2024年房貸借款協(xié)議范本下載：詳盡條款解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸借款協(xié)議范本：詳盡條款解析版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條還款責任與擔保5.1還款責任5.2擔保方式第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批6.2貸款發(fā)放第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密義務11.2例外情況第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定12.2遵守法律法規(guī)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號：11010519800101001X1.1.3借款人住址：北京市海淀區(qū)路號1.1.4借款人聯(lián)系方式：13856781.1.5借款人職業(yè)：公司高級工程師1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：中國銀行北京分行1.2.2貸款人地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.3貸款人聯(lián)系方式：010888888881.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3.2房產(chǎn)所有權人：1.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號：京房權證朝字第號1.3.4房產(chǎn)面積：120平方米1.3.5房產(chǎn)用途：住宅第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于裝修房屋、購置家具家電及解決生活流動資金需求第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款期限為捌年，自2024年1月1日至2032年1月1日3.2還款方式3.2.1還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣捌仟元整（￥8,000.00）第四條利率與費用4.1貸款利率4.1.1本次貸款年利率為肆點伍%（4.5%）4.2相關費用4.2.1貸款手續(xù)費為貸款金額的壹點伍%（1.5%）4.2.2擔保費用為貸款金額的叁點伍%（3.5%）4.2.3抵押物保險費用為貸款金額的貳點叁%（2.3%）第五條還款責任與擔保5.1還款責任5.1.1借款人應按約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金和利息5.2擔保方式5.2.1本次貸款的擔保方式為抵押，借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批6.1.1貸款人應自收到借款人的貸款申請及相關材料之日起柒個工作日內(nèi)完成審批6.2貸款發(fā)放6.2.1貸款人應自審批通過之日起叁個工作日內(nèi)發(fā)放貸款第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除7.2.1在合同期限內(nèi)，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同第八條違約責任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定時間還款的，應按遲延還款部分計算罰息，罰息利率為貸款利率的壹倍8.1.2借款人提供虛假信息的，貸款人有權立即解除合同，并追究借款人的法律責任8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的壹點伍%（1.5%）8.2.2貸款人未按約定時間審批貸款的，應向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的壹點伍%（1.5%）第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟9.2仲裁或訴訟9.2.1訴訟時效為三年，自借款人知道或應當知道自己的權利受到侵害之日起計算第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同修改10.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議10.3合同終止10.3.1合同終止的條件如下：（1）借款人按期償還全部貸款本金和利息（2）借款人提前償還全部貸款本金和利息，且經(jīng)貸款人同意（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件第十一條保密條款11.1保密義務11.1.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露11.2例外情況11.2.1法律、法規(guī)要求披露的，或雙方另有約定的例外第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定12.1.1本合同的簽訂、履行、終止及解除，均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的強制性規(guī)定12.2遵守法律法規(guī)12.2.1雙方應遵守與本合同相關的法律、法規(guī)，履行合同義務，不得以任何形式規(guī)避法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力13.2附加條款13.2.1本合同附件包括：貸款用途證明、房產(chǎn)證復印件、借款人收入證明等第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為2024年1月1日14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)路號14.3簽署人信息14.3.1借款人簽署人：14.3.2貸款人簽署人：14.3.3簽署人職務：借款人為公司高級工程師，貸款人為中國銀行北京分行信貸部經(jīng)理第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款用途證明附件二：房產(chǎn)證復印件附件三：借款人收入證明附件四：貸款人授權書附件五：擔保人擔保協(xié)議附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：貸款審批表附件八：貸款合同專用章附件九：還款計劃表附件十：貸款發(fā)放憑證附件十一：貸款逾期催收通知書附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：爭議解決裁決書附件詳細要求和說明：附件一：貸款用途證明要求：提供貸款的具體用途，包括裝修房屋、購置家具家電及解決生活流動資金需求等相關證明材料。附件二：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，需清晰可見房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、所有權人、產(chǎn)權證號等。附件三：借款人收入證明要求：提供借款人的工作單位出具的收入證明，包括職務、工資、獎金等收入信息。附件四：貸款人授權書要求：貸款人出具的授權書，授權相關人員辦理貸款合同的相關事宜。附件五：擔保人擔保協(xié)議要求：提供擔保人與貸款人簽訂的擔保協(xié)議，包括擔保方式、擔保范圍、擔保責任等內(nèi)容。附件六：房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)的市場價值、評估日期等。附件七：貸款審批表要求：提供貸款審批過程中形成的審批表，包括審批意見、審批日期等。附件八：貸款合同專用章要求：貸款合同專用章用于蓋章在合同及相關附件上，以證明合同的有效性。附件九：還款計劃表要求：提供詳細的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等。附件十：貸款發(fā)放憑證要求：提供貸款發(fā)放時形成的憑證，包括貸款金額、放款日期等。附件十一：貸款逾期催收通知書要求：當借款人逾期還款時，貸款人應向借款人發(fā)出催收通知書，包括逾期金額、逾期天數(shù)等。附件十二：合同變更協(xié)議要求：當合同需要變更時，雙方簽署的合同變更協(xié)議。附件十三：合同解除協(xié)議要求：當合同需要解除時，雙方簽署的合同解除協(xié)議。附件十四：爭議解決裁決書要求：當發(fā)生爭議時，仲裁機構(gòu)或法院出具的爭議解決裁決書。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間還款。2.借款人提供虛假信息。3.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。4.貸款人未按約定時間審批貸款。5.借款人未按約定用途使用貸款。責任認定：1.借款人未按約定時間還款的，應按遲延還款部分計算罰息，罰息利率為貸款利率的壹倍。2.借款人提供虛假信息的，貸款人有權立即解除合同，并追究借款人的法律責任。3.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的壹點伍%（1.5%）。4.貸款人未按約定時間審批貸款的，應向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的壹點伍%（1.5%）。5.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權要求借款人立即償還貸款本金和利息，并追究借款人的法律責任。示例說明：若借款人未按約定時間還款，如遲延還款三十天，則借款人應支付遲延還款部分的罰息，計算方式為遲延還款金額×罰息利率（貸款利率的壹倍）。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔貸款還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并有權收取貸