買房前訂房合同范例

買房前訂房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）支付給甲方。

2.3乙方在支付首付款后，應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付剩余房款：

（1）在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________）；

（2）在交付房屋前__________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日之前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提供必要的文件。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未能按時交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價格的__________%。

4.3乙方未能按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同附件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同附件；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）支付給甲方。

2.3乙方在支付首付款后，應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付剩余房款：

（1）在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________）；

（2）在交付房屋前__________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的房屋買賣交易提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方在乙方未按時支付房款的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方或其他有權(quán)接受擔(dān)保的第三方。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在乙方未按時支付房款的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。

4.2甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向丙方追償。

4.3甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，要求解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

5.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同附件；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）其他相關(guān)文件。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅實的權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險。

8.2丙方作為擔(dān)保方，可以增強乙方的支付能力，提高交易的成功率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在交易中的主導(dǎo)地位。

9.2甲方通過限制乙方違約行為，確保交易的安全性和穩(wěn)定性，維護(hù)自身合法權(quán)益。

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同附件；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方有意出售位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，乙方有意購買該房產(chǎn)，為提高交易效率，丙方作為中介方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

二、中介服務(wù)費用及支付方式

2.1丙方作為中介方，提供標(biāo)的房產(chǎn)的中介服務(wù)，中介服務(wù)費用為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價格的__________%。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付中介服務(wù)費用人民幣__________元整（大寫：____________________）給丙方。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)在簽訂本合同后__________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地考察。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等相關(guān)文件。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行溝通，確保乙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。

四、丙方的責(zé)任

4.1丙方應(yīng)誠實守信，如實提供標(biāo)的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。

4.3丙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方采取必要的措施。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價格的__________%。

5.2甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)。

5.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同附件；

（3）丙方中介服務(wù)協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位，維護(hù)自身權(quán)益。

8.2乙方通過限制甲方的違約行為，降低交易風(fēng)險，保障交易的安全性和穩(wěn)定性。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為合同的一方，其權(quán)益在本合同中得到了一定的保障，但乙方作為主導(dǎo)方，對交易流程和條款有更大的話語權(quán)。

9.2弱