2024年度二手房買賣合同（含戶口遷移條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（含戶口遷移條款）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權狀況3.2房屋位置及面積3.3房屋用途及結構4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及時間節(jié)點4.3付款憑證及手續(xù)5.房屋交付及接收5.1房屋交付條件5.2房屋接收時間及程序5.3房屋驗收標準及責任6.戶口遷移條款6.1戶口遷移責任及時間6.2戶口遷移手續(xù)及費用6.3戶口遷移過程中產(chǎn)生的問題及解決方式7.過戶稅費及費用承擔7.1過戶稅費種類及金額7.2稅費繳納責任及時間7.3其他相關費用及承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構及程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件清單11.2補充條款及解釋12.合同簽署及見證12.1合同簽署時間及地點12.2合同見證人及見證手續(xù)13.合同保管及送達13.1合同保管責任13.2合同送達方式及責任14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項內容第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策，并參照相關行業(yè)規(guī)范。第二條合同雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：_______買方法定代表人（或負責人）：_______買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方基本信息賣方名稱：_______賣方法定代表人（或負責人）：_______賣方聯(lián)系電話：_______第三條房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權狀況房屋所有權證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______3.2房屋位置及面積房屋地址：_______房屋樓層：_______層房屋戶型：_______3.3房屋用途及結構房屋用途：_______房屋結構：_______第四條房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價款：_______元整4.2付款方式及時間節(jié)點1.買方在本合同簽訂之日起_______個工作日內支付房屋總價款的_______%，即_______元整。2.買方在房屋交付前_______個工作日內支付房屋總價款的_______%，即_______元整。3.房屋交付后_______個工作日內，買方支付房屋總價款的_______%，即_______元整。4.3付款憑證及手續(xù)1.買方應向賣方提供銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等有效付款憑證。2.買方在支付款項時，應同時向賣方提供相應款項的支付憑證及收據(jù)。第五條房屋交付及接收5.1房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛。2.房屋設施設備齊全，符合交付標準。3.房屋相關稅費已繳納完畢。5.2房屋接收時間及程序1.房屋交付時間為_______年_______月_______日。2.買方應在交付時間內，按照約定程序接收房屋。5.3房屋驗收標準及責任1.房屋驗收標準參照國家及地方相關標準執(zhí)行。2.房屋驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買方有權要求賣方進行修復或賠償。第六條戶口遷移條款6.1戶口遷移責任及時間1.戶口遷移責任由賣方承擔。2.戶口遷移時間為房屋交付后_______個月內。6.2戶口遷移手續(xù)及費用1.賣方應協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。2.戶口遷移過程中產(chǎn)生的費用由賣方承擔。6.3戶口遷移過程中產(chǎn)生的問題及解決方式1.如戶口遷移過程中出現(xiàn)無法解決的問題，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條過戶稅費及費用承擔7.1過戶稅費種類及金額1.房屋買賣合同印花稅：_______元整。2.房屋交易手續(xù)費：_______元整。3.房屋所有權登記費：_______元整。7.2稅費繳納責任及時間1.買方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向賣方支付上述稅費。2.賣方應在收到稅費后，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。7.3其他相關費用及承擔1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，如貸款手續(xù)費、評估費等，由雙方協(xié)商確定承擔方。2.協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。8.2違約責任及賠償1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按房屋交易總價款的_______%計算。2.因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構及程序1.爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。2.爭議解決程序：按照我國相關法律、法規(guī)及訴訟程序進行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。2.本合同經(jīng)雙方簽署，并經(jīng)有關政府部門批準后生效。10.2合同終止條件1.合同約定的權利和義務履行完畢。2.合同解除或終止的其他條件。第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件清單1.房屋所有權證復印件。2.房屋買賣合同。3.戶口遷移相關材料。11.2補充條款及解釋1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及見證12.1合同簽署時間及地點1.合同簽署時間為_______年_______月_______日。2.合同簽署地點：_______12.2合同見證人及見證手續(xù)1.合同見證人：_______2.合同見證手續(xù)：_______第十三條合同保管及送達13.1合同保管責任1.合同雙方應妥善保管合同原件。2.合同一方因保管不善導致合同丟失或損壞，應承擔相應責任。13.2合同送達方式及責任1.合同送達方式：_______2.合同送達責任：_______第十四條其他約定事項14.1其他約定事項概述1.本合同未盡事宜，雙方應本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。2.本合同如有變更或補充，經(jīng)雙方書面同意，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項內容1.合同雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.合同雙方在履行合同過程中，應本著誠信原則，互相尊重，友好合作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲方或乙方提供中介服務、咨詢、評估、見證等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務：為甲方或乙方提供房屋買賣過程中的信息查詢、房源推薦、交易協(xié)調等服務。2.咨詢服務：為甲方或乙方提供法律、財務、稅務等方面的專業(yè)咨詢服務。3.評估服務：為甲方或乙方提供房屋價值評估服務。4.見證服務：為甲方或乙方提供合同簽訂、款項支付等環(huán)節(jié)的見證服務。16.第三方責任及權利16.1第三方責任1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務。2.第三方應保證提供的服務真實、準確、完整，對因提供虛假信息造成的損失，應承擔相應責任。3.第三方在介入過程中，應尊重甲方和乙方的合法權益，不得泄露其商業(yè)秘密。16.2第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。2.第三方有權要求甲方和乙方按照約定提供相關資料和配合。17.第三方介入時甲乙方的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應如實向第三方提供房屋信息，不得隱瞞房屋存在的問題。2.甲方應配合第三方進行房屋實地查看、評估等工作。3.甲方應按約定向第三方支付服務費用。17.2乙方額外條款1.乙方應如實向第三方提供購房意愿、支付能力等信息。2.乙方應配合第三方進行房屋實地查看、評估等工作。3.乙方應按約定向第三方支付服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因提供的服務或行為導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額計算1.第三方責任限額按房屋交易總價款的_______%計算。2.如甲方或乙方的損失超過責任限額，第三方應承擔超出部分的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系1.第三方作為甲方提供的服務提供者，與甲方之間不存在合同關系，甲方與第三方之間的權利義務由雙方另行約定。2.第三方在提供服務過程中，如侵害甲方權益，甲方有權要求第三方承擔相應責任。19.2第三方與乙方的關系1.第三方作為乙方提供的服務提供者，與乙方之間不存在合同關系，乙方與第三方之間的權利義務由雙方另行約定。2.第三方在提供服務過程中，如侵害乙方權益，乙方有權要求第三方承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系1.第三方作為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、見證等服務，與甲乙雙方均不存在合同關系。2.第三方在提供服務過程中，如侵害甲乙雙方任何一方的權益，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更1.第三方介入后，合同履行方式、履行期限等可由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。2.如協(xié)商一致，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，對本合同進行變更。20.2合同履行責任1.甲乙雙方應按照變更后的合同履行各自義務。2.第三方應按照合同約定履行服務義務，對因服務原因導致的損失，應承擔相應責任。。說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰復印房屋所有權證正反面，證明房屋產(chǎn)權清晰。說明：該附件作為房屋產(chǎn)權證明，用于核實房屋產(chǎn)權狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章有效。說明：該合同為本合同的核心內容，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。3.戶口遷移相關材料要求：戶口遷移相關證明文件、申請表等。說明：該附件用于辦理戶口遷移手續(xù)。4.房屋評估報告要求：評估機構出具，評估報告真實有效。5.房屋驗收報告要求：驗收機構出具，驗收報告真實有效。說明：驗收報告用于確認房屋交付時的質量狀況。6.稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證清晰，證明稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證用于證明房屋交易過程中相關稅費的繳納情況。7.付款憑證要求：付款憑證真實，證明款項已支付。說明：付款憑證用于證明買方已按照合同約定支付款項。8.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章有效。說明：補充協(xié)議用于對本合同未盡事宜進行補充和說明。9.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章有效。說明：合同變更協(xié)議用于對合同內容進行修改或補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房屋交易總價款。責任認定：甲方應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定接收房屋。責任認定：乙方應按照合同約定接收房屋，如因乙方原因導致房屋無法交付，乙方應承擔違約責任。3.違約行為：第三方提供虛假信息或未履行合同義務。責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.違約行為：賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償甲方因過戶手續(xù)未辦理所遭受的損失。5.違約行為：買方未按合同約定支付稅費。責任認定：買方應按照合同約定支付稅費，如因買方原因導致稅費未按時繳納，買方應承擔違約責任。6.違約行為：賣方未按合同約定辦理戶口遷移手續(xù)。責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償甲方因戶口遷移手續(xù)未辦理所遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年度二手房買賣合同（含戶口遷移條款）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋結構、面積、用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋成交價格4.1房屋成交總價4.2付款方式及期限4.3首付金額及支付方式4.4按揭貸款事宜5.房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶時間5.2過戶所需材料5.3過戶費用承擔6.戶口遷移條款6.1戶口遷移時間6.2戶口遷移費用6.3戶口遷移方式7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2房屋買賣合同復印件9.3戶口遷移相關證明材料10.合同生效期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款及退款事宜12.3違約責任13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號。2.2房屋權屬證明：賣方應提供房屋產(chǎn)權證，證明其對該房屋擁有完全的、無爭議的產(chǎn)權。2.3房屋結構、面積、用途：房屋為層室，建筑面積為平方米，用途為。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：買方姓名：X，身份證號碼：X。3.2賣方基本信息：賣方姓名：X，身份證號碼：X。4.房屋成交價格4.1房屋成交總價：本房屋成交總價為人民幣萬元整。4.2付款方式及期限：買方應在合同簽訂后X日內支付首付款人民幣萬元，余款通過銀行按揭貸款方式支付。4.3首付金額及支付方式：首付金額為人民幣萬元，買方應在合同簽訂后X日內以銀行轉賬方式支付至賣方指定賬戶。4.4按揭貸款事宜：買方同意申請銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣萬元，具體貸款事宜由雙方另行協(xié)商確定。5.房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶時間：賣方應在合同簽訂后X日內辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料：賣方應提供房屋產(chǎn)權證、身份證、戶口本等過戶所需材料。5.3過戶費用承擔：過戶稅費由買方承擔。6.戶口遷移條款6.1戶口遷移時間：賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內將戶口遷移出該房屋。6.2戶口遷移費用：戶口遷移費用由賣方承擔。6.3戶口遷移方式：賣方應按照戶口遷移相關部門的要求辦理戶口遷移手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，也可選擇其他爭議解決機構，如仲裁委員會進行仲裁。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件：附件一為賣方提供的房屋產(chǎn)權證復印件。9.2房屋買賣合同復印件：附件二為本房屋買賣合同的復印件。9.3戶口遷移相關證明材料：附件三為賣方提供的戶口遷移相關證明材料。10.合同生效期限10.1合同生效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同條款，應提前X日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后X日內未履行或未采取補救措施；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.其他雙方協(xié)商一致認為應當解除合同的情形。12.合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，賣方應將房屋返還給買方，買方應退還已支付的首付款及按揭貸款。12.2付款及退款事宜：合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定付款及退款的具體金額和方式。12.3違約責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決途徑：合同解除后的爭議解決方式同第八條第8.1款。13.2爭議解決機構：合同解除后的爭議解決機構同第八條第8.2款。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指任何非合同當事人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務協(xié)議或合作協(xié)議。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，仍承擔本合同項下的全部權利和義務。16.2甲乙雙方應確保第三方提供的服務不違反本合同的規(guī)定，并承擔第三方服務所產(chǎn)生的后果。17.第三方責任限額17.1第三方在提供服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方合法權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方因服務不當造成的損失，賠償總額不超過人民幣萬元。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議或合作協(xié)議的要求，收取相應的服務費用。18.2第三方有權在服務過程中，按照甲乙雙方的要求和標準提供服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的直接義務承擔責任。19.2第三方與合同當事人的責任劃分：1.第三方對甲乙雙方提供的服務，僅對自身提供服務的行為負責，不承擔甲乙雙方之間合同履行的直接責任。2.甲乙雙方應就本合同項下的權利義務直接相互承擔，第三方不介入甲乙雙方的合同關系。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件：甲乙雙方同意第三方介入合同履行，并簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議。20.2第三方介入的程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括介入時間、服務內容、費用等。2.甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方的權利義務。3.第三方按照協(xié)議要求提供服務，甲乙雙方監(jiān)督第三方服務過程。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：服務協(xié)議或合作協(xié)議約定的服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止服務。21.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止服務協(xié)議，明確終止后的責任承擔。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇其他爭議解決機構進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權人信息、房屋基本信息、產(chǎn)權登記日期等。說明：作為房屋權屬證明，供辦理過戶手續(xù)使用。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，包括合同雙方基本信息、房屋基本信息、成交價格、付款方式等。3.戶口遷移相關證明材料要求：清晰、完整，包括戶口簿、身份證等。說明：作為戶口遷移的依據(jù)，供辦理戶口遷移手續(xù)使用。4.銀行按揭貸款合同復印件要求：清晰、完整，包括貸款金額、期限、利率等。說明：作為貸款依據(jù)，供辦理過戶手續(xù)使用。5.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，顯示稅費繳納情況。說明：作為已繳納相關稅費的證明。7.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，顯示維修基金繳納情況。說明：作為已繳納維修基金的證明。8.房屋租賃合同（如有）要求：清晰、完整，包括租賃雙方基本信息、租賃期限、租金等。說明：作為房屋租賃情況的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。賣方未按約定時間遷移戶口：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。賣方隱瞞房屋質量問題：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定：買方未按約定時間支付房款：買方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償賣方因此遭受的損失。買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)：買方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方提供虛假評估報告：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：賣方未在合同約定的過戶時間內辦理房屋過戶手續(xù)，導致買方無法按時入住，賣方應賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如租金、裝修費用等。全文完。2024年度二手房買賣合同（含戶口遷移條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置及面積2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況2.3房產(chǎn)的裝修及配套設施3.房產(chǎn)的價格及付款方式3.1房產(chǎn)的價格3.2付款方式及時間4.房產(chǎn)的交付及驗收4.1房產(chǎn)的交付時間4.2房產(chǎn)的驗收標準4.3驗收過程中的問題處理5.戶口遷移條款5.1戶口遷移的時間5.2戶口遷移的責任及費用5.3戶口遷移的流程6.合同的簽訂及生效6.1合同的簽訂時間6.2合同的生效條件6.3合同的修改及補充7.合同的解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件8.違約責任8.1違約責任的承擔方式8.2違約金的計算及支付8.3違約責任的協(xié)商解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決的管轄權10.合同的生效及終止10.1合同的生效時間10.2合同的終止條件10.3合同終止的程序11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2戶口本復印件11.3其他相關證明材料12.合同的份數(shù)及保管12.1合同的份數(shù)12.2合同的保管責任12.3合同的變更及補充13.合同的解除及終止通知13.1解除及終止通知的方式13.2通知的送達及效力13.3通知的保存14.其他約定事項14.1合同雙方的其他約定14.2合同解釋及適用法律14.3合同的生效及解釋權第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住址：___________1.2買方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住址：___________第二條房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：___________2.1.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.1.3房產(chǎn)類型：___________2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權證號：___________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權性質：___________2.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權人：___________2.3房產(chǎn)的裝修及配套設施2.3.1房產(chǎn)裝修情況：___________2.3.2房產(chǎn)配套設施：___________第三條房產(chǎn)的價格及付款方式3.1房產(chǎn)的價格3.1.1房產(chǎn)總價：___________元整3.1.2付款方式：___________3.2付款方式及時間3.2.1首付款：___________元，在合同簽訂后___________日內支付；3.2.2尾款：___________元，在房產(chǎn)交付后___________日內支付。第四條房產(chǎn)的交付及驗收4.1房產(chǎn)的交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：___________年___________月___________日4.2房產(chǎn)的驗收標準4.2.1房產(chǎn)應具備法律規(guī)定的交付條件；4.2.2房產(chǎn)應無權利瑕疵，無抵押、查封等限制；4.2.3房產(chǎn)應符合約定的質量標準。4.3驗收過程中的問題處理4.3.1買方應在房產(chǎn)交付后___________日內對房產(chǎn)進行驗收；4.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，買方應在___________日內書面通知賣方；4.3.3賣方應在___________日內對問題進行整改，直至滿足驗收標準。第五條戶口遷移條款5.1戶口遷移的時間5.1.1戶口遷移時間：___________年___________月___________日5.2戶口遷移的責任及費用5.2.1戶口遷移的責任由賣方承擔；5.2.2戶口遷移的費用由賣方承擔。5.3戶口遷移的流程5.3.1賣方應配合買方辦理戶口遷移手續(xù)；5.3.2買方應在戶口遷移完成后___________日內將戶口遷移手續(xù)交付賣方。第六條合同的簽訂及生效6.1合同的簽訂時間6.1.1合同簽訂時間：___________年___________月___________日6.2合同的生效條件6.2.1合同雙方簽字或蓋章；6.2.2合同已支付首付款。6.3合同的修改及補充6.3.1合同的修改及補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條合同的解除及終止7.1合同解除的條件7.1.1任何一方違約；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致。7.2合同解除的程序7.2.1違約方應在違約行為發(fā)生后___________日內通知對方；7.2.2受害方應在收到通知后___________日內決定是否解除合同；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。7.3合同終止的條件7.3.1房產(chǎn)交付并驗收合格；7.3.2戶口遷移完成；7.3.3合同約定的其他終止條件。7.4合同終止的程序7.4.1合同終止后，雙方應辦理房產(chǎn)交付、戶口遷移等相關手續(xù)；7.4.2雙方應結清相關費用；7.4.3合同終止后，雙方應保存相關文件。第八條違約責任8.1違約責任的承擔方式8.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.1.2違約金按合同總價的_________%計算，最高不超過___________元。8.2違約金的計算及支付8.2.1違約金的計算時間從違約行為發(fā)生之日起至違約責任履行完畢之日止；8.2.2違約金應在本合同約定的付款時間內支付。8.3違約責任的協(xié)商解決8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約責任問題；8.3.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：合同簽訂地仲裁委員會。9.3爭議解決的管轄權9.3.1爭議解決機構對爭議享有管轄權。第十條合同的生效及終止10.1合同的生效時間10.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并驗收合格；10.2.2戶口遷移完成；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止的程序10.3.1合同終止后，雙方應辦理房產(chǎn)交付、戶口遷移等相關手續(xù)；10.3.2雙方應結清相關費用；10.3.3合同終止后，雙方應保存相關文件。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2戶口本復印件11.3其他相關證明材料第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同的份數(shù)12.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。12.2合同的保管責任12.2.1雙方應妥善保管合同及相關文件；12.2.2合同遺失或損壞，應及時通知對方并協(xié)商解決。12.3合同的變更及補充12.3.1合同的變更及補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條合同的解除及終止通知13.1解除及終止通知的方式13.1.1解除及終止通知應以書面形式進行。13.2通知的送達及效力13.2.1通知應在合同約定的時間內送達對方；13.2.2通知送達后，合同解除或終止的效力自送達之日起生效。13.3通知的保存13.3.1雙方應保存解除及終止通知的原始文件。第十四條其他約定事項14.1合同雙方的其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋及適用法律14.2.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的生效及解釋權14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3.2本合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面確認。第二條第三方的責權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保合同順利執(zhí)行；2.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行其職責；2.2.2第三方有權收取合同約定的服務費用。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關系：3.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任；3.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方與房產(chǎn)、戶口等相關部門的關系：3.2.1第三方應按照合同約定和相關規(guī)定，與房產(chǎn)、戶口等相關部門進行溝通和協(xié)調；3.2.2第三方因與房產(chǎn)、戶口等相關部門的溝通協(xié)調問題導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應的責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方的責任限額為合同總價的_________%，最高不超過___________元；4.1.2第三方的責任限額在本合同約定的服務費用中已包含。第五條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方應在合同約定的時間內完成其職責，確保合同順利執(zhí)行；5.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展情況；5.1.3第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。5.2.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；5.2.2甲乙雙方不得擅自改變合同約定，影響第三方的工作；5.2.3甲乙雙方在第三方介入合同執(zhí)行期間，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應及時通知對方，并要求其改正。第六條第三方的服務費用及支付方式6.1第三方的服務費用：6.1.1第三方的服務費用為合同約定的___________