2024平房買賣合同書：含物業(yè)管理?xiàng)l款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房買賣合同書：含物業(yè)管理?xiàng)l款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.物業(yè)管理?xiàng)l款6.1物業(yè)公司6.2物業(yè)費(fèi)6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)糾紛處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：__________1.1.2賣方地址：__________1.1.3賣方聯(lián)系人：__________1.1.4賣方聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：__________1.2.2買方地址：__________1.2.3買方聯(lián)系人：__________1.2.4買方聯(lián)系電話：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：__________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于__________年__________月__________日支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于__________年__________月__________日支付。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：__________年__________月__________日4.2過戶費(fèi)用：__________4.3過戶流程：4.3.1賣方提供房產(chǎn)證等必要文件；4.3.2買方支付過戶費(fèi)用；4.3.3賣方、買方及房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：__________年__________月__________日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買方在交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)；5.3.2買方對(duì)房產(chǎn)滿意后簽字確認(rèn)；5.3.3賣方在交付后提供相關(guān)房產(chǎn)使用說明書。第六條物業(yè)管理?xiàng)l款6.1物業(yè)公司：__________6.2物業(yè)費(fèi)：__________6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：__________6.4物業(yè)糾紛處理：6.4.1雙方協(xié)商解決；6.4.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處投訴；6.4.3投訴無果，可向相關(guān)行政部門申訴。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時(shí)支付房款；7.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；7.1.3任何一方未履行合同約定；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件一，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法權(quán)利；10.2其他相關(guān)文件：附件二，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、付款憑證、過戶手續(xù)等相關(guān)文件。第十一條其他約定11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行存在重大困難的情形；11.2合同變更：任何一方對(duì)合同內(nèi)容的變更，必須書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效；11.3合同解除：除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：__________年__________月__________日；12.2簽署地點(diǎn)：__________。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件一，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法權(quán)利；13.2其他相關(guān)文件：附件二，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、付款憑證、過戶手續(xù)等相關(guān)文件。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件一，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法權(quán)利；14.2其他相關(guān)文件：附件二，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、付款憑證、過戶手續(xù)等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，需要介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.2第三方介入應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定；2.3第三方介入應(yīng)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等職責(zé)；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；3.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中遵守約定。第五條第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑驌p害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的__________%；5.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)_________元。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的地位獨(dú)立，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；6.2第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守甲乙雙方在合同中的約定；6.3第三方與甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入；7.2第三方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)，確認(rèn)是否介入；7.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；8.2如合同未約定，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒?，甲乙雙方有權(quán)解除合同；9.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方在主合同中的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行主合同約定的權(quán)利義務(wù)；10.2第三方介入的協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。說明：附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，是買賣雙方確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：附件二為房產(chǎn)買賣合同，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：附件三為付款憑證，是證明付款事實(shí)的重要證據(jù)。4.過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括但不限于申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件等。說明：附件四為過戶手續(xù)，是辦理房產(chǎn)過戶的必要文件。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議的文本，明確物業(yè)管理公司及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。說明：附件五為物業(yè)管理協(xié)議，是物業(yè)管理關(guān)系的重要依據(jù)。6.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：附件六為不可抗力證明，是合同履行受阻時(shí)的依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：附件七為違約金支付憑證，是證明違約金已支付的證據(jù)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明：附件八為爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按照合同約定的付款時(shí)間支付房款，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款日期支付首付款，未支付視為違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按照合同約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，未交付視為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)，視為違約。示例說明：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的日期辦理過戶手續(xù)，未辦理視為違約。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同履行不能，視為違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024平房買賣合同書：含物業(yè)管理?xiàng)l款1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3雙方協(xié)議2.合同主體2.1甲方（出賣人）信息2.2乙方（買受人）信息3.交易標(biāo)的物3.1房屋基本情況3.2土地情況3.3物業(yè)管理情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.物業(yè)管理?xiàng)l款5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整5.5物業(yè)管理糾紛解決6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間7.4過戶風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書11.2土地使用權(quán)證書11.3物業(yè)管理協(xié)議11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件13.合同解釋及適用13.1合同解釋原則13.2合同適用范圍13.3合同解釋權(quán)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同份數(shù)14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.合同主體2.1甲方（出賣人）名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方（買受人）名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.交易標(biāo)的物3.1房屋基本情況：房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______建成年份：_______年3.2土地情況：土地坐落：_______土地面積：_______平方米土地用途：_______土地使用年限：_______年至_______年3.3物業(yè)管理情況：物業(yè)管理公司：_______物業(yè)管理費(fèi)：_______元/平方米·月物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式：4.2.1乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2.2乙方于房屋交付前_______日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2.3乙方于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.3付款時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.3.2房款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.3.3剩余房款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.4逾期付款責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.物業(yè)管理?xiàng)l款5.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方在房屋交付后，按物業(yè)管理合同約定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每月_______日前向物業(yè)管理公司繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。5.2.2乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付_______%的滯納金。5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）房屋維修；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）安全保衛(wèi)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他約定的服務(wù)。5.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，提供上述服務(wù)。5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。5.5物業(yè)管理糾紛解決：雙方因物業(yè)管理發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)行政部門投訴。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋應(yīng)按照合同約定及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。6.2.2乙方在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1乙方在房屋交付前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行交付前的準(zhǔn)備工作。6.3.2甲方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日將房屋交付給乙方。6.3.3乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格處理：6.4.1若房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。6.4.2甲方應(yīng)在接到乙方書面整改要求之日起_______日內(nèi)進(jìn)行整改。6.4.3若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交必要的文件和資料。8.1.3甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付給乙方。8.2過戶費(fèi)用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.2.2乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。8.2.3甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)的收據(jù)。8.3過戶時(shí)間8.3.1乙方應(yīng)在支付全部房款后的_______日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3.2甲方應(yīng)在乙方完成過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的領(lǐng)取。8.4過戶風(fēng)險(xiǎn)8.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.4.2如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.1.2甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.1.3甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.2.2乙方逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.2.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。9.3違約金9.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過本合同交易價(jià)格的_______%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在解除合同后_______日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.3.2合同約定的期限屆滿。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書12.2土地使用權(quán)證書12.3物業(yè)管理協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同約定的其他生效條件。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢。13.3.2合同約定的期限屆滿。14.合同解釋及適用14.1合同解釋原則14.1.1按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋。14.1.2結(jié)合合同背景、目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。14.2合同適用范圍14.2.1本合同適用于房屋買賣交易。14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性和有效性，以及解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的條件和程序。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或解決方案。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。18.2如無特殊約定，第三方費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方是甲方在合同履行過程中的輔助者，不代表甲方對(duì)外承擔(dān)任何責(zé)任。20.1.2第三方的行為不構(gòu)成甲方行為的替代，甲方仍需對(duì)合同履行承擔(dān)主體責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方是乙方在合同履行過程中的輔助者，不代表乙方對(duì)外承擔(dān)任何責(zé)任。20.2.2第三方的行為不構(gòu)成乙方行為的替代，乙方仍需對(duì)合同履行承擔(dān)主體責(zé)任。20.3第三方與合同履行的關(guān)系：20.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。20.3.2第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定履行義務(wù)。21.第三方介入的解除21.1甲乙雙方可隨時(shí)解除與第三方的合作關(guān)系，但應(yīng)提前_______日通知第三方。21.2解除第三方介入關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入的特殊情況22.1如第三方因不可抗力或自身原因無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)共同采取措施，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。23.合同履行中的第三方介入23.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行相關(guān)手續(xù)。23.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并積極配合第三方工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方印章。說明：用于證明甲方擁有房屋所有權(quán)的合法憑證。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方印章。說明：用于證明甲方擁有土地使用權(quán)合法憑證。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)印章。說明：用于確認(rèn)房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：本合同的主要內(nèi)容。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.付款憑證要求：憑證內(nèi)容完整、清晰，加蓋甲方印章。說明：用于證明乙方已支付房款的憑證。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全、合法，加蓋相關(guān)政府部門印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方的憑證。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本等。說明：用于證明合同主體資格和相關(guān)權(quán)利義務(wù)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。1.2未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付_______%的違約金。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的過戶費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。2.2未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付_______%的違約金。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的過戶費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)而給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.2第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或服務(wù)而給甲乙雙方造成的損失，并支付_______%的違約金。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失，并支付合同總價(jià)款_______%的違約金。全文完。2024平房買賣合同書：含物業(yè)管理?xiàng)l款2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的行政法規(guī)依據(jù)1.3合同簽訂的部門規(guī)章依據(jù)2.雙方基本情況2.1買方基本情況2.2賣方基本情況3.買賣標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2物業(yè)管理情況3.3相關(guān)配套設(shè)施4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.交付時(shí)間及方式5.1交付時(shí)間5.2交付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1物業(yè)管理費(fèi)用10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.3物業(yè)管理糾紛處理11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：土地使用權(quán)證11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1買方代表簽字14.2賣方代表簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同簽訂的行政法規(guī)依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》《城市房屋租賃管理規(guī)定》1.3合同簽訂的部門規(guī)章依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》2.雙方基本情況2.1買方基本情況買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本情況賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.買賣標(biāo)的3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2物業(yè)管理情況物業(yè)管理公司名稱：____________________物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____________________物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整4.2付款時(shí)間首付比例：____________________%首付金額：人民幣_(tái)___________________元整首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.3付款方式首付支付方式：____________________尾款支付方式：____________________5.交付時(shí)間及方式5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2交付方式房屋交付地點(diǎn)：____________________房屋交付條件：____________________6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整6.2保證金繳納方式保證金繳納時(shí)間：____________________保證金繳納賬戶：____________________6.3保證金退還條件買方按合同約定支付全部款項(xiàng)后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)退還保證金。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任若買方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為____________________元整。7.2賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為____________________元整。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用____________________仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）本合同約定的全部義務(wù)履行完畢；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；（4）本合同被依法解除或宣布無效。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予充分寬限期后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1物業(yè)管理費(fèi)用買方同意按照物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化管理等。10.3物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛由物業(yè)管理公司與業(yè)主協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)部門投訴。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：土地使用權(quán)證11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)____________________12.2合同簽訂日期____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1買方代表簽字____________________14.2賣方代表簽字____________________14.3證人簽字____________________________________________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同訂立、履行或監(jiān)督履行活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中明確。如無約定，第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的____________________%。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在本合同中承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不擴(kuò)展至甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使（1）獲取與合同履行相關(guān)的信息；（2）參與合同的談判和簽訂；（3）監(jiān)督合同的履行；（4）提出合同履行中存在的問題和建議。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響。15.5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部爭(zhēng)議，但在甲乙雙方同意的情況下，可以參與爭(zhēng)議的調(diào)解。16.額外條款及說明16.1第三方介入后的合同履行（1