2024年土地使用權(quán)租賃簡(jiǎn)易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)租賃簡(jiǎn)易協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)租賃1.1土地面積與位置1.2土地用途1.3租賃期限第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)的維修范圍4.2承租方負(fù)責(zé)的維修范圍第五條保險(xiǎn)5.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約行為6.2承租方的違約行為第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的程序第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用與保護(hù)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條合同的附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：租賃合同詳細(xì)條款第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)租賃1.1土地面積與位置1.1.1本合同租賃土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣），具體面積為平方米。土地使用范圍詳見(jiàn)附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件。1.2土地用途1.2.1承租方須按照合同約定的用途使用土地，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變土地用途。1.2.2承租方同意在租賃期間，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理利用土地資源，不得進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金與支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元，總額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修改，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.2租金支付時(shí)間2.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.2.2如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及用途。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.1.2出租方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地使用的安全和正常。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.3承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)土地的維修和保養(yǎng)，確保土地使用的安全和正常。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)的維修范圍4.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃土地上的公共設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電等。4.2承租方負(fù)責(zé)的維修范圍4.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃土地上的建筑物和其他設(shè)施，包括但不限于房屋、圍墻、大門(mén)等。第五條保險(xiǎn)5.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)5.1.1承租方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買(mǎi)土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付5.2.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前一次性支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2.2如保險(xiǎn)費(fèi)用有調(diào)整，承租方應(yīng)按新標(biāo)準(zhǔn)支付。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約行為6.1.1如出租方未按合同約定提供租賃土地或土地使用權(quán)有爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。6.2承租方的違約行為6.2.1如承租方未按合同約定支付租金或改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方約定，本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）人民法院。第九條法律適用9.1合同適用的法律9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.3合同解除條件10.3.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬保密信息。11.2保密信息的使用與保護(hù)11.2.1雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露或者為履行合同所需外，不得向任何第三方泄露保密信息。11.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，防止未經(jīng)授權(quán)的披露、使用或其他損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相發(fā)送通知。12.1.2通知發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。12.2.2如雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條合同的附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：租賃合同詳細(xì)條款13.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同詳細(xì)條款附件三：其他相關(guān)文件（如有）1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件一為租賃土地的使用權(quán)屬證明，即土地使用權(quán)證的復(fù)印件。該附件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱(chēng)、土地使用權(quán)證號(hào)、土地位置、面積、用途等信息。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由土地使用權(quán)人出具，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。2.租賃合同詳細(xì)條款附件二為租賃合同的詳細(xì)條款，包括但不限于租賃土地的面積、位置、用途、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、維修與保養(yǎng)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任等條款。租賃合同詳細(xì)條款應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.其他相關(guān)文件附件三為其他與租賃合同相關(guān)的文件，如有。具體文件名稱(chēng)和內(nèi)容由雙方約定，例如租賃土地的規(guī)劃許可證、建筑許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方未按合同約定提供租賃土地或土地使用權(quán)有爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃使用土地，則出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方未按合同約定支付租金或改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓