2024住房租賃合同終止協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住房租賃合同終止協(xié)議書本合同目錄一覽第一條終止協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條終止協(xié)議的條件2.1租賃合同終止的條件2.2終止協(xié)議的申請(qǐng)程序第三條終止協(xié)議的生效時(shí)間3.1終止協(xié)議的簽署時(shí)間3.2終止協(xié)議的生效條件第四條終止協(xié)議對(duì)租賃合同的影響4.1租賃合同的解除4.2終止協(xié)議對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的影響第五條終止協(xié)議后的租金處理5.1終止協(xié)議前租金的處理5.2終止協(xié)議后租金的處理第六條終止協(xié)議后的押金處理6.1押金的退還條件6.2押金的不退還條件第七條終止協(xié)議后的物業(yè)交割7.1物業(yè)交割的時(shí)間7.2物業(yè)交割的事項(xiàng)第八條終止協(xié)議后的責(zé)任免除8.1終止協(xié)議后雙方的責(zé)任免除8.2終止協(xié)議后雙方的行為限制第九條終止協(xié)議的違約責(zé)任9.1違約方的責(zé)任9.2違約方的賠償責(zé)任第十條終止協(xié)議的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條終止協(xié)議的變更與解除11.1終止協(xié)議的變更條件11.2終止協(xié)議的解除條件第十二條終止協(xié)議的公示與通知12.1公示的要求12.2通知的要求第十三條終止協(xié)議的備案與登記13.1備案的要求13.2登記的要求第十四條終止協(xié)議的效力與繼承14.1終止協(xié)議的效力14.2終止協(xié)議的繼承第一部分：合同如下：第一條終止協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指由甲方（出租人）與乙方（承租人）在2024年簽署的住房租賃合同，雙方在自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致，終止原租賃合同關(guān)系的協(xié)議。1.2范圍本終止協(xié)議適用于上述租賃合同的終止，以及雙方在租賃期間形成的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本協(xié)議終止后，雙方不再享有原租賃合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)原租賃合同約定的義務(wù)。第二條終止協(xié)議的條件2.1租賃合同終止的條件（1）雙方達(dá)成一致，同意終止原租賃合同；（2）乙方按照租賃合同約定，支付完畢所有租金和其他費(fèi)用；（3）乙方將租賃房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。2.2終止協(xié)議的申請(qǐng)程序（1）乙方書面提出終止租賃合同的申請(qǐng)，注明終止原因及日期；（2）甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意終止合同；（3）雙方協(xié)商確定終止協(xié)議的簽署時(shí)間及相關(guān)事項(xiàng)；（4）雙方簽署終止協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條終止協(xié)議的生效時(shí)間3.1終止協(xié)議的簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2終止協(xié)議的生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）的終止協(xié)議原件一份，并由雙方代表親自簽署；（2）乙方按照租賃合同約定，支付完畢所有租金和其他費(fèi)用；（3）乙方將租賃房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。第四條終止協(xié)議對(duì)租賃合同的影響4.1租賃合同的解除自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同立即解除，雙方不再享有原租賃合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)原租賃合同約定的義務(wù)。4.2終止協(xié)議對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的影響本協(xié)議終止后，甲方不得再要求乙方支付租金、物業(yè)費(fèi)等任何費(fèi)用；乙方不得再要求甲方履行租賃合同約定的任何義務(wù)。第五條終止協(xié)議后的租金處理5.1終止協(xié)議前租金的處理乙方已支付的租金按照原租賃合同的約定處理，多退少補(bǔ)。5.2終止協(xié)議后租金的處理自本協(xié)議生效之日起，乙方不再支付租金。第六條終止協(xié)議后的押金處理6.1押金的退還條件乙方按照租賃合同約定，將租賃房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并辦理物業(yè)交割手續(xù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。6.2押金的不退還條件如乙方未按照租賃合同約定，將租賃房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，或未辦理物業(yè)交割手續(xù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。第八條終止協(xié)議的違約責(zé)任8.1違約方的責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方的賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條終止協(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，雙方均喪失主張權(quán)利的權(quán)利。第十條終止協(xié)議的變更與解除10.1終止協(xié)議的變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽署，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。10.2終止協(xié)議的解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）法律規(guī)定解除；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除。第十一條終止協(xié)議的公示與通知11.1公示的要求本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)在本協(xié)議涉及的物業(yè)進(jìn)行公示，告知其他相關(guān)方。11.2通知的要求雙方應(yīng)相互通知本協(xié)議的簽署、變更、解除等情況，確保對(duì)方知曉。第十二條終止協(xié)議的備案與登記12.1備案的要求本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向相關(guān)主管部門備案。12.2登記的要求本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向相關(guān)主管部門登記。第十三條終止協(xié)議的效力與繼承13.1終止協(xié)議的效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.2終止協(xié)議的繼承本協(xié)議終止后，雙方因原租賃合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不再具有繼承性。第十四條終止協(xié)議的附加條款14.1如本協(xié)議有任何未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：原租賃合同附件2：租金支付憑證附件3：物業(yè)交割清單附件4：押金支付憑證附件5：違約金計(jì)算公式附件6：房屋恢復(fù)狀態(tài)證明附件7：物業(yè)備案證明附件8：登記證明附件1：原租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為原租賃合同，列明了租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。附件2：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等有效憑證，證明租金已支付完畢。附件3：物業(yè)交割清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)交割清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，包括家具、家電等。乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。附件4：押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等有效憑證，證明押金已支付。附件5：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供違約金的計(jì)算公式。違約方應(yīng)按照該公式計(jì)算違約金，并支付給對(duì)方。附件6：房屋恢復(fù)狀態(tài)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供房屋恢復(fù)狀態(tài)的證明文件，如物業(yè)公司出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，證明租賃房屋已恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。附件7：物業(yè)備案證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供物業(yè)備案的證明文件，證明已按照法律規(guī)定辦理物業(yè)備案手續(xù)。附件8：登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供登記的證明文件，證明已按照法律規(guī)定辦理登記手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃合同終止的條件不滿足，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面提出終止合同。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：甲方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意，單方面提出終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付滯后，未按照約定時(shí)間支付租金。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并補(bǔ)足逾期支付的租金。示例說(shuō)明：乙方未按照租賃合同約定的時(shí)間支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.未按照約定恢復(fù)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備至租賃起始日的狀態(tài)。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：乙方在退還租賃房屋時(shí)，未將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按照法律規(guī)定辦理物業(yè)備案和登記手續(xù)。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：乙方在終止協(xié)議后，未按照法律規(guī)定辦理物業(yè)備案和登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照約定