2024小區(qū)物業(yè)管理額外服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小區(qū)物業(yè)管理額外服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱的小區(qū)物業(yè)管理額外服務(wù)，是指除物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的基本服務(wù)內(nèi)容外，甲方根據(jù)實際需要向乙方提出的附加服務(wù)要求。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1服務(wù)項目一2.1.2服務(wù)項目二2.1.3服務(wù)項目三2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和合同約定，按時提供額外服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供額外服務(wù)的費(fèi)用為：3.1.1服務(wù)項目一的費(fèi)用3.1.2服務(wù)項目二的費(fèi)用3.1.3服務(wù)項目三的費(fèi)用3.2乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條服務(wù)時間4.1乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)提供額外服務(wù)。4.2如有特殊情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整服務(wù)時間。第五條服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)保證額外服務(wù)的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。5.2甲方對乙方提供的服務(wù)有異議時，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對在提供額外服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1服務(wù)項目詳細(xì)說明11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3乙方資質(zhì)證明文件第十二條甲方（蓋章）：________年________月________日第十三條乙方（蓋章）：________年________月________日第十四條簽訂地點(diǎn)：________年________月________日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會，住所：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××路×××號。1.3合同所稱的小區(qū)物業(yè)管理額外服務(wù)，是指除物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的基本服務(wù)內(nèi)容外，甲方根據(jù)實際需要向乙方提出的附加服務(wù)要求。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1清潔服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對甲方小區(qū)的公共區(qū)域、綠化帶、樓道等進(jìn)行日常清潔，保持小區(qū)環(huán)境整潔。2.1.2保安服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對甲方小區(qū)進(jìn)行24小時保安巡邏，確保小區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)安全，預(yù)防犯罪行為的發(fā)生。2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對甲方小區(qū)的綠化植物進(jìn)行定期修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化植物的健康成長。2.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對甲方小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.1.5車輛管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對甲方小區(qū)的車輛進(jìn)行管理，包括車輛進(jìn)出登記、停車位分配、違規(guī)停車處理等工作。2.1.6居民溝通協(xié)調(diào)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)處理甲方小區(qū)居民與物業(yè)管理相關(guān)的問題，及時解決居民的意見和建議。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供額外服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個工作日，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條服務(wù)時間4.1乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)提供額外服務(wù)。4.2如有特殊情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整服務(wù)時間。第五條服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)保證額外服務(wù)的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。5.2甲方對乙方提供的服務(wù)有異議時，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對在提供額外服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的10%。7.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的5%。7.3乙方因違反合同導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4甲方未按照約定要求乙方提供額外服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的10%。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將小區(qū)物業(yè)管理額外服務(wù)恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，并作為合同的附件。第十一條附件11.1服務(wù)項目詳細(xì)說明11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3乙方資質(zhì)證明文件11.4甲方小區(qū)管理規(guī)約11.5小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)第十二條甲方（蓋章）：×××小區(qū)業(yè)主委員會代表人：（簽名）日期：×××年×××月×××日第十三條乙方（蓋章）：×××物業(yè)管理公司代表人：（簽名）日期：×××年×××月×××日第十四條簽訂地點(diǎn)：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室日期：×××年×××月×××日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目詳細(xì)說明內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的額外服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方提供額外服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)項目、費(fèi)用金額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：乙方資質(zhì)證明文件內(nèi)容：乙方提供的從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)文件。附件四：甲方小區(qū)管理規(guī)約內(nèi)容：甲方小區(qū)的管理規(guī)約，包括小區(qū)居民的行為規(guī)范、物業(yè)管理的范圍和標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容：與小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的國家法律法規(guī)，如《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務(wù)合同管理辦法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定提供服務(wù)項目，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時間提供服務(wù)，延遲提供服務(wù)。3.乙方提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。4.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未按照約定要求乙方提供額外服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。例如，乙方延遲提供服務(wù)，應(yīng)支付延遲履行的違約金；甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。2.賠償責(zé)任：乙方因違反合同導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，乙方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)進(jìn)行賠償。示例說明：1.若乙方延遲提供服務(wù)，延遲時間超過合同約定的期限，乙方應(yīng)支付延遲履行的違約金。2.若乙方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，例如綠化植物死亡，乙方應(yīng)按照市場價格賠償甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××小區(qū)業(yè)主委員會，為本合同的一方主體。2.乙方：指×××物業(yè)管理公司，為本合同的一方主體。3.小區(qū)物業(yè)管理：指對小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化