業(yè)主店鋪?zhàn)赓U合同范例

業(yè)主店鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的店鋪（以下簡稱“租賃物”），甲方愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，面積____________________平方米，用途為____________________。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施清單如下：

附件一：租賃物權(quán)屬證明文件

附件二：租賃物附屬設(shè)施清單

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日支付租金。

2.3租金支付方式：____________________。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

3.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及租賃物所在地物業(yè)管理規(guī)定。

3.3乙方在使用租賃物過程中，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

四、租賃物的維修保養(yǎng)

4.1租賃物在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。

4.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元滯納金。

5.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方違反租賃物所在地物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

6.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，經(jīng)甲方提醒后仍不改正的；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益的。

6.3以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定的；

（2）甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：租賃物權(quán)屬證明文件

附件二：租賃物附屬設(shè)施清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的店鋪（以下簡稱“租賃物”），甲方愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。為保障甲方的權(quán)益，明確甲、乙、丙三方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，面積____________________平方米，用途為____________________。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施清單如下：

附件一：租賃物權(quán)屬證明文件

附件二：租賃物附屬設(shè)施清單

二、三方主體職責(zé)

2.1甲方責(zé)任：

（1）保證租賃物符合租賃用途，且權(quán)屬清晰；

（2）按時(shí)交付租賃物，確保租賃物符合合同約定；

（3）對租賃物進(jìn)行必要維修保養(yǎng)；

（4）監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。

2.2乙方責(zé)任：

（1）按約定支付租金，保證支付方式的及時(shí)性；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能；

（3）遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及租賃物所在地物業(yè)管理規(guī)定；

（4）在租賃期間，對租賃物進(jìn)行必要維修保養(yǎng)。

2.3丙方責(zé)任：

（1）協(xié)助甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)及合同約定；

（2）對乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備合法經(jīng)營資格；

（3）在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方采取措施，維護(hù)甲方權(quán)益。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

3.2租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日支付租金。

3.3租金支付方式：____________________。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其合法經(jīng)營；

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證明，確保其具備合法經(jīng)營資格；

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要維修保養(yǎng)；

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元滯納金。

5.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方違反租賃物所在地物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4乙方在租賃期間，如因自身原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

6.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，經(jīng)甲方提醒后仍不改正的；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在協(xié)助甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)，確保其合法合規(guī)，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)；

8.2丙方對乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，有助于甲方了解乙方的經(jīng)營狀況，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，有利于保障甲方權(quán)益，確保租賃物得到合理使用；

9.2甲方通過加強(qiáng)對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督，有助于提升租賃物的價(jià)值，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：租賃物權(quán)屬證明文件

附件二：租賃物附屬設(shè)施清單

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃物”），乙方希望租賃該租賃物用于開設(shè)一家咖啡店，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為保障乙方的權(quán)益，明確甲、乙、丙三方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，面積____________________平方米，用途為商業(yè)用途。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施清單如下：

附件一：租賃物權(quán)屬證明文件

附件二：租賃物附屬設(shè)施清單

二、三方主體職責(zé)

2.1甲方責(zé)任：

（1）保證租賃物符合租賃用途，且權(quán)屬清晰；

（2）按時(shí)交付租賃物，確保租賃物符合合同約定；

（3）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、保安等；

（4）在乙方租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入租賃物內(nèi)。

2.2乙方責(zé)任：

（1）按約定支付租金，保證支付方式的及時(shí)性；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能；

（3）遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及租賃物所在地物業(yè)管理規(guī)定；

（4）在租賃期間，對租賃物進(jìn)行必要維修保養(yǎng)。

2.3丙方責(zé)任：

（1）為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保乙方履行租賃合同；

（2）在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

3.2租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日支付租金。

3.3租金支付方式：____________________。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)使用說明和維護(hù)保養(yǎng)指南；

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃物的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)；

4.3乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方；

4.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或終止租賃。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付租賃物或提供的租賃物不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.2甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃物內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為并賠償損失；

5.3甲方在乙方租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付并要求解除合同。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

6.2以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定的；

（2）甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同，有利于保障其在租賃期間的經(jīng)營自主權(quán)和權(quán)益；

8.2乙方通過合同條款的明確，可以確保租賃物的合理使用和維護(hù)，減少經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目