2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與任務(wù)2.2服務(wù)期限與時(shí)間安排2.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.房地產(chǎn)交易3.1房源信息與真實(shí)性確認(rèn)3.2客戶需求與匹配3.3交易流程與合同簽訂4.房地產(chǎn)買賣4.1房源出售/購買條件4.2價(jià)格談判與定金支付4.3產(chǎn)權(quán)過戶與尾款支付5.房地產(chǎn)租賃5.1房源出租/租賃條件5.2租金定價(jià)與支付方式5.3租賃合同簽訂與解除6.房地產(chǎn)評估與咨詢6.1評估標(biāo)準(zhǔn)與方法6.2咨詢服務(wù)內(nèi)容與方式6.3評估費(fèi)用與支付7.市場營銷與推廣7.1營銷策略與實(shí)施7.2推廣渠道與宣傳方式7.3營銷費(fèi)用與支付8.客戶管理與服務(wù)8.1客戶信息收集與保存8.2客戶服務(wù)質(zhì)量保障8.3客戶投訴與處理9.保密與信息安全9.1保密義務(wù)與范圍9.2信息安全與數(shù)據(jù)保護(hù)9.3違約責(zé)任與賠償10.違約責(zé)任與賠償10.1居間方違約情形10.2買方/賣方違約情形10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式11.合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件與程序11.2合同解除條件與責(zé)任11.3合同終止與效力12.其他約定12.1居間方的權(quán)利與義務(wù)12.2買方/賣方的權(quán)利與義務(wù)12.3第三方權(quán)利與義務(wù)13.合同的簽署與生效13.1簽署程序與方式13.2合同生效條件與時(shí)間13.3合同副本與保管14.附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的補(bǔ)充與修改14.3合同的廢止與替代第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1居間方的權(quán)益與義務(wù)居間方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，為買方或賣方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、客戶需求匹配、交易流程協(xié)助等。居間方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求，并按照約定的服務(wù)范圍和任務(wù)完成相關(guān)工作。1.2.2買方/賣方的權(quán)益與義務(wù)買方/賣方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和個(gè)人/公司信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。買方/賣方應(yīng)協(xié)助居間方完成交易流程，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。買方/賣方應(yīng)對居間方提供的不涉及隱私的信息進(jìn)行保密。1.3適用法律與爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與任務(wù)居間方應(yīng)根據(jù)買方/賣方的需求，為其提供房源信息收集、客戶需求匹配、交易流程協(xié)助等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容和要求詳見附件一。2.2服務(wù)期限與時(shí)間安排居間方的服務(wù)期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至買方/賣方與第三方完成房地產(chǎn)交易之日止。居間方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)按照約定完成相關(guān)服務(wù)。2.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式2.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為（人民幣金額），買方/賣方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（時(shí)間）內(nèi)一次性向居間方支付。2.3.2居間方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，向買方/賣方提供正式的發(fā)票。第三條房地產(chǎn)交易3.1房源信息與真實(shí)性確認(rèn)3.1.1居間方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照約定時(shí)間向買方/賣方提供房源的相關(guān)資料。3.1.2買方/賣方應(yīng)在收到房源信息后，對房源的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果通知居間方。3.2客戶需求與匹配3.2.1買方/賣方應(yīng)向居間方提供真實(shí)的購房/租房需求，包括但不限于房源類型、價(jià)格范圍、面積要求等。3.2.2居間方應(yīng)根據(jù)買方/賣方的需求，為其匹配合適的房源，并安排雙方進(jìn)行實(shí)地看房。3.3交易流程與合同簽訂3.3.1居間方應(yīng)協(xié)助買方/賣方與第三方進(jìn)行價(jià)格談判，并協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.3.2居間方應(yīng)協(xié)助買方/賣方與第三方簽訂房地產(chǎn)買賣/租賃合同，并按照約定時(shí)間辦理合同簽訂手續(xù)。第四條房地產(chǎn)買賣4.1房源出售/購買條件4.1.1房源出售/購買的條件包括但不限于：（1）房源權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房源可上市交易，具備交易資格；（3）房源的買賣雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。4.2價(jià)格談判與定金支付4.2.1買方/賣方與第三方進(jìn)行價(jià)格談判，并在達(dá)成一致后向居間方支付定金。定金金額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過房源總價(jià)的20%。4.2.2居間方應(yīng)協(xié)助買方/賣方與第三方辦理定金支付手續(xù)，并將定金收據(jù)交給買方/賣方。4.3產(chǎn)權(quán)過戶與尾款支付4.3.1居間方應(yīng)協(xié)助買方/賣方與第三方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶完成的證明文件交給買方/賣方。4.3.2買方/賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后向居間方支付尾款，尾款金額為（人民幣金額）。第五條房地產(chǎn)租賃5.1房源出租/租賃條件5.1.1第八條房地產(chǎn)評估與咨詢8.1評估標(biāo)準(zhǔn)與方法8.1.1居間方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)市場的行情和房源的具體情況，采用公認(rèn)的評估標(biāo)準(zhǔn)和方法，為買方/賣方提供房地產(chǎn)評估服務(wù)。8.1.2居間方應(yīng)向買方/賣方提供評估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括房源的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。8.2咨詢服務(wù)內(nèi)容與方式8.2.1居間方應(yīng)根據(jù)買方/賣方的需求，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于法律法規(guī)咨詢、交易流程咨詢、金融貸款咨詢等。8.2.2居間方應(yīng)通過電話、郵件、面對面等方式，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地回答買方/賣方的咨詢問題。8.3評估費(fèi)用與支付8.3.1評估費(fèi)用為（人民幣金額），買方/賣方應(yīng)在收到評估報(bào)告之日起（時(shí)間）內(nèi)一次性向居間方支付。8.3.2居間方應(yīng)在收到評估費(fèi)用后，向買方/賣方提供正式的發(fā)票。第九條市場營銷與推廣9.1營銷策略與實(shí)施9.1.1居間方應(yīng)制定合理的房地產(chǎn)營銷策略，并通過各種渠道進(jìn)行推廣，以提高房源的知名度和交易效率。9.1.2居間方應(yīng)定期向買方/賣方報(bào)告營銷推廣的情況和效果。9.2推廣渠道與宣傳方式9.2.1居間方應(yīng)利用包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)、報(bào)紙、戶外廣告等多種渠道進(jìn)行房源的推廣和宣傳。9.2.2居間方應(yīng)在推廣材料中注明房源的真實(shí)信息，并遵循誠實(shí)信用的原則。9.3營銷費(fèi)用與支付9.3.1營銷費(fèi)用為（人民幣金額），買方/賣方應(yīng)在同意居間方的營銷策略和預(yù)算后一次性向居間方支付。9.3.2居間方應(yīng)在收到營銷費(fèi)用后，向買方/賣方提供正式的發(fā)票。第十條客戶管理與服務(wù)10.1客戶信息收集與保存10.1.1居間方應(yīng)根據(jù)買方/賣方的需求，收集與房源相關(guān)的客戶信息，并予以保存和妥善管理。10.1.2居間方應(yīng)對客戶信息進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)第三方。10.2客戶服務(wù)質(zhì)量保障10.2.1居間方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行解決。10.2.2居間方應(yīng)建立客戶反饋機(jī)制，及時(shí)了解客戶的需求和意見，并采取措施進(jìn)行改進(jìn)。10.3客戶投訴與處理10.3.1買方/賣方如對居間方提供的服務(wù)有任何不滿，可以通過書面、口頭或其他方式向居間方提出投訴。10.3.2居間方應(yīng)在收到投訴后（時(shí)間）內(nèi)，對投訴進(jìn)行調(diào)查和處理，并將處理結(jié)果通知投訴人。第十一條保密與信息安全11.1保密義務(wù)與范圍11.1.1居間方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的買方/賣方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于房源信息、客戶信息、交易價(jià)格等。11.2信息安全與數(shù)據(jù)保護(hù)11.2.1居間方應(yīng)采取合理措施保護(hù)買方/賣方的信息安全，防止信息泄露、丟失或被篡改。11.2.2居間方應(yīng)定期對存儲(chǔ)買方/賣方信息的系統(tǒng)進(jìn)行備份和恢復(fù)測試。11.3違約責(zé)任與賠償11.3.1如居間方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方/賣方支付違約金，違約金金額為（人民幣金額）。11.3.2如居間方未采取適當(dāng)措施保護(hù)信息安全導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的變更、解除與終止12.1合同變更條件與程序12.1.1雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。12.1.2變更協(xié)議自簽字或者蓋章之日起生效，并對雙方產(chǎn)生約束力。12.2合同解除條件與責(zé)任12.2.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)評估報(bào)告附件二：營銷推廣計(jì)劃附件三：客戶信息管理政策附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：違約金計(jì)算公式附件六：交易流程圖附件七：法律法規(guī)清單附件八：金融貸款咨詢相關(guān)資料附件九：評估標(biāo)準(zhǔn)和方法說明附件十：營銷渠道和宣傳方式詳細(xì)說明附件一：房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該報(bào)告應(yīng)包括房源的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估師簽字確認(rèn)，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。附件二：營銷推廣計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：該計(jì)劃應(yīng)包括具體的營銷策略、推廣渠道、宣傳方式等內(nèi)容，并明確推廣的時(shí)間安排和預(yù)算。附件三：客戶信息管理政策詳細(xì)要求和說明：該政策應(yīng)詳細(xì)說明居間方如何收集、保存、使用和保護(hù)客戶信息，以及客戶信息的保密義務(wù)和信息安全措施。附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該表格應(yīng)詳細(xì)列明居間方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額、支付方式和支付時(shí)間等。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：該公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括違約金的比例、計(jì)算基數(shù)和計(jì)算方法等。附件六：交易流程圖詳細(xì)要求和說明：該流程圖應(yīng)詳細(xì)展示房地產(chǎn)交易的整個(gè)流程，包括房源信息提供、客戶需求匹配、價(jià)格談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。附件七：法律法規(guī)清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)列明本合同簽訂、履行過程中需要遵守的法律法規(guī)，以及相關(guān)的法律條文和解釋。附件八：金融貸款咨詢相關(guān)資料附件九：評估標(biāo)準(zhǔn)和方法說明詳細(xì)要求和說明：該說明應(yīng)詳細(xì)解釋房地產(chǎn)評估所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括評估指標(biāo)、評估程序和評估結(jié)果的處理等。附件十：營銷渠道和宣傳方式詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：該說明應(yīng)詳細(xì)描述居間方將如何利用各種渠道進(jìn)行房源的推廣和宣傳，包括宣傳材料的制作、發(fā)布和維護(hù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.居間方泄露買方/賣方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。3.居間方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，或未履行合同約定的義務(wù)。4.買方/賣方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息或個(gè)人/公司信息。5.買方/賣方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用或違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方/賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金的計(jì)算按照附件五中的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。示例說明：如果居間方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房源信息的收集和匹配工作，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約金計(jì)算公式，居間方應(yīng)向買方/賣方支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在本合同中提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的乙方。2.買方/賣方：指在本合同中購買/出售房地產(chǎn)的甲方/乙方。3.房源信息：指房地產(chǎn)的地理