2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同的付款方式與交房條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同的付款方式與交房條件本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式選擇1.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.3付款比例及金額2.首付款支付2.1首付款金額2.2首付款支付方式2.3首付款支付期限3.按揭貸款付款3.1按揭貸款申請(qǐng)條件3.2銀行貸款利率及期限3.3按揭貸款支付流程4.預(yù)付款支付4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付方式4.3預(yù)付款支付期限5.尾款支付5.1尾款金額5.2尾款支付條件5.3尾款支付期限6.逾期付款處理6.1逾期付款責(zé)任6.2逾期付款違約金6.3逾期付款處理方式7.付款證明與記錄7.1付款證明文件7.2付款記錄保存期限7.3付款記錄核對(duì)方式8.交房條件概述8.1交房條件達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)8.2交房時(shí)間約定8.3交房前準(zhǔn)備事項(xiàng)9.交房驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程9.2驗(yàn)收人員組成9.3驗(yàn)收結(jié)果處理10.交房文件交付10.1交房文件清單10.2文件交付方式10.3文件交付期限11.交房后問(wèn)題處理11.1質(zhì)量問(wèn)題處理11.2配套設(shè)施問(wèn)題處理11.3交房后售后服務(wù)12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算與支付13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式選擇（1）一次性付款；（2）按揭貸款；（3）分期付款。1.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）首付款支付：合同簽訂后X日內(nèi)；（2）按揭貸款支付：首付款支付后X日內(nèi)；（3）尾款支付：房屋交付前X日內(nèi)。1.3付款比例及金額本合同約定的付款比例及金額如下：（1）首付款比例：合同總價(jià)款的X%；（2）按揭貸款金額：合同總價(jià)款的Y%；（3）尾款比例：合同總價(jià)款的Z%。2.首付款支付2.1首付款金額首付款金額為合同總價(jià)款的X%，具體金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2首付款支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。2.3首付款支付期限首付款應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。3.按揭貸款付款3.1按揭貸款申請(qǐng)條件（1）具備貸款資格；（2）提供相關(guān)貸款申請(qǐng)材料；（3）乙方同意提供按揭貸款。3.2銀行貸款利率及期限按揭貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，貸款期限為X年。3.3按揭貸款支付流程（1）在合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方提供貸款申請(qǐng)材料；（2）乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)；（3）甲方在貸款批準(zhǔn)后X日內(nèi)支付首期貸款至乙方指定賬戶。4.預(yù)付款支付4.1預(yù)付款金額預(yù)付款金額為合同總價(jià)款的X%，具體金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2預(yù)付款支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。4.3預(yù)付款支付期限預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。5.尾款支付5.1尾款金額尾款金額為合同總價(jià)款的Z%，具體金額為人民幣萬(wàn)元整。5.2尾款支付條件尾款支付條件為房屋交付且甲方驗(yàn)收合格。5.3尾款支付期限尾款應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。6.逾期付款處理6.1逾期付款責(zé)任甲方如逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的X%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款日止。6.2逾期付款違約金逾期付款違約金自逾期之日起至實(shí)際付款日止，每日按逾期付款金額的X‰計(jì)收。6.3逾期付款處理方式（1）要求甲方立即支付全部逾期款項(xiàng)；（2）解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）依法向人民法院提起訴訟。8.交房條件概述8.1交房條件達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、墻面、地面、天花板等主體工程完成；（2）供水、供電、供氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施到位；（3）房屋內(nèi)部裝修完成，達(dá)到入住條件；（4）房屋權(quán)屬證明齊全。8.2交房時(shí)間約定乙方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前X日內(nèi)將房屋交付甲方。8.3交房前準(zhǔn)備事項(xiàng)（1）對(duì)房屋進(jìn)行清潔；（2）提供房屋驗(yàn)收資料；（3）確保房屋符合交房條件。9.交房驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。驗(yàn)收流程如下：（1）甲方在接到交房通知后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新組織驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收人員組成驗(yàn)收人員由甲方指定，乙方應(yīng)予以配合。9.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果分為合格和不合格兩種，不合格的房屋乙方應(yīng)在X日內(nèi)整改，直至合格為止。10.交房文件交付10.1交房文件清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）房屋建筑工程施工許可證；（5）房屋驗(yàn)收合格證明；（6）物業(yè)管理資料。10.2文件交付方式乙方應(yīng)將上述交房文件以書(shū)面形式交付甲方。10.3文件交付期限乙方應(yīng)在房屋交付的同時(shí)交付全部交房文件。11.交房后問(wèn)題處理11.1質(zhì)量問(wèn)題處理交房后如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)。11.2配套設(shè)施問(wèn)題處理交房后如配套設(shè)施存在問(wèn)題，乙方應(yīng)在X日內(nèi)予以解決。11.3交房后售后服務(wù)乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施維護(hù)等。12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計(jì)算與支付違約金按合同總價(jià)款的X%計(jì)算，由違約方一次性支付給守約方。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇或由第三方進(jìn)行；仲裁和訴訟則按照法定程序進(jìn)行。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及約定進(jìn)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.3合同解除后的處理（1）退還已收款項(xiàng)；（2）處理未履行完畢的義務(wù)；（3）其他必要的事宜處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)、咨詢機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的信息提供、價(jià)格評(píng)估、工程監(jiān)理、法律咨詢、咨詢服務(wù)等。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）按照約定的方式和時(shí)間完成服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為或提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能造成的損失等因素協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額約定本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍限于其提供服務(wù)的行為，甲方對(duì)房屋本身的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍限于其提供服務(wù)的行為，乙方對(duì)房屋本身的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方以外的其他各方之間，根據(jù)各自在合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的合同約定5.1第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；（2）甲方或乙方單獨(dú)委托第三方提供服務(wù)；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，第三方介入履行合同。5.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同履行義務(wù)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照合同約定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)偂?.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）甲乙雙方共同支付；（2）甲方或乙方單獨(dú)支付；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，由相關(guān)方支付。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除條件（1）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。7.2合同解除程序第三方介入的合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)及約定進(jìn)行。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方變更第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方違約處理第三方違約處理按照本合同中違約責(zé)任承擔(dān)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入的爭(zhēng)議解決按照本合同中爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)內(nèi)容，包括付款方式、交房條件、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本合同附件，是合同主體部分的補(bǔ)充，具有同等法律效力。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明房屋建設(shè)符合規(guī)劃要求，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：房屋建筑工程施工許可證的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明房屋施工合法，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收合格證明的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明房屋符合交房條件，是合同履行的重要依據(jù)。6.付款證明詳細(xì)要求：付款憑證的原件或復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明、支票等。附件說(shuō)明：證明付款行為，是合同履行的重要依據(jù)。7.交房文件詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)乙方提供的交房文件，包括但不限于物業(yè)管理資料等。附件說(shuō)明：證明房屋交付的完整性，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，是合同履行的重要依據(jù)。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明違約金已支付，是合同履行的重要依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。附件說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已解決，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的X%計(jì)算。示例：甲方逾期支付首付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金人民幣元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋違約金，違約金按合同總價(jià)款的X‰計(jì)算。示例：乙方逾期交付房屋，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋違約金人民幣元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。示例：第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大失誤，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或變更交房時(shí)間。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同的付款方式與交房條件1本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式種類(lèi)1.2付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.3付款方式變更及調(diào)整2.首付款項(xiàng)2.1首付款項(xiàng)金額2.2首付款項(xiàng)支付時(shí)間2.3首付款項(xiàng)支付方式3.按揭貸款3.1按揭貸款申請(qǐng)條件3.2按揭貸款銀行選擇3.3按揭貸款利率及期限3.4按揭貸款辦理流程4.中期付款4.1中期付款金額4.2中期付款時(shí)間4.3中期付款支付方式5.尾款支付5.1尾款支付金額5.2尾款支付時(shí)間5.3尾款支付條件6.付款違約責(zé)任6.1違約金計(jì)算方式6.2違約金支付方式6.3違約金追繳程序7.交房條件概述7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房驗(yàn)收程序8.交房時(shí)間8.1交房時(shí)間約定8.2交房時(shí)間延遲責(zé)任8.3交房時(shí)間提前處理9.交房條件9.1房屋結(jié)構(gòu)安全9.2水電設(shè)施齊全9.3室內(nèi)設(shè)施完備9.4房屋外觀整潔10.交房驗(yàn)收程序10.1驗(yàn)收時(shí)間及人員10.2驗(yàn)收內(nèi)容10.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)10.4驗(yàn)收問(wèn)題處理11.交房違約責(zé)任11.1交房延遲責(zé)任11.2交房條件不符合責(zé)任11.3交房驗(yàn)收不合格責(zé)任12.合同解除條件12.1付款違約解除條件12.2交房違約解除條件12.3其他解除條件13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決期限13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解除條件14.4合同履行地14.5合同份數(shù)及保管14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式種類(lèi)本合同約定付款方式包括首付款、按揭貸款及尾款。1.2付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.2.1首付款比例：購(gòu)房總價(jià)款的30%，應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付。1.2.2按揭貸款：購(gòu)房總價(jià)款的70%，購(gòu)房者需向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并在銀行批準(zhǔn)后30日內(nèi)支付。1.2.3尾款：房屋交付使用后，購(gòu)房者應(yīng)支付剩余的尾款，具體金額及支付時(shí)間另行約定。1.3付款方式變更及調(diào)整未經(jīng)雙方書(shū)面同意，付款方式不得變更。如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.首付款項(xiàng)2.1首付款項(xiàng)金額首付款項(xiàng)金額為購(gòu)房總價(jià)款的30%。2.2首付款項(xiàng)支付時(shí)間首付款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付。2.3首付款項(xiàng)支付方式首付款項(xiàng)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或開(kāi)發(fā)商指定的其他支付方式進(jìn)行支付。3.按揭貸款3.1按揭貸款申請(qǐng)條件購(gòu)房者需符合銀行規(guī)定的按揭貸款申請(qǐng)條件，包括但不限于年齡、收入、信用記錄等。3.2按揭貸款銀行選擇購(gòu)房者可根據(jù)自身需求選擇合適的銀行進(jìn)行按揭貸款。3.3按揭貸款利率及期限按揭貸款利率及期限由銀行根據(jù)市場(chǎng)情況及購(gòu)房者信用狀況確定。3.4按揭貸款辦理流程購(gòu)房者需按照銀行要求提供相關(guān)資料，并按照銀行流程辦理按揭貸款。4.中期付款4.1中期付款金額中期付款金額為購(gòu)房總價(jià)款的70%減去首付款項(xiàng)金額。4.2中期付款時(shí)間中期付款應(yīng)在按揭貸款批準(zhǔn)后30日內(nèi)支付。4.3中期付款支付方式中期付款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或開(kāi)發(fā)商指定的其他支付方式進(jìn)行支付。5.尾款支付5.1尾款支付金額尾款支付金額為購(gòu)房總價(jià)款減去首付款項(xiàng)及中期付款金額。5.2尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間應(yīng)在房屋交付使用后，具體時(shí)間另行約定。5.3尾款支付條件尾款支付條件為房屋交付合格、購(gòu)房者完成所有驗(yàn)收手續(xù)。6.付款違約責(zé)任6.1違約金計(jì)算方式違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。6.2違約金支付方式違約金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或開(kāi)發(fā)商指定的其他支付方式進(jìn)行支付。6.3違約金追繳程序違約金追繳程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.交房條件概述8.1交房時(shí)間交房時(shí)間根據(jù)購(gòu)房合同約定的竣工時(shí)間，自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)。8.2交房條件8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)規(guī)范；8.2.2水電設(shè)施齊全，供電、供水、供氣正常；8.2.3室內(nèi)設(shè)施完備，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、電梯等；8.2.4房屋外觀整潔，無(wú)明顯破損；8.3交房驗(yàn)收程序交房驗(yàn)收程序如下：8.3.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在交房前5個(gè)工作日通知購(gòu)房者；8.3.2購(gòu)房者應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收；8.3.3驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施；8.3.4驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.交房時(shí)間9.1交房時(shí)間約定交房時(shí)間約定為房屋竣工驗(yàn)收合格后的30個(gè)工作日內(nèi)。9.2交房時(shí)間延遲責(zé)任如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者支付每日按房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金。9.3交房時(shí)間提前處理如開(kāi)發(fā)商提前交房，購(gòu)房者有權(quán)拒絕接收，并要求按合同約定的交房時(shí)間交房。10.交房條件10.1房屋結(jié)構(gòu)安全房屋結(jié)構(gòu)安全應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格。10.2水電設(shè)施齊全水電設(shè)施應(yīng)安裝到位，供水、供電、供氣正常，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.3室內(nèi)設(shè)施完備室內(nèi)設(shè)施包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、電梯等，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)損壞。10.4房屋外觀整潔房屋外觀應(yīng)保持整潔，無(wú)明顯破損，符合城市規(guī)劃要求。11.交房驗(yàn)收程序11.1驗(yàn)收時(shí)間及人員驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在交房通知后的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，驗(yàn)收人員為購(gòu)房者代表和開(kāi)發(fā)商指定的驗(yàn)收人員。11.2驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、室內(nèi)設(shè)施、房屋外觀等。11.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。如有不合格項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商處理。11.4驗(yàn)收問(wèn)題處理對(duì)于驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在驗(yàn)收合格后的7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。12.交房違約責(zé)任12.1交房延遲責(zé)任如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者支付每日按房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金。12.2交房條件不符合責(zé)任如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е陆环織l件不符合約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?2.3交房驗(yàn)收不合格責(zé)任如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е陆环框?yàn)收不合格，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新驗(yàn)收、修復(fù)、賠償?shù)取?3.合同解除條件13.1付款違約解除條件如購(gòu)房者未按約定支付款項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同。13.2交房違約解除條件如開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋，購(gòu)房者有權(quán)解除合同。13.3其他解除條件合同中約定的其他解除條件，包括但不限于一方違約、不可抗力等。14.爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1貸款擔(dān)保；15.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同居間服務(wù)；15.2.3法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場(chǎng)慣例確定。16.2責(zé)任限額計(jì)算16.2.1對(duì)于貸款擔(dān)保，責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)擔(dān)保金額的10%。16.2.2對(duì)于居間服務(wù)，責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)居間服務(wù)費(fèi)用的50%。16.2.3對(duì)于其他第三方服務(wù)，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)變化或第三方自身原因，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的直接責(zé)任。17.2獨(dú)立責(zé)任第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而改變。17.3責(zé)任劃分17.3.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因房屋買(mǎi)賣(mài)、貸款等事項(xiàng)而產(chǎn)生的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1介入申請(qǐng)第三方介入前，需向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)期限等。18.2申請(qǐng)審核甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，決定是否同意第三方介入。18.3介入?yún)f(xié)議如同意第三方介入，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：19.1.1第三方完成其服務(wù)職責(zé)；19.1.2合同履行完畢或解除；19.1.3雙方協(xié)商一致；19.1.4第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。19.2介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)助第三方辦理終止手續(xù)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)提供后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。21.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)21.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不因第三方介入而承擔(dān)額外風(fēng)險(xiǎn)。21.2風(fēng)險(xiǎn)提示甲乙雙方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并要求第三方提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)提示。22.第三方介入的法律責(zé)任22.1法律責(zé)任第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.2違約責(zé)任第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)或違反介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同中約定房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.首付款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明首付款已支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。3.按揭貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：銀行提供的按揭貸款合同，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、室內(nèi)設(shè)施等方面的驗(yàn)收結(jié)果。5.交房通知書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：開(kāi)發(fā)商發(fā)出的交房通知書(shū)，告知購(gòu)房者交房的時(shí)間和地點(diǎn)。6.驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商共同簽署的驗(yàn)收記錄，記錄驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和雙方的處理意見(jiàn)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明違約金已支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方在協(xié)商無(wú)果時(shí)，為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方在合同解除時(shí)簽訂的協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理事項(xiàng)。11.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約行為違約行為：未按時(shí)支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若購(gòu)房者未按時(shí)支付首付款，逾期10日，需支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。2.開(kāi)發(fā)商違約行為違約行為：未按時(shí)交房或交房條件不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；如交房條件不符合約定，按實(shí)際損失賠償。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交房，逾期15日，需支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供貸款擔(dān)保服務(wù)，購(gòu)房者有權(quán)要求第三方賠償損失。4.合同解除違約行為違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同解除程序的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方未按約定履行合同解除程序，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同的付款方式與交房條件2本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款比例1.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.3付款方式選擇1.4付款賬戶信息2.首付款支付2.1首付款金額2.2首付款支付時(shí)間2.3首付款支付方式2.4首付款支付憑證3.首期款支付3.1首期款金額3.2首期款支付時(shí)間3.3首期款支付方式3.4首期款支付憑證4.中期款支付4.1中期款金額4.2中期款支付時(shí)間4.3中期款支付方式4.4中期款支付憑證5.尾款支付5.1尾款金額5.2尾款支付時(shí)間5.3尾款支付方式5.4尾款支付憑證6.付款違約責(zé)任6.1違約金計(jì)算方式6.2違約金支付時(shí)間6.3違約金支付方式7.交房條件概述7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.交房時(shí)間約定8.1交房時(shí)間確定8.2交房時(shí)間調(diào)整8.3交房時(shí)間變更通知9.交房條件確認(rèn)9.1交房條件確認(rèn)時(shí)間9.2交房條件確認(rèn)方式9.3交房條件確認(rèn)責(zé)任10.交房手續(xù)辦理10.1產(chǎn)權(quán)證辦理10.2物業(yè)交付10.3合同備案11.交房違約責(zé)任11.1違約金計(jì)算方式11.2違約金支付時(shí)間11.3違約金支付方式12.交房爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款比例1.1.1本合同項(xiàng)下，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的付款比例為總房?jī)r(jià)的30%作為首付款，50%作為首期款，20%作為尾款。1.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。1.2.2首期款應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后30日內(nèi)支付。1.2.3尾款應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格并交付乙方后30日內(nèi)支付。1.3付款方式選擇1.3.1乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或第三方支付平臺(tái)等方式支付款項(xiàng)。1.4付款賬戶信息1.4.1甲方指定收款賬戶為：銀行賬戶，賬號(hào)：xxxxxx，戶名：X。2.首付款支付2.1首付款金額2.1.1首付款金額為房屋總房?jī)r(jià)的30%。2.2首付款支付時(shí)間2.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3首付款支付方式2.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺(tái)將首付款支付至甲方指定賬戶。2.4首付款支付憑證2.4.1乙方支付首付款后，應(yīng)及時(shí)將支付憑證交予甲方存檔。3.首期款支付3.1首期款金額3.1.1首期款金額為房屋總房?jī)r(jià)的50%。3.2首期款支付時(shí)間3.2.1首期款應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后30日內(nèi)支付。3.3首期款支付方式3.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺(tái)將首期款支付至甲方指定賬戶。3.4首期款支付憑證3.4.1乙方支付首期款后，應(yīng)及時(shí)將支付憑證交予甲方存檔。4.中期款支付4.1中期款金額4.1.1中期款金額為房屋總房?jī)r(jià)的10%。4.2中期款支付時(shí)間4.2.1中期款應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后6個(gè)月內(nèi)支付。4.3中期款支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺(tái)將中期款支付至甲方指定賬戶。4.4中期款支付憑證4.4.1乙方支付中期款后，應(yīng)及時(shí)將支付憑證交予甲方存檔。5.尾款支付5.1尾款金額5.1.1尾款金額為房屋總房?jī)r(jià)的20%。5.2尾款支付時(shí)間5.2.1尾款應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格并交付乙方后30日內(nèi)支付。5.3尾款支付方式5.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺(tái)將尾款支付至甲方指定賬戶。5.4尾款支付憑證5.4.1乙方支付尾款后，應(yīng)及時(shí)將支付憑證交予甲方存檔。6.付款違約責(zé)任6.1違約金計(jì)算方式6.1.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。6.2違約金支付時(shí)間6.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)支付。6.3違約金支付方式6.3.1違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺(tái)支付至甲方指定賬戶。8.交房時(shí)間約定8.1交房時(shí)間確定8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的工期，在房屋竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)。8.2交房時(shí)間調(diào)整8.2.1因不可抗力等原因?qū)е陆环繒r(shí)間延誤，甲方應(yīng)提前5個(gè)工作日通知乙方，并協(xié)商調(diào)整交房時(shí)間。8.3交房時(shí)間變更通知8.3.1任何交房時(shí)間的變更，甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并由雙方簽字確認(rèn)。9.交房條件確認(rèn)9.1交房條件確認(rèn)時(shí)間9.1.1乙方應(yīng)在收到甲方交房通知后的5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)交房條件進(jìn)行確認(rèn)。9.2交房條件確認(rèn)方式9.2.1乙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式對(duì)交房條件進(jìn)行確認(rèn)。9.3交房條件確認(rèn)責(zé)任9.3.1若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)交房條件進(jìn)行確認(rèn)，視為乙方接受交房條件。10.交房手續(xù)辦理10.1產(chǎn)權(quán)證辦理10.1.1甲方應(yīng)在交房前辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。10.2物業(yè)交付10.2.1甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。10.3合同備案10.3.1甲方應(yīng)在交房前將房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案于相關(guān)部門(mén)。11.交房違約責(zé)任11.1違約金計(jì)算方式11.1.1若甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總房?jī)r(jià)萬(wàn)分之二的違約金。11.2違約金支付時(shí)間11.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)支付。11.3違約金支付方式11.3.1違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺(tái)支付至乙方指定賬戶。12.交房爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交房過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。13.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止的事由。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序14.2.1合同的任何變更，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和物品的交付與接收。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行、提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定2.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、合同約定和實(shí)際履約情況確定。2.2責(zé)任限額承擔(dān)2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入的甲乙雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方在其工作范圍內(nèi)的責(zé)任。3.2.2乙方應(yīng)在第三方介入過(guò)程中提供必要的資料和信息。4.第三方介入的程序4.1介入申請(qǐng)4.1.1甲方或乙方可根據(jù)合同履行需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。4.2介入審批4.2.1雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.3介入實(shí)施