǎn)驗收報告；

4.其他有關文件。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在保障甲方的權益，確保購房款的及時支付，降低交易風險。

2.第三方介入有助于建立更加完善的交易體系，提升交易效率。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方的權益得到充分保障。

2.甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

丙方（蓋章）：____

代表人（簽字）：____

代表人（簽字）：____

代表人（簽字）：____

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____地簽訂：

甲方（出賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔保方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方系位于____的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的合法所有權人，擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權；

2.乙方有意購買甲方的標的房產(chǎn)，但乙方希望獲得更加靈活的付款方式和更長的交房期限，為此丙方同意為乙方的購房行為提供擔保；

3.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，并愿意承擔相應的擔保責任；

4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)及權利義務

1.標的房產(chǎn)位于____，房產(chǎn)證號為____，房屋所有權歸甲方所有。

2.甲方保證標的房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛，并承諾在標的房產(chǎn)交易過程中，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方同意在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付標的房產(chǎn)的購房款____元整（大寫：____元整）。

4.甲方應在收到乙方支付的全部購房款后____日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地證等文件交付給乙方。

二、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為____元整（大寫：____元整）。

2.丙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付擔保金____元整（大寫：____元整），作為對擔保責任的履行。

3.若乙方在合同履行過程中違約，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付購房款、承擔違約責任等。

三、付款方式及期限

1.乙方有權選擇分期付款方式，首付款于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，余款于標的房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付完畢。

2.甲方收到首付款后，應及時向乙方出具收款憑證。

四、標的房產(chǎn)交付及驗收

1.甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產(chǎn)后，應按照國家有關法律法規(guī)和房屋買賣合同的規(guī)定，對標的房產(chǎn)進行驗收。

五、乙方的權益保障

1.乙方有權要求丙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付擔保金。

2.乙方有權要求甲方在合同簽訂之日起____日內(nèi)提供標的房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

3.乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供標的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按合同約定交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付____元的違約金。

2.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情形，應在驗收之日起____日內(nèi)通知乙方，否則視為甲方自愿放棄對標的房產(chǎn)質(zhì)量問題的追究權利。

3.甲方在合同履行過程中，如需變更標的房產(chǎn)的用途或進行重大裝修，應事先取得乙方的書面同意。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動終止。

九、附件

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權證、土地證等文件；

2.付款憑證；

3.標的房產(chǎn)驗收報告；

4.其他有關文件。