2024年度二手房交易居間服務(wù)協(xié)議規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易居間服務(wù)協(xié)議規(guī)范文本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)方式3.4居間服務(wù)成果4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3費(fèi)用調(diào)整及退還條件5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密信息的使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約損害賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)生效11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力影響處理12.3不可抗力通知與證明13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容與效力14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋與適用法律14.3合同簽署與見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________乙方電子郵箱：___________1.4雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：___________房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房地產(chǎn)面積：___________平方米房地產(chǎn)用途：___________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式房地產(chǎn)交易總價(jià)：___________元付款方式：___________付款節(jié)點(diǎn)：___________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍提供房屋信息查詢服務(wù)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.2居間服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止3.3居間服務(wù)方式線下面對(duì)面服務(wù)線上遠(yuǎn)程溝通服務(wù)3.4居間服務(wù)成果成功促成房屋買賣交易辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)：___________元4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式交易達(dá)成后，乙方支付居間服務(wù)費(fèi)支付方式：___________4.3費(fèi)用調(diào)整及退還條件如因甲方原因?qū)е陆灰资。曳接袡?quán)要求退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)5.保密條款5.1保密信息范圍雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等5.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露5.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有6.2保密信息的使用雙方僅限于協(xié)議目的使用保密信息6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.合同解除與終止7.1合同解除條件任何一方違反協(xié)議約定，致使協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行7.2合同終止條件居間服務(wù)期限屆滿合同解除7.3解除或終止后的處理雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)居間服務(wù)費(fèi)按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)比例計(jì)算8.違約責(zé)任8.1違約行為定義甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供虛假房屋信息乙方未按約定時(shí)間支付房款或支付金額不足任何一方未履行保密義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金___________元乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金___________元8.3違約損害賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行10.通知與送達(dá)10.1通知方式以書(shū)面形式通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：___________乙方送達(dá)地址：___________10.3送達(dá)生效送達(dá)后立即生效，如因?qū)Ψ皆驅(qū)е挛此瓦_(dá)，不影響通知的效力11.合同生效與變更11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效11.2合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議11.3合同變更效力變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有同等法律效力12.不可抗力12.1不可抗力事件定義自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件12.2不可抗力影響處理不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.3不可抗力通知與證明發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料13.合同附件13.1合同附件清單房屋買賣合同房屋權(quán)屬證明文件其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容與效力合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.其他約定14.1合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2合同解釋與適用法律本協(xié)議的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同簽署與見(jiàn)證本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)議履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任劃分第三方在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相獨(dú)立，第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。16.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在協(xié)議履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)__________元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任限額自協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止之日止。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守本合同的規(guī)定。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3第三方在協(xié)議履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。21.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中其他條款的效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。23.第三方介入后的通知與送達(dá)23.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的方式執(zhí)行。23.2第三方介入后的通知與送達(dá)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的主要協(xié)議，應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房地產(chǎn)所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名或名稱。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法定文件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)的期限、面積、用途等信息。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。5.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋面積、位置等測(cè)繪情況的報(bào)告，應(yīng)包含測(cè)繪依據(jù)、測(cè)繪結(jié)論等內(nèi)容。6.銀行貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如乙方需貸款購(gòu)買房屋，銀行貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。7.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證是乙方支付房款的證明，應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。8.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接清單是甲乙雙方在房屋交接時(shí)共同確認(rèn)的清單，應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、損壞情況等內(nèi)容。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議是甲乙雙方簽訂的，關(guān)于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和隱私的協(xié)議，應(yīng)包含保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議，應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款或支付金額不足責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元，并賠償甲方因此造成的損失。乙方未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元，并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方未按約定時(shí)間完成房屋交接責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定違約責(zé)任，并支付違約金___________元。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金___________元，并賠償因延期裝修產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年度二手房交易居間服務(wù)協(xié)議規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間服務(wù)機(jī)構(gòu)信息3.房源信息3.1房源描述3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.3房源交易條件4.居間服務(wù)內(nèi)容和范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)范圍4.3居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.居間服務(wù)流程6.1簽訂居間服務(wù)協(xié)議6.2搜集房源信息6.3推介房源6.4協(xié)助交易談判6.5協(xié)助簽訂交易合同6.6協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)7.居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)7.1居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利7.2居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的義務(wù)8.出賣人和買受人的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)8.2買受人的權(quán)利和義務(wù)9.居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的保密責(zé)任9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3附件條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度二手房交易居間服務(wù)協(xié)議。1.1.2“居間服務(wù)”指居間服務(wù)機(jī)構(gòu)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為出賣人和買受人提供信息搜集、房源推介、交易談判、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。1.1.3“出賣人”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人。1.1.4“買受人”指有意購(gòu)買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.5“居間服務(wù)機(jī)構(gòu)”指提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具備合法資質(zhì)，受出賣人和買受人委托。1.2解釋1.2.1本合同中的“信息搜集”指居間服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)委托人的需求，搜集相關(guān)房源信息。1.2.2本合同中的“房源推介”指居間服務(wù)機(jī)構(gòu)將搜集到的房源信息推薦給委托人。1.2.3本合同中的“交易談判”指居間服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助委托人進(jìn)行交易條件的協(xié)商。1.2.4本合同中的“合同簽訂”指居間服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助委托人簽訂房屋買賣合同。1.2.5本合同中的“過(guò)戶手續(xù)辦理”指居間服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助委托人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：________2.1.2出賣人身份證號(hào)碼：________2.1.3出賣人聯(lián)系電話：________2.1.4出賣人通訊地址：________2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：________2.2.2買受人身份證號(hào)碼：________2.2.3買受人聯(lián)系電話：________2.2.4買受人通訊地址：________2.3居間服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.3.1居間服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：________2.3.2居間服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：________2.3.3居間服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________2.3.4居間服務(wù)機(jī)構(gòu)通訊地址：________3.房源信息3.1房源描述3.1.1房源地址：________3.1.2房源面積：________平方米3.1.3房源戶型：________3.1.4房源裝修情況：________3.1.5房源產(chǎn)權(quán)狀況：________3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房源所有權(quán)人：________3.2.2房源所有權(quán)證明文件：________3.2.3房源是否存在抵押、查封等情況：________3.3房源交易條件3.3.1房源售價(jià)：________3.3.2交易稅費(fèi)：________3.3.3交房時(shí)間：________4.居間服務(wù)內(nèi)容和范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.1.1搜集房源信息4.1.2推介房源4.1.3協(xié)助交易談判4.1.4協(xié)助簽訂交易合同4.1.5協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)4.2居間服務(wù)范圍4.2.1出賣人所在地：________4.2.2買受人所在地：________4.2.3房源所在地：________4.3居間服務(wù)期限4.3.1服務(wù)起始日期：________4.3.2服務(wù)結(jié)束日期：________5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：________5.1.2費(fèi)用支付比例：________5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付比例：________5.2.2尾款支付時(shí)間：________5.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3.1費(fèi)用結(jié)算周期：________5.3.2費(fèi)用結(jié)算方式：________6.居間服務(wù)流程6.1簽訂居間服務(wù)協(xié)議6.1.1協(xié)議簽訂時(shí)間：________6.1.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)：________6.2搜集房源信息6.2.1搜集信息時(shí)間：________6.2.2信息來(lái)源：________6.3推介房源6.3.1推介房源時(shí)間：________6.3.2推介方式：________6.4協(xié)助交易談判6.4.1談判時(shí)間：________6.4.2談判地點(diǎn)：________6.5協(xié)助簽訂交易合同6.5.1合同簽訂時(shí)間：________6.5.2合同簽訂地點(diǎn)：________6.6協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)6.6.1辦理手續(xù)時(shí)間：________6.6.2手續(xù)辦理地點(diǎn)：________8.居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)8.1居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利8.1.1獲取居間服務(wù)費(fèi)用8.1.2對(duì)居間服務(wù)過(guò)程中獲取的信息保密8.1.3拒絕提供不符合法律法規(guī)的服務(wù)8.2居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的義務(wù)8.2.1按照合同約定提供居間服務(wù)8.2.2及時(shí)向委托人通報(bào)房源信息8.2.3協(xié)助委托人完成交易手續(xù)8.2.4維護(hù)委托人的合法權(quán)益9.出賣人和買受人的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)9.1.1出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付房款9.1.2出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛9.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)9.2.1買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋9.2.2買受人應(yīng)按照合同約定支付房款9.2.3買受人應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)10.居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的保密責(zé)任10.1保密內(nèi)容10.1.1房源信息10.1.2交易談判信息10.1.3委托人個(gè)人信息10.2保密義務(wù)10.2.1居間服務(wù)機(jī)構(gòu)不得泄露保密內(nèi)容10.2.2居間服務(wù)機(jī)構(gòu)員工不得利用保密內(nèi)容謀取私利11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1居間服務(wù)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)11.1.2出賣人或買受人未按合同約定履行義務(wù)11.1.3居間服務(wù)機(jī)構(gòu)泄露保密內(nèi)容11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1居間服務(wù)機(jī)構(gòu)未提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用11.2.2出賣人或買受人未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金11.2.3居間服務(wù)機(jī)構(gòu)泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.1.3爭(zhēng)議提交人民法院訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商解決：由雙方協(xié)商確定12.2.2仲裁解決：由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁12.2.3訴訟解決：向房屋所在地人民法院提起訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2居間服務(wù)機(jī)構(gòu)收到首期居間服務(wù)費(fèi)用13.2合同終止條件13.2.1居間服務(wù)完成13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等14.2通知條款14.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知14.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的通訊地址14.3附件條款14.3.1本合同附件包括但不限于房源信息表、交易合同等14.3.2附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指除出賣人、買受人、居間服務(wù)機(jī)構(gòu)以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于提供評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意。16.第三方介入的申請(qǐng)和同意16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。16.2第三方介入同意16.2.1對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。16.2.2同意第三方介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任范圍18.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)超出其服務(wù)范圍的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他各方責(zé)任劃分18.2.1居間服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)第三方服務(wù)的提供承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2出賣人和買受人應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。18.2.3第三方對(duì)甲乙雙方的直接損失承擔(dān)責(zé)任。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容19.1.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額、保密條款等。19.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方服務(wù)協(xié)議簽署19.2.1第三方服務(wù)協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署。19.2.2第三方服務(wù)協(xié)議自簽署之日起生效。20.第三方服務(wù)變更和終止20.1第三方服務(wù)變更20.1.1第三方服務(wù)變更需經(jīng)甲乙雙方同意。20.1.2第三方服務(wù)變更應(yīng)書(shū)面通知居間服務(wù)機(jī)構(gòu)。20.2第三方服務(wù)終止20.2.1第三方服務(wù)終止需書(shū)面通知甲乙雙方和居間服務(wù)機(jī)構(gòu)。20.2.2第三方服務(wù)終止后，居間服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方信息保密21.1第三方信息保密定義21.1.1第三方信息保密指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方信息。21.2第三方信息保密義務(wù)21.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方信息。21.2.2第三方泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方爭(zhēng)議解決方式參照第12條。22.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照第12.2條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包括房源地址、面積、戶型、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等詳細(xì)信息。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方基本信息、居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，此協(xié)議用于明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、交房時(shí)間、稅費(fèi)等。說(shuō)明：此合同為買賣雙方正式的房屋交易文件，需在過(guò)戶前簽訂。5.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：此復(fù)印件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保交易合法。6.身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證復(fù)印件，證明買賣雙方身份。說(shuō)明：此復(fù)印件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。7.貸款合同（如有）詳細(xì)要求：如有貸款，提供貸款合同復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件用于了解貸款情況，確保交易順利進(jìn)行。8.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：此憑證用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若居間服務(wù)機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，應(yīng)退還部分居間服務(wù)費(fèi)用。2.出賣人或買受人未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人或買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：若買受人未按約定支付房款，應(yīng)支付違約金。3.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露買受人個(gè)人信息，應(yīng)賠償買受人相應(yīng)的精神損失費(fèi)。4.居間服務(wù)機(jī)構(gòu)泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若居間服務(wù)機(jī)構(gòu)泄露房源信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，應(yīng)賠償因此造成的損失。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易居間服務(wù)協(xié)議規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.居間服務(wù)事項(xiàng)2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)具體事項(xiàng)2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用變更4.居間服務(wù)成果4.1成果標(biāo)準(zhǔn)4.2成果驗(yàn)收4.3成果交付5.居間服務(wù)責(zé)任5.1雙方責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3保密責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2爭(zhēng)議管轄9.其他約定9.1其他約定事項(xiàng)9.2不可抗力10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除或終止的程序14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）姓名/名稱：________，乙方（買受方）姓名/名稱：________。1.2雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：________，乙方聯(lián)系電話：________；甲方電子郵箱：________，乙方電子郵箱：________。1.4雙方地址：甲方地址：________，乙方地址：________。第二條居間服務(wù)事項(xiàng)2.1服務(wù)內(nèi)容概述：乙方委托甲方提供二手房交易居間服務(wù)，包括但不限于信息搜集、市場(chǎng)分析、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。2.2服務(wù)具體事項(xiàng)：2.2.1甲方負(fù)責(zé)提供與交易相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)等；2.2.2甲方協(xié)助乙方與出賣方進(jìn)行溝通，達(dá)成交易意向；2.2.3甲方協(xié)助乙方進(jìn)行房屋實(shí)地考察、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等；2.2.4甲方協(xié)助乙方與出賣方簽訂房屋買賣合同；2.3服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式：居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的________%，支付時(shí)間為房屋買賣合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的________%，具體金額為_(kāi)_______元。3.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。3.3費(fèi)用變更：如因市場(chǎng)變化等原因?qū)е戮娱g服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條居間服務(wù)成果4.1成果標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助乙方順利完成房屋交易。4.2成果驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。4.3成果交付：甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收合格后________個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)服務(wù)成果交付乙方。第五條居間服務(wù)責(zé)任5.1雙方責(zé)任：甲方應(yīng)盡最大努力提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，乙方應(yīng)積極配合甲方完成交易。5.2違約責(zé)任：如甲方未履行居間服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。第六條合同解除與終止6.1.1甲方或乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.1居間服務(wù)期限屆滿；6.2.2雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；6.2.3合同解除。6.3合同解除或終止的程序：一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除或終止的理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知后________個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第八條法律適用與管轄8.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。8.2爭(zhēng)議管轄：因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除合同責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1本合同約定的居間服務(wù)期限已滿，且乙方未提出續(xù)約；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。第十三條合同解除與終止13.1.1本合同約定的居間服務(wù)期限已滿，且乙方未提出續(xù)約；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3合同約定的其他解除條件。13.2.1居間服務(wù)期限屆滿；13.2.2雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；13.2.3合同解除。13.3解除或終止的程序：一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除或終止的理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知后________個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。第十四條合同簽訂與生效14.1簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供協(xié)助或服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定。2.3第三方介入的書(shū)面協(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在提供協(xié)助或服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見(jiàn)，并有權(quán)獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容確定。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，并不得超過(guò)合同總金額的________%。4.3如第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的糾紛，第三方應(yīng)保持中立，并協(xié)助甲乙雙方解決糾紛。第六條第三方介入對(duì)居間服務(wù)的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。6.2第