2024 年商業(yè)租賃協(xié)議樣本

2024年商業(yè)租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱1.1.2承租方地址1.1.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2出租方信息1.2.1出租方名稱1.2.2出租方地址1.2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)地址2.1.2物業(yè)面積2.1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.2租賃范圍2.2.1租賃面積2.2.2租賃區(qū)域2.2.3租賃物清單3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.費用承擔(dān)5.1出租方費用5.2承租方費用5.3共同承擔(dān)費用6.使用及管理6.1承租方使用要求6.2出租方管理職責(zé)6.3維修保養(yǎng)責(zé)任7.合同的變更與終止7.1變更條款7.2終止條款7.3違約責(zé)任8.保險8.1承租方保險8.2出租方保險9.違約及爭議解決9.1違約行為9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的副本10.3法律法規(guī)適用11.附件11.1物業(yè)照片11.2租賃物清單11.3其他重要文件12.簽字頁12.1承租方簽字12.2出租方簽字13.日期13.1簽署日期14.備注（如有其他特殊約定或附件，請在此頁注明）第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱為：X公司1.1.2承租方地址為：市區(qū)路號1.1.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式為：李先生，電話：1381.2出租方信息1.2.1出租方名稱為：X房地產(chǎn)公司1.2.2出租方地址為：市區(qū)路號1.2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式為：張先生，電話：1395678第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)地址為：市區(qū)路號2.1.2物業(yè)面積為：1000平方米2.1.3物業(yè)現(xiàn)狀為：辦公用途，設(shè)施齊全，可直接入住使用2.2租賃范圍2.2.1租賃面積為：1000平方米2.2.2租賃區(qū)域為：第層2.2.3租賃物清單詳見附件一第三條租賃期限3.1租賃開始日期為：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期為：2029年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前六個月協(xié)商并簽訂新的租賃合同第四條租金及支付方式4.1租金金額為：每月人民幣萬元整4.2租金支付周期為：每月一次4.3租金支付日期為：每月10日前4.4租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬第五條費用承擔(dān)5.1出租方費用：物業(yè)管理費、公共維修基金等5.2承租方費用：水電費、網(wǎng)絡(luò)費用、電話費用等5.3共同承擔(dān)費用：消防檢查費用、安全防衛(wèi)費用等第六條使用及管理6.1承租方使用要求：遵守國家法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，不得擅自改變用途6.2出租方管理職責(zé)：保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、正常運行，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)6.3維修保養(yǎng)責(zé)任：詳見附件二第七條合同的變更與終止7.1變更條款：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效7.2終止條款：如一方提前終止合同，應(yīng)提前六個月通知對方，并按約定方式支付違約金7.3違約責(zé)任：詳見附件三第八條保險8.1承租方保險：承租方應(yīng)向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件交予出租方備案8.2出租方保險：出租方已向保險公司投保物業(yè)保險，保險單復(fù)印件已交予承租方備案第九條違約及爭議解決9.1違約行為：任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失9.2爭議解決方式：如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他條款10.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.2合同的副本：本合同的副本及其他附件，均作為合同的有效組成部分10.3法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律第十一條附件11.1物業(yè)照片：詳見附件四11.2租賃物清單：詳見附件五11.3其他重要文件：詳見附件六第十二條簽字頁12.1承租方簽字：（簽名）日期：____年__月__日12.2出租方簽字：（簽名）日期：____年__月__日第十三條日期13.1簽署日期：____年__月__日第十四條備注14.1如雙方有其他特殊約定或附件，請在此頁注明第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)等信息，確保雙方對租賃物的理解一致。附件二：維修保養(yǎng)責(zé)任詳細(xì)要求和說明：明確維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分，包括哪些維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，哪些由承租方負(fù)責(zé)，以及維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和期限。附件三：違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件四：物業(yè)照片詳細(xì)要求和說明：照片應(yīng)清晰地展示物業(yè)的內(nèi)外部狀況，包括房間布局、設(shè)施設(shè)備等，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。附件五：保險單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：保險單復(fù)印件應(yīng)包括保險的覆蓋范圍、保險金額、保險期限等信息，以確保雙方的權(quán)益得到保障。附件六：其他重要文件詳細(xì)要求和說明：其他重要文件可能包括政府批文、產(chǎn)權(quán)證明、前期合同等，用以證明物業(yè)的合法性和合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按時支付租金。2.出租方未按時提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件。3.承租方未按照合同規(guī)定使用物業(yè)。4.出租方未按照合同規(guī)定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。5.雙方未按照合同規(guī)定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.出租方未按時提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。3.承租方未按照合同規(guī)定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.出租方未按照合同規(guī)定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償由此給承租方造成的損失。5.雙方未按照合同規(guī)定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租方未能在每月10日前支付租金，則根據(jù)附件三的約定，承租方需要支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如果出租方未能在合同約定的日期提供物業(yè)，且未能在約定的期限內(nèi)修復(fù)物業(yè)不符合條件的問題，則根據(jù)附件三的約定，出租方需要支付違約金人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的物業(yè)。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。4.滯納金：指逾期未支付租金等款項時，應(yīng)支付給出租方的額外費用。5.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行維護和保養(yǎng)的行為。解釋：1.租賃物：本合同中的租賃物指的是由出租方提供，供承租方使用的物業(yè)。2.租金：承租方為使用租賃物，按照合同約定支付給出租方的費用。3.違約金：當(dāng)一方違約時，按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。4.滯納金：承租方逾期未支付租金等款項時，應(yīng)支付給出租方的額外費用。5.維修保養(yǎng)：指對