2024年度住宅小區(qū)害鼠防治與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)害鼠防治與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2害鼠防治范圍1.3物業(yè)管理范圍2.害鼠防治服務內(nèi)容2.1防治方法與技術(shù)2.2防治時間安排2.3防治效果評估3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1小區(qū)環(huán)境維護3.2設施設備管理3.3安全管理4.服務費用4.1害鼠防治費用4.2物業(yè)管理費用4.3費用支付方式5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.違約責任6.1害鼠防治違約責任6.2物業(yè)管理違約責任6.3違約金計算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1害鼠防治方案11.2物業(yè)管理方案11.3其他相關文件12.合同生效12.1合同簽訂12.2合同生效日期12.3合同履行13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2害鼠防治范圍本合同所述害鼠防治范圍包括甲方住宅小區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域及住宅樓內(nèi)部。1.3物業(yè)管理范圍本合同所述物業(yè)管理范圍包括甲方住宅小區(qū)內(nèi)的公共設施、綠化區(qū)域、停車場、垃圾處理站等。2.害鼠防治服務內(nèi)容2.1防治方法與技術(shù)乙方應采用現(xiàn)代生物防治、物理防治和化學防治相結(jié)合的方法，確保防治效果。2.2防治時間安排乙方應于每年春季和秋季各進行一次全面的害鼠防治工作。2.3防治效果評估防治效果由甲方委托第三方進行評估，評估結(jié)果作為乙方是否履行合同義務的依據(jù)。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1小區(qū)環(huán)境維護乙方應保持小區(qū)環(huán)境整潔，定期進行綠化修剪、垃圾清理等工作。3.2設施設備管理乙方應確保小區(qū)內(nèi)設施設備的正常運行，定期進行檢查和維護。3.3安全管理乙方應加強小區(qū)安全管理，定期進行安全巡邏，確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。4.服務費用4.1害鼠防治費用害鼠防治費用為人民幣（具體金額）元，一次性支付。4.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣（具體金額）元/年，按年支付。4.3費用支付方式費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付首期費用。5.合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。5.3合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。6.違約責任6.1害鼠防治違約責任若乙方未按約定進行害鼠防治或防治效果未達到約定標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。6.2物業(yè)管理違約責任若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務不到位，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。6.3違約金計算因違約而產(chǎn)生的費用，違約方應按每日（具體金額）元的標準支付違約金，累計違約金總額不超過（具體金額）元。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非合同另有約定，雙方同意將爭議提交至（具體名稱和地址）仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，根據(jù)責任大小分擔。9.法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.1法律適用除非合同另有約定，本合同受中華人民共和國法律管轄。9.2管轄法院凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至（具體名稱和地址）人民法院管轄。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前（具體天數(shù)）日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.3解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并妥善處理合同終止后的善后事宜。11.合同附件11.1害鼠防治方案本合同附件包括乙方提交的詳細害鼠防治方案，作為合同的一部分。11.2物業(yè)管理方案本合同附件包括乙方提交的詳細物業(yè)管理方案，作為合同的一部分。11.3其他相關文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方確認后，可作為合同的一部分。12.合同生效12.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自（具體日期）起生效。12.3合同履行雙方應按照合同約定的內(nèi)容和條款履行各自的義務。13.合同變更13.1變更條件本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.2變更程序任何變更均應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議。13.3變更效力經(jīng)雙方簽署的書面協(xié)議，對本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過（具體方式，如：快遞、電子郵件等）送達。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除本合同任何一方有權(quán)根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1第三方的定義本合同中提及的第三方，是指非合同雙方，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務提供而參與到合同執(zhí)行過程中的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入條件（1）合同雙方書面同意；（2）第三方具備完成合同所需的專業(yè)能力或服務；（3）第三方介入不會損害合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務提供方第三方作為專業(yè)服務提供方，負責提供害鼠防治或物業(yè)管理所需的專業(yè)技術(shù)或服務。2.2技術(shù)支持方第三方作為技術(shù)支持方，為合同雙方提供技術(shù)咨詢服務，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的技術(shù)問題。2.3中介方第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。3.第三方的責任與義務3.1責任第三方應按照合同約定和自身專業(yè)能力，對提供的服務或技術(shù)支持負責。3.2義務（1）第三方應遵守合同規(guī)定，尊重合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應提供真實、準確的服務信息和技術(shù)支持；（3）第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準提供服務。4.第三方的權(quán)利4.1收費權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或市場價格收取合理的服務費用。4.2保密權(quán)第三方有權(quán)要求合同雙方對其提供的服務信息和技術(shù)支持內(nèi)容保密。5.第三方的責任限額5.1責任限額定義本合同中第三方的責任限額是指第三方因違約行為或提供的服務不符合合同約定而應承擔的最高賠償責任。5.2責任限額確定（1）第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定；（2）如無特殊約定，第三方的責任限額不得超過合同總金額的（具體百分比）。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1合同雙方責任劃分（1）合同雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務；（2）合同雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，確保第三方介入不會影響合同雙方的權(quán)益。6.2第三方責任劃分（1）第三方應根據(jù)合同約定提供相應的服務或技術(shù)支持；（2）第三方應承擔因其違約行為或提供的服務不符合合同約定而產(chǎn)生的責任；（3）第三方責任不涉及合同雙方的責任，除非合同另有約定。6.3合同雙方與第三方爭議解決（1）合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.害鼠防治方案詳細列出害鼠防治的方法、步驟、時間安排、預期效果等。包含害鼠防治所需的化學品、工具、設備清單及使用說明。2.物業(yè)管理方案列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、工作流程、應急處理措施等。包含物業(yè)管理所需的人員配置、設備清單及維護保養(yǎng)計劃。3.服務費用明細表列出害鼠防治和物業(yè)管理服務的費用構(gòu)成，包括但不限于人工費、材料費、設備使用費等。明確費用的支付方式、支付時間及違約責任。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的條件、類型、責任、權(quán)利和義務。明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用及支付方式。5.爭議解決機制列出爭議解決的方式、機構(gòu)、程序及費用承擔。明確爭議解決的有效期限及對爭議解決結(jié)果的執(zhí)行。6.合同履行監(jiān)督記錄記錄合同履行過程中的各項活動，包括但不限于服務提供、費用支付、問題處理等。包含合同雙方的簽字確認。7.合同變更記錄記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間及雙方簽字確認。8.合同終止記錄記錄合同終止的原因、時間及雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.害鼠防治違約行為未能按照約定時間進行害鼠防治。害鼠防治效果未達到約定標準。使用不符合規(guī)定的防治方法或化學品。2.物業(yè)管理違約行為未能按照約定時間提供物業(yè)管理服務。物業(yè)管理服務不到位，影響居民生活。故意損壞或破壞公共設施。3.違約責任認定標準違約行為發(fā)生，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。違約行為造成對方經(jīng)濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任。4.違約責任示例說明若乙方未按時進行害鼠防治，導致害鼠泛濫，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付由此產(chǎn)生的額外費用。若乙方在物業(yè)管理過程中損壞公共設施，乙方應負責修復或賠償損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)害鼠防治與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)管理方）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.2乙方（業(yè)主方）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話2.合同簽訂日期及有效期3.防治害鼠服務內(nèi)容3.1害鼠防治范圍3.2害鼠防治方法3.3防治害鼠頻率及時間4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務項目4.3物業(yè)管理服務標準5.服務費用及支付方式5.1害鼠防治費用5.2物業(yè)管理費用5.3費用支付時間及方式6.合同履行與監(jiān)督6.1雙方責任6.2服務質(zhì)量監(jiān)督6.3服務質(zhì)量評價7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充協(xié)議11.合同生效條件12.合同變更及補充13.合同簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)管理方）名稱：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.2乙方（業(yè)主方）名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂日期及有效期本合同簽訂日期為2024年1月1日，有效期自簽訂之日起至2024年12月31日止。3.防治害鼠服務內(nèi)容3.1害鼠防治范圍：住宅小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及業(yè)主住宅樓道、地下室等易發(fā)生害鼠活動的區(qū)域。3.2害鼠防治方法：采用物理防治、化學防治相結(jié)合的方式，包括但不限于設置捕鼠籠、布放鼠藥、定期檢查等。3.3防治害鼠頻率及時間：每月進行一次全面防治，具體防治時間根據(jù)實際情況調(diào)整。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍：住宅小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、業(yè)主住宅樓道、地下室等。4.2物業(yè)管理服務項目：包括但不限于清潔、綠化、維修、安全巡邏等。4.3物業(yè)管理服務標準：按照國家及地方相關法規(guī)、標準執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。5.服務費用及支付方式5.1害鼠防治費用：每平方米0.5元，全年共計元。5.2物業(yè)管理費用：每平方米1.2元，全年共計元。5.3費用支付時間及方式：甲方應在每月5日前將費用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會賬號：X開戶行：銀行6.合同履行與監(jiān)督6.1雙方責任：甲方負責害鼠防治及物業(yè)管理服務的實施，乙方負責監(jiān)督服務質(zhì)量。6.2服務質(zhì)量監(jiān)督：乙方有權(quán)對甲方提供的服務進行監(jiān)督，提出意見或建議。6.3服務質(zhì)量評價：乙方應在每個季度末對甲方提供的服務進行評價，并將評價結(jié)果反饋給甲方。7.違約責任7.1甲方違約責任：若甲方未按照約定提供害鼠防治及物業(yè)管理服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2乙方違約責任：若乙方未按照約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心調(diào)解。8.2爭議解決機構(gòu)：若調(diào)解不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在15日內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同期滿后自動終止，或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導致合同無法履行而終止。10.合同附件及補充協(xié)議10.1本合同附件包括但不限于服務協(xié)議、費用明細、服務標準等。10.2合同履行過程中，如需增加或修改附件內(nèi)容，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同終止時止。12.合同變更及補充本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。13.合同簽署本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容，否則承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于害鼠防治的專業(yè)機構(gòu)、物業(yè)管理服務的第三方評估機構(gòu)、法律咨詢機構(gòu)等。16.第三方介入的引入程序16.1甲方或乙方在認為有必要引入第三方時，應書面通知對方，并說明引入第三方的理由和目的。16.2雙方應在收到通知后5個工作日內(nèi)就引入第三方的事宜達成一致意見，并簽署書面協(xié)議。16.3引入第三方后，應將第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責權(quán)利17.1責任：第三方應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和范圍，對本合同中約定的相關責任負責。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和配合，以完成其服務任務。17.3利益：第三方有權(quán)按照約定收取服務費用，費用由甲方或乙方承擔。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。18.2第三方的責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。18.3若第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，超出責任限額部分，由甲方或乙方承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關系由第三方協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方、乙方之間的具體權(quán)利義務。19.2第三方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。19.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1甲方和乙方應共同對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責。20.2雙方可定期對第三方的工作進行評估，并將評估結(jié)果反饋給第三方。20.3若第三方在履行合同過程中存在問題，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進行整改或更換。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方在履行合同過程中嚴重違反約定，甲方或乙方有權(quán)解除第三方協(xié)議，并追究第三方的責任。21.2第三方協(xié)議解除后，甲方和乙方應根據(jù)實際情況，對相關損失進行處理。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方的服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在第三方協(xié)議中約定。22.2若第三方介入導致合同費用增加，雙方應協(xié)商調(diào)整合同費用。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.害鼠防治服務協(xié)議詳細要求：包括防治范圍、方法、頻率、安全措施等具體內(nèi)容。說明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了害鼠防治的具體實施細節(jié)。2.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包括服務范圍、服務項目、服務標準、收費標準等具體內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準，是雙方履行合同的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利、爭議解決等具體內(nèi)容。說明：本附件是第三方介入合同履行的重要文件，明確了第三方在合同中的角色和責任。4.費用明細表詳細要求：包括害鼠防治費用、物業(yè)管理費用、其他相關費用的明細和計算方法。說明：本附件詳細列出了各項費用的具體數(shù)額和計算方式，確保費用透明。5.服務質(zhì)量評價表詳細要求：包括評價標準、評價方式、評價結(jié)果等具體內(nèi)容。說明：本附件用于對甲方提供的服務質(zhì)量進行評價，確保服務達到預期效果。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決途徑、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等具體內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付費用責任認定：按日支付滯納金，并承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若甲方未在約定日期支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日1%的滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供害鼠防治服務責任認定：按日支付違約金，并承擔因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。示例：若乙方未在約定日期完成害鼠防治工作，甲方有權(quán)要求乙方支付每日2%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲方或乙方的經(jīng)濟損失。示例：若第三方在害鼠防治服務中未達到約定標準，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決責任認定：違約方應承擔爭議解決過程中的相關費用，并賠償因此給對方造成的損失。示例：若一方未按約定參與爭議解決，另一方有權(quán)要求其承擔爭議解決過程中的律師費等費用。全文完。2024年度住宅小區(qū)害鼠防治與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同甲方代表1.4合同乙方代表2.合同標的及范圍2.1害鼠防治服務內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容3.服務期限及費用3.1害鼠防治服務期限3.2物業(yè)管理服務期限3.3服務費用及支付方式4.服務質(zhì)量標準及要求4.1害鼠防治質(zhì)量標準4.2物業(yè)管理質(zhì)量標準5.服務監(jiān)督與考核5.1監(jiān)督方式5.2考核內(nèi)容及方法5.3考核結(jié)果及處理6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同的變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1害鼠防治方案11.2物業(yè)管理方案12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。1.2合同乙方：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。1.3合同甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[甲方代表職務]，聯(lián)系電話：[甲方代表聯(lián)系電話]。1.4合同乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[乙方代表職務]，聯(lián)系電話：[乙方代表聯(lián)系電話]。2.合同標的及范圍2.1害鼠防治服務內(nèi)容：2.1.1對住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行定期害鼠防治；2.1.2對居民住宅內(nèi)部進行害鼠防治指導；2.1.3應對突發(fā)害鼠事件進行處理；2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容：2.2.1維護小區(qū)公共設施的正常運行；2.2.2管理小區(qū)綠化及環(huán)境衛(wèi)生；2.2.3保障小區(qū)的安全防范措施；2.2.4提供物業(yè)服務信息及溝通渠道。3.服務期限及費用3.1害鼠防治服務期限：自[服務開始日期]起至[服務結(jié)束日期]止。3.2物業(yè)管理服務期限：自[服務開始日期]起至[服務結(jié)束日期]止。3.3服務費用及支付方式：3.3.1害鼠防治服務費用為人民幣[金額]元；3.3.2物業(yè)管理服務費用為人民幣[金額]元；3.3.3服務費用按年度支付，甲方應在每個服務年度開始前支付當年度的服務費用。4.服務質(zhì)量標準及要求4.1害鼠防治質(zhì)量標準：4.1.2防治效果持續(xù)有效，無反彈現(xiàn)象；4.1.3治理過程中，確保安全環(huán)保，不損害人體健康和生態(tài)環(huán)境。4.2物業(yè)管理質(zhì)量標準：4.2.1確保小區(qū)公共設施的正常使用，設施故障修復時間不超過[時間]；4.2.2綠化及環(huán)境衛(wèi)生達到國家及地方規(guī)定的標準；4.2.3小區(qū)安全防范措施到位，無重大安全事故發(fā)生。5.服務監(jiān)督與考核5.1監(jiān)督方式：5.1.1甲方定期對乙方提供的服務進行檢查；5.1.2甲方可委托第三方機構(gòu)對乙方進行監(jiān)督評估。5.2考核內(nèi)容及方法：5.2.1對害鼠防治的效果進行考核；5.2.2對物業(yè)管理服務質(zhì)量進行考核；5.2.3考核方法包括現(xiàn)場檢查、查閱記錄、用戶滿意度調(diào)查等。5.3考核結(jié)果及處理：5.3.1考核結(jié)果不合格的，乙方應立即整改；5.3.2連續(xù)兩次考核不合格的，甲方有權(quán)解除合同。6.違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[比例]%；6.1.2未履行監(jiān)督義務的，甲方應承擔相應的責任。6.2乙方違約責任：6.2.2服務質(zhì)量不達標的，乙方應承擔相應的責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方連續(xù)兩次考核不合格，甲方有權(quán)解除合同；8.1.2乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；8.2合同終止條件：8.2.1合同服務期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同的變更與補充9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；9.1.2因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的。9.2合同補充條款：9.2.1雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致增加補充條款；9.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；10.1.2合同服務費用已全部支付。10.2合同終止條件：10.2.1合同服務期限屆滿；10.2.2合同解除后；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1害鼠防治方案；11.2物業(yè)管理方案；11.3甲方提供的場地、設施清單；11.4乙方提供的服務人員名單及資質(zhì)證明。12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：[簽訂日期]；12.2合同簽訂地點：[簽訂地點]。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；13.2合同保管：本合同自簽訂之日起，由甲乙雙方妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)；14.3本合同自簽訂之日起生效，雙方均應嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：在本合同履行過程中，若涉及專業(yè)評估、技術(shù)支持、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等服務，甲乙雙方可邀請具備相應資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人參與。15.2第三方介入的范圍：15.2.1害鼠防治方案的技術(shù)評估；15.2.2物業(yè)管理服務的質(zhì)量監(jiān)督；15.2.3合同執(zhí)行過程中的爭議調(diào)解；15.2.4合同履行過程中出現(xiàn)的其他需要第三方介入的情形。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請：甲乙雙方應協(xié)商一致，決定是否邀請第三方介入，并確定第三方介入的具體事項。16.2第三方介入的邀請方式：以書面形式邀請，并明確第三方介入的時間、地點、工作內(nèi)容等。16.3第三方介入的確認：第三方在收到邀請后，應在[確認期限]內(nèi)確認是否接受邀請。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應承擔相應的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責任限額的約定：17.2.1第三方責任限額為人民幣[金額]元；17.2.2第三方責任限額的約定不應低于其業(yè)務范圍內(nèi)的法定責任限額。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)評估、技術(shù)支持等服務；18.1.2第三方應保護甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)；18.1.3第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，應承擔相應責任。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應按照乙方的需求，提供監(jiān)理監(jiān)督、爭議調(diào)解等服務；18.2.2第三方應協(xié)助乙方完成合同規(guī)定的服務內(nèi)容；18.2.3第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，應承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方應遵守甲乙雙方之間的合同約定；18.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.3第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方共同損失，應承擔連帶責任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并通知對方；19.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；20.2若第三方介入導致合同履行受阻或造成損失，相關費用由責任方承擔。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；21.2保密期限自合同簽