2024年分租商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年分租商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租金1.1商鋪描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條款3.分租面積與用途3.1分租面積3.2用途限制3.3分租商鋪裝修4.租賃費(fèi)用4.1租金4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2分租方權(quán)利與義務(wù)6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2保養(yǎng)與維修要求7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1分租方保險(xiǎn)要求7.2出租方保險(xiǎn)要求8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除通知期限10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2分租方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除或終止后的條款14.簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪描述1.2租金金額與支付方式分租方應(yīng)按月支付租金給出租方，租金金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。1.3租金調(diào)整條款合同期限內(nèi)，租金每滿一年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場價(jià)的____%。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3提前終止租賃條款任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對方，并支付給對方人民幣____元整（大寫：____________________元整）的違約金。第三條分租面積與用途3.1分租面積分租方分租的商鋪面積為____平方米。3.2用途限制分租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.3分租商鋪裝修分租方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第四條租賃費(fèi)用4.1租金分租方應(yīng)按約定支付租金給出租方。4.2物業(yè)管理費(fèi)分租方應(yīng)按商鋪面積和物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)給出租方。4.3其他相關(guān)費(fèi)用除租金和物業(yè)管理費(fèi)外，分租方還應(yīng)支付水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作。5.2分租方權(quán)利與義務(wù)分租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。第六條商鋪維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，分租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維修保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)與維修要求分租方進(jìn)行商鋪內(nèi)部維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件分租方在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限分租方轉(zhuǎn)租后，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租方。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)分租方轉(zhuǎn)租時(shí)，需與次承租方一同與出租方簽署《商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議》，并支付給出租方人民幣____元整（大寫：____________________元整）的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。第九條合同變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。9.2解除條件任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對方，并支付給對方人民幣____元整（大寫：____________________元整）的違約金。9.3解除通知期限雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約出租方未按合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2分租方違約分租方未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：《商鋪所有權(quán)證明》、《商鋪使用權(quán)證明》等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除或終止后的條款合同解除或終止后，分租方應(yīng)按照出租方的要求遷出商鋪，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十四條簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。14.3簽署人信息出租方（甲方）：____________________分租方（乙方）：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪所有權(quán)證明》詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證明應(yīng)由土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料組成，證明出租方對商鋪的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明商鋪的所有權(quán)歸出租方所有，分租方有權(quán)使用商鋪。附件二：《商鋪使用權(quán)證明》詳細(xì)要求：商鋪使用權(quán)證明應(yīng)由租賃合同、商鋪使用權(quán)證等相關(guān)證明材料組成，證明分租方對商鋪的使用權(quán)。附件說明：該附件用于證明分租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。附件三：《商鋪平面圖》詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積、位置、布局等信息。附件說明：該附件用于明確商鋪的具體位置和面積，以便分租方正確使用商鋪。附件四：《商鋪維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：商鋪維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件說明：該附件用于記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，保障商鋪的正常使用。附件五：《商鋪保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：商鋪保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，證明商鋪已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件說明：該附件用于證明商鋪已經(jīng)購買了保險(xiǎn)，保障商鋪的安全。附件六：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)由分租方和次承租方共同簽署，明確轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款。附件說明：該附件用于明確分租方和次承租方之間的轉(zhuǎn)租條款，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)。示例說明：出租方未能在合同約定期限內(nèi)交付商鋪，或未提供合同約定的商鋪設(shè)施。2.分租方未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。示例說明：分租方未能在合同約定期限內(nèi)支付租金，或未按照合同約定使用商鋪。3.分租方未經(jīng)出租方批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租商鋪。示例說明：分租方未提前通知出租方并經(jīng)其批準(zhǔn)，便將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.分租方未按照合同約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)。示例說明：分租方未按照合同約定的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)對商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。示例說明：出租方未能按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向分租方支付合同金額的10%作為違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：分租方未支付租金，出租方因此遭受的損失應(yīng)由分租方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：分租方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租商鋪的當(dāng)事人。應(yīng)用：本合同中的出租方是指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租商鋪的甲方。2.分租方：指與出租方簽訂租賃合同并有權(quán)使用商鋪的當(dāng)事人。應(yīng)用：本合同中的分租方是指與甲方簽訂租賃合同并有權(quán)使用商鋪的乙方。3.租賃期限：指分租方有權(quán)使用商鋪的期限。應(yīng)用：本合同中的租賃期限是指乙方有權(quán)使用商鋪的期限，自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。4.租金：指分租方應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。應(yīng)用：本合同中的租金是指乙方應(yīng)按月支付給甲方的費(fèi)用，作為使用商鋪的對價(jià)。5.物業(yè)管理費(fèi)：指商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用。