預(yù)售合同期房合同范例

預(yù)售合同期房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（預(yù)售方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

電子郵箱：__________________

乙方（購房方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

電子郵箱：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的開發(fā)權(quán)，乙方有意購買甲方在本項(xiàng)目中的預(yù)售商品房（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房”），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售房的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房的基本情況

1.1預(yù)售房的位置：____________________

1.2預(yù)售房的面積：____________________

1.3預(yù)售房的戶型：____________________

1.4預(yù)售房的朝向：____________________

1.5預(yù)售房的樓層：____________________

1.6預(yù)售房的配套設(shè)施：____________________

二、預(yù)售房的售價(jià)及支付方式

2.1預(yù)售房的售價(jià)：人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元，于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）分期付款：人民幣_(tái)___________________元，于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（3）尾款：人民幣_(tái)___________________元，于交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、預(yù)售房的交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于____________________前將預(yù)售房交付給乙方使用。

3.2乙方在收到預(yù)售房后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)預(yù)售房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)預(yù)售房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按預(yù)售房總價(jià)的____%計(jì)算；

（2）甲方交付的預(yù)售房存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款；

（3）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付預(yù)售房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付房款金額的____%計(jì)算；

（2）乙方在簽訂本合同后，未按約定購買預(yù)售房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件

2.預(yù)售許可證復(fù)印件

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件

5.預(yù)售房平面圖復(fù)印件

6.預(yù)售房配套設(shè)施清單復(fù)印件

甲方（預(yù)售方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（購房方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（預(yù)售方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

電子郵箱：__________________

乙方（購房方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

電子郵箱：__________________

丙方（擔(dān)保方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

電子郵箱：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的開發(fā)權(quán)，乙方有意購買甲方在本項(xiàng)目中的預(yù)售商品房（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房”），為確保乙方的支付義務(wù)得以履行，丙方愿意為本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售房的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房的基本情況

1.1預(yù)售房的位置：____________________

1.2預(yù)售房的面積：____________________

1.3預(yù)售房的戶型：____________________

1.4預(yù)售房的朝向：____________________

1.5預(yù)售房的樓層：____________________

1.6預(yù)售房的配套設(shè)施：____________________

二、預(yù)售房的售價(jià)及支付方式

2.1預(yù)售房的售價(jià)：人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元，于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）分期付款：人民幣_(tái)___________________元，于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（3）尾款：人民幣_(tái)___________________元，于交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2乙方未按約定支付房款的，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

3.3丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的付款方式支付房款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)取得預(yù)售房。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付房款金額的____%計(jì)算。

5.2乙方在簽訂本合同后，未按約定購買預(yù)售房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方不得將預(yù)售房用于非法用途。

5.4乙方在購買預(yù)售房前，應(yīng)自行了解相關(guān)政策法規(guī)，并承擔(dān)因政策法規(guī)變動(dòng)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件

2.預(yù)售許可證復(fù)印件

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件

5.預(yù)售房平面圖復(fù)印件

6.預(yù)售房配套設(shè)施清單復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益不受損失。丙方的介入有助于提高甲方在市場(chǎng)中的信譽(yù)，增強(qiáng)甲方與乙方簽訂合同的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為預(yù)售方，在本合同中享有主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定詳細(xì)的付款方式和違約條款，保障了自身的權(quán)益。同時(shí)，甲方通過要求乙方提供擔(dān)保，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，確保了預(yù)售房的順利交付。

甲方（預(yù)售方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（購房方）簽字（或蓋章）：____________________

丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（購房方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

電子郵箱：__________________

甲方（預(yù)售方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

電子郵箱：__________________

丙方（監(jiān)管方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

電子郵箱：__________________

鑒于乙方有意購買甲方在本項(xiàng)目中的預(yù)售商品房（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房”），為確保預(yù)售房的質(zhì)量和交付條件符合乙方的預(yù)期，丙方同意對(duì)預(yù)售房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)管。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售房的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房的基本情況

1.1預(yù)售房的位置：____________________

1.2預(yù)售房的面積：____________________

1.3預(yù)售房的戶型：____________________

1.4預(yù)售房的朝向：____________________

1.5預(yù)售房的樓層：____________________

1.6預(yù)售房的配套設(shè)施：____________________

二、預(yù)售房的售價(jià)及支付方式

2.1預(yù)售房的售價(jià)：人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________）

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元，于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）分期付款：人民幣_(tái)___________________元，于約定交付節(jié)點(diǎn)前____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（3）尾款：人民幣_(tái)___________________元，于交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、丙方的監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售房的建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況進(jìn)行審核。

3.3丙方發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定的，有權(quán)要求甲方立即整改，并報(bào)告乙方。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付預(yù)售房。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供監(jiān)管報(bào)告，對(duì)監(jiān)管情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.3乙方在發(fā)現(xiàn)預(yù)售房存在質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。

4.4乙方在交付使用前，有權(quán)對(duì)預(yù)售房進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有最終決定權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按預(yù)售房總價(jià)的____%計(jì)算。

5.2甲方交付的預(yù)售房存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款。

5.3甲方未按約定提供監(jiān)管報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4甲方不得擅自變更預(yù)售房的用途或配套設(shè)施。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件

2.預(yù)售許可證復(fù)印件

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件

5.預(yù)售房