2024商場(chǎng)租賃協(xié)議：商戶經(jīng)營(yíng)具體規(guī)定一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商場(chǎng)租賃協(xié)議：商戶經(jīng)營(yíng)具體規(guī)定一本合同目錄一覽1.租賃商戶基本信息1.1商戶名稱1.2商戶負(fù)責(zé)人1.3商戶經(jīng)營(yíng)范圍1.4商戶經(jīng)營(yíng)類別2.租賃商戶經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)及面積2.1租賃商場(chǎng)地點(diǎn)2.2租賃商戶面積2.3租賃商戶店鋪編號(hào)3.租賃商戶經(jīng)營(yíng)期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.商戶經(jīng)營(yíng)規(guī)定5.1商品陳列規(guī)定5.2商戶營(yíng)業(yè)時(shí)間5.3商戶衛(wèi)生及安全規(guī)定5.4商戶廣告及促銷活動(dòng)規(guī)定6.商場(chǎng)支持與服務(wù)6.1商場(chǎng)提供的設(shè)施6.2商場(chǎng)提供的服務(wù)6.3商戶使用商場(chǎng)設(shè)施及服務(wù)的相關(guān)規(guī)定7.合同變更及終止7.1合同變更條款7.2合同終止條款7.3合同終止后相關(guān)事項(xiàng)處理8.違約責(zé)任8.1商戶違約行為8.2商場(chǎng)違約行為8.3違約責(zé)任處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力11.其他約定11.1商戶與商場(chǎng)之間的其他約定11.2商戶與商場(chǎng)之間的特殊約定12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同生效日期13.附件13.1租賃商戶店鋪平面圖13.2租賃商戶經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁(yè)14.1商戶負(fù)責(zé)人簽字14.2商場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商戶基本信息1.1商戶名稱：商戶應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供經(jīng)工商行政管理部門注冊(cè)的正式名稱。1.2商戶負(fù)責(zé)人：商戶應(yīng)指派一位負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與商場(chǎng)溝通、協(xié)調(diào)及處理合同履行過(guò)程中的事宜。1.3商戶經(jīng)營(yíng)范圍：商戶應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止和限制的項(xiàng)目。1.4商戶經(jīng)營(yíng)類別：商戶主要從事的經(jīng)營(yíng)類別為（具體經(jīng)營(yíng)類別），應(yīng)符合商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)規(guī)劃。第二條租賃商戶經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)及面積2.1租賃商場(chǎng)地點(diǎn)：商戶經(jīng)營(yíng)的商場(chǎng)地點(diǎn)為（商場(chǎng)詳細(xì)地址），商場(chǎng)所有權(quán)歸（所有權(quán)人名稱）。2.2租賃商戶面積：商戶租賃的商鋪面積為（面積），商鋪具體位置及編號(hào)為（商鋪編號(hào)）。2.3租賃商戶店鋪編號(hào)：商戶店鋪編號(hào)為（編號(hào)），店鋪具體位置詳見附件1。第三條租賃商戶經(jīng)營(yíng)期限3.1租賃開始日期：本合同租賃期限自（開始日期）起。3.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至（結(jié)束日期）止。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（提前通知期限）個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。第四條租金及費(fèi)用4.1租金金額：商戶應(yīng)按合同約定支付每月租金為（租金金額）。4.2租金支付方式：商戶應(yīng)按月支付租金，支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)遵循合同約定的調(diào)整機(jī)制，具體調(diào)整方式詳見合同附件2。4.4其他相關(guān)費(fèi)用：除租金外，商戶還需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見合同附件3。第五條商戶經(jīng)營(yíng)規(guī)定5.1商品陳列規(guī)定：商戶應(yīng)按照商場(chǎng)要求進(jìn)行商品陳列，確保商品有序、整潔。5.2商戶營(yíng)業(yè)時(shí)間：商戶營(yíng)業(yè)時(shí)間為（營(yíng)業(yè)開始時(shí)間）至（營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)間），如特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前通知商場(chǎng)。5.3商戶衛(wèi)生及安全規(guī)定：商戶應(yīng)保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所衛(wèi)生，遵守消防安全規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)安全。5.4商戶廣告及促銷活動(dòng)規(guī)定：商戶進(jìn)行廣告及促銷活動(dòng)應(yīng)符合商場(chǎng)整體形象及利益，不得擅自開展影響商場(chǎng)秩序的活動(dòng)。第六條商場(chǎng)支持與服務(wù)6.1商場(chǎng)提供的設(shè)施：商場(chǎng)提供給商戶使用的設(shè)施包括（設(shè)施名稱列表）。6.2商場(chǎng)提供的服務(wù)：商場(chǎng)為商戶提供包括但不限于（服務(wù)名稱列表）等服務(wù)。6.3商戶使用商場(chǎng)設(shè)施及服務(wù)的相關(guān)規(guī)定：商戶使用商場(chǎng)設(shè)施及服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，具體規(guī)定詳見合同附件4。第八條違約責(zé)任(1)未按合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；(2)未按合同約定經(jīng)營(yíng)范圍、類別進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；(3)違反合同約定的商品陳列、衛(wèi)生及安全規(guī)定；(4)未經(jīng)商場(chǎng)同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；(5)逾期不履行合同約定的其他義務(wù)。(1)未按合同約定提供租賃物及設(shè)施；(2)未按合同約定提供服務(wù)；(3)違反合同約定的商戶經(jīng)營(yíng)規(guī)定；(4)擅自提前終止合同；(5)逾期不履行合同約定的其他義務(wù)。8.3違約責(zé)任處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為（違約金金額）。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決(1)向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解；(2)向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁；(3)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）。9.3訴訟管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向（訴訟管轄法院名稱）提起訴訟。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條其他約定11.1商戶與商場(chǎng)之間的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。11.2商戶與商場(chǎng)之間的特殊約定：如雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成特殊約定，可在本合同附件5中予以明確。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同于（簽訂地點(diǎn)）簽訂。12.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為（簽訂日期）。12.3合同生效日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件13.1租賃商戶店鋪平面圖：詳見附件1。13.2租賃商戶經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件：詳見附件2。13.3其他相關(guān)文件：詳見附件3。第十四條簽字頁(yè)14.1商戶負(fù)責(zé)人簽字：14.2商場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃商戶店鋪平面圖詳細(xì)要求：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便商戶了解店鋪情況。附件2：租賃商戶經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示許可證上的所有信息，包括商戶名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、有效期等。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于商戶的稅務(wù)登記證、法人身份證明、商戶insurance保單等。附件4：商場(chǎng)提供的設(shè)施及服務(wù)使用規(guī)定詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商場(chǎng)提供的設(shè)施及服務(wù)，并對(duì)使用規(guī)定進(jìn)行說(shuō)明，如使用時(shí)間、范圍、維護(hù)責(zé)任等。附件5：特殊約定詳細(xì)要求：如雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成特殊約定，應(yīng)在此附件中明確，如商戶舉辦大型活動(dòng)的特殊規(guī)定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；2.未按合同約定經(jīng)營(yíng)范圍、類別進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；3.違反合同約定的商品陳列、衛(wèi)生及安全規(guī)定；4.未經(jīng)商場(chǎng)同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；5.逾期不履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：如違約方未按合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.賠償損失：如違約方違反合同約定導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如商戶未按合同約定支付租金，構(gòu)成違約行為，需向商場(chǎng)支付違約金1000元。如商戶違反商品陳列規(guī)定，導(dǎo)致商場(chǎng)遭受罰款，商戶需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中商場(chǎng)提供給商戶使用的店鋪及設(shè)施。2.租金：指商戶按照合同約定向商場(chǎng)支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。3.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的