2024年房產(chǎn)銷售專屬代理合同模板

2024年房產(chǎn)銷售專屬代理合同模板本合同目錄一覽第一條：代理范圍與房產(chǎn)信息1.1代理銷售的房產(chǎn)范圍1.2房產(chǎn)的具體信息第二條：代理期限2.1代理銷售期限的起止時(shí)間第三條：代理權(quán)限3.1代理銷售的權(quán)利與義務(wù)3.2代理人的銷售價(jià)格調(diào)整權(quán)第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間與方式第五條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式5.2銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間與方式第六條：房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付的時(shí)間與方式6.2房產(chǎn)過戶的手續(xù)與時(shí)間第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)的范圍與內(nèi)容7.2售后服務(wù)的時(shí)間與方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑與方式10.2爭議解決的時(shí)間與地點(diǎn)第十一條：合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件與時(shí)間11.2合同的修改程序與條件11.3合同的終止條件與程序第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式與地點(diǎn)第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件及其效力第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與房產(chǎn)信息1.1代理銷售的房產(chǎn)范圍1.2房產(chǎn)的具體信息甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于：房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、配套設(shè)施等。甲方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第二條：代理期限2.1代理銷售期限的起止時(shí)間本合同代理銷售期限自年月日起至年月日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：代理權(quán)限3.1代理銷售的權(quán)利與義務(wù)乙方作為甲方的代理人，有權(quán)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行銷售，并按照本合同約定獲取代理費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得擅自改變房產(chǎn)用途、發(fā)布虛假廣告、進(jìn)行不正當(dāng)競爭等。3.2代理人的銷售價(jià)格調(diào)整權(quán)乙方在代理銷售過程中，可以根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售價(jià)格，但需提前征得甲方的書面同意。甲方應(yīng)在收到乙方價(jià)格調(diào)整申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用為本合同約定的銷售價(jià)格的5%。4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：……。第五條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)為本合同約定的銷售價(jià)格的1%。5.2銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：……。第六條：房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付的時(shí)間與方式房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后10個(gè)工作日內(nèi)。交付方式為甲方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。6.2房產(chǎn)過戶的手續(xù)與時(shí)間甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后30個(gè)工作日內(nèi)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)以書面形式提出，并說明變更的內(nèi)容和理由。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。8.2合同解除的條件與程序本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行重大修繕，導(dǎo)致合同無法履行；（4）甲方未按照約定支付代理費(fèi)用或銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)，經(jīng)過乙方書面催告后仍未支付；（5）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。解除合同的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）解除協(xié)議生效后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付已產(chǎn)生的代理費(fèi)用和銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，乙方未按照約定進(jìn)行銷售，甲方未按照約定支付代理費(fèi)用和銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)等。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、支付未支付的代理費(fèi)用和銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)等。具體承擔(dān)方式按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑與方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間與地點(diǎn)爭議解決的時(shí)間自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)；爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條：合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改程序與條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。修改協(xié)議生效后，視為原合同的組成部分。11.3合同的終止條件與程序本合同終止的條件如下：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）甲方名下的所有房產(chǎn)已銷售完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）發(fā)生本合同第八條第2款規(guī)定的解除情形。終止合同的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽署書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）終止協(xié)議生效后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付已產(chǎn)生的代理費(fèi)用和銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括甲方提供的房產(chǎn)信息、銷售策略、客戶信息等。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。保密責(zé)任自合同生效之日起至合同終止之日起2年內(nèi)有效。第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式與地點(diǎn)爭議解決的方式和地點(diǎn)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件及其效力本合同附件包括：房產(chǎn)信息表、銷售策略、雙方聯(lián)系信息等。附件與本合同一起構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)列出甲方名下所有可銷售房產(chǎn)的信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、配套設(shè)施等。附件二：銷售策略詳細(xì)列出乙方在代理銷售過程中應(yīng)遵循的銷售策略，包括但不限于銷售價(jià)格、促銷活動(dòng)、客戶關(guān)系管理等。附件三：雙方聯(lián)系信息詳細(xì)列出甲方和乙方的聯(lián)系信息，包括但不限于電話、郵箱、地址等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行；2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行重大修繕，導(dǎo)致合同無法履行；3.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用或銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)，經(jīng)過乙方書面催告后仍未支付；4.乙方嚴(yán)重違反本合同約定。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.支付未支付的代理費(fèi)用和銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)；4.其他違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的所有可銷售房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公、車位、儲(chǔ)藏室等。2.代理銷售：指乙方根據(jù)