2024年二手房買賣一站式服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣一站式服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行時(shí)間4.2合同履行地點(diǎn)4.3違約責(zé)任4.4違約金5.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.3過戶及登記費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.履約期限及解除條件7.1履約期限7.2解除合同的條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法院管轄9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同生效條件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更方式11.2合同補(bǔ)充方式12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在城市：[房產(chǎn)所在城市]2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]2.1.3房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：[建筑面積]2.3.2使用面積：[使用面積]2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如：住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施：[基礎(chǔ)設(shè)施，如：供水、供電、供氣等]2.5.2公共設(shè)施：[公共設(shè)施，如：電梯、車庫(kù)、健身房等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：[房產(chǎn)總價(jià)]3.2付款方式3.2.1首付款：[首付款金額]3.2.2尾款支付：[尾款支付方式及時(shí)間]3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]3.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更：[付款方式變更條件及程序]4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行時(shí)間4.1.1合同生效時(shí)間：[合同生效時(shí)間]4.1.2房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付時(shí)間]4.2合同履行地點(diǎn)4.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：[房產(chǎn)交付地點(diǎn)]4.3違約責(zé)任4.3.1出賣方違約責(zé)任：[出賣方違約責(zé)任]4.3.2買受方違約責(zé)任：[買受方違約責(zé)任]4.4違約金4.4.1違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式]4.4.2違約金支付時(shí)間：[違約金支付時(shí)間]5.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)辦理流程及責(zé)任]5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.2.1登記手續(xù)辦理：[登記手續(xù)辦理流程及責(zé)任]5.3過戶及登記費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用明細(xì)]5.3.2登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用明細(xì)]第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇第三方的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.1.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.1.4法院訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3法院管轄8.3.1法院管轄：合同簽訂地人民法院9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.1.2影響及處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過[時(shí)間]，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同附件9.2.1合同附件：[合同附件名稱及內(nèi)容]9.3合同生效條件9.3.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1解除條件：[合同解除的具體條件]10.2合同終止條件10.2.1終止條件：[合同終止的具體條件]11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更方式11.1.1變更方式：雙方應(yīng)通過書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同補(bǔ)充方式11.2.1補(bǔ)充方式：雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.1.1生效時(shí)間：[合同生效具體時(shí)間]12.2合同終止時(shí)間12.2.1終止時(shí)間：[合同終止具體時(shí)間]13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.1.1附件名稱：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件名稱]13.1.2附件內(nèi)容：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的具體內(nèi)容]13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2.1附件名稱：[房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告文件名稱]13.2.2附件內(nèi)容：[房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告文件的具體內(nèi)容]13.3其他相關(guān)文件13.3.1附件名稱：[其他相關(guān)文件名稱]13.3.2附件內(nèi)容：[其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容]14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1簽署時(shí)間：[合同簽署具體時(shí)間]14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：[合同簽署具體地點(diǎn)]14.3合同生效條件14.3.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：指在房產(chǎn)買賣過程中，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2專業(yè)服務(wù)方：指為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3其他第三方：指除中介方和專業(yè)服務(wù)方以外的其他可能介入合同履行的第三方。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，明確介入目的和所需服務(wù)。16.2介入同意16.2.1第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3介入實(shí)施16.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)為其介入活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2利益關(guān)系18.2.1第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，其服務(wù)應(yīng)客觀公正。18.3溝通協(xié)調(diào)18.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。19.甲乙雙方額外條款及說明19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的期限內(nèi)支付。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供所需信息，確保第三方能夠順利履行服務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方介入合同變更20.1變更程序20.1.1甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要變更介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。20.2變更內(nèi)容20.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。20.3生效時(shí)間20.3.1變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方或第三方同意后，自變更協(xié)議簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等評(píng)估內(nèi)容。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供房產(chǎn)交易所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)清單。說明：明確交易中涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目和金額。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明，如簽字、蓋章等。說明：證明合同已正式生效。5.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明付款行為已實(shí)際發(fā)生。6.交接清單要求：提供房產(chǎn)交接時(shí)的物品清單和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：明確交接過程中涉及的物品和責(zé)任。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如政府文件、新聞報(bào)道等。說明：證明不可抗力事件的真實(shí)性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。說明：證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議。說明：證明合同內(nèi)容已根據(jù)雙方意愿進(jìn)行變更。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入服務(wù)時(shí)的協(xié)議。說明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.買受方違約行為違約行為：未按時(shí)支付房款或支付房款不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供房屋評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手房買賣一站式服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證范圍7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.房屋抵押權(quán)處理8.1抵押權(quán)情況說明8.2抵押權(quán)解除手續(xù)8.3抵押權(quán)解除費(fèi)用9.房屋租賃權(quán)處理9.1租賃權(quán)情況說明9.2租賃權(quán)解除手續(xù)9.3租賃權(quán)解除費(fèi)用10.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用10.1水電煤氣費(fèi)用結(jié)算10.2費(fèi)用承擔(dān)方10.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決方式12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同簽訂時(shí)間14.6合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分兩次支付3.3付款時(shí)間：第一次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；第二次支付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：由買受人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人予以配合。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在影響居住使用的重大質(zhì)量問題。5.3交付方式：買受人至房屋所在地進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自交付之日起一年。6.2質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、防水、保溫、隔音等基本功能。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.房屋抵押權(quán)處理8.1抵押權(quán)情況說明：出賣人承諾所出售房屋不存在任何抵押權(quán)，買受人購(gòu)買房屋后，如因出賣人原因?qū)е路课荼辉O(shè)定抵押權(quán)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)解除抵押權(quán)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2抵押權(quán)解除手續(xù)：解除抵押權(quán)的手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人應(yīng)予以配合。8.3抵押權(quán)解除費(fèi)用：因解除抵押權(quán)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等，均由出賣人承擔(dān)。9.房屋租賃權(quán)處理9.1租賃權(quán)情況說明：出賣人承諾所出售房屋不存在任何租賃權(quán)，買受人購(gòu)買房屋后，如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖谧赓U權(quán)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃權(quán)，并賠償買受人因此造成的損失。9.2租賃權(quán)解除手續(xù)：解除租賃權(quán)的手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人應(yīng)予以配合。9.3租賃權(quán)解除費(fèi)用：因解除租賃權(quán)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、租金等，均由出賣人承擔(dān)。10.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用10.1水電煤氣費(fèi)用結(jié)算：房屋交付前，出賣人應(yīng)結(jié)清水電煤氣等費(fèi)用，并將費(fèi)用結(jié)算單據(jù)交付買受人。10.2費(fèi)用承擔(dān)方：房屋交付后的水電煤氣費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：房屋交付前，出賣人應(yīng)結(jié)清水電煤氣等費(fèi)用，并在房屋交付當(dāng)天將費(fèi)用結(jié)算單據(jù)交付買受人。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。11.3爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決過程中，適用中華人民共和國(guó)法律。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總價(jià)的10%。13.合同解除條件13.1合同解除情形：發(fā)生不可抗力、一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)等情形，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為年月日。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。14.4合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.5合同簽訂時(shí)間：合同簽訂時(shí)間為年月日。14.6合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，為了保障交易的安全、順利，以及提高交易效率，甲乙雙方同意引入的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地執(zhí)行其職責(zé)。2.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的職責(zé)包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易相關(guān)的咨詢、評(píng)估、談判等工作；2.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)；2.1.3監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；2.1.4協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入的義務(wù)3.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.2保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任；3.1.3在交易過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。4.2如第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。5.甲乙雙方的額外條款及說明5.1.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)共同選擇第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.1.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的費(fèi)用承擔(dān)：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。5.1.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的保密義務(wù)：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人僅作為甲乙雙方的輔助角色，不參與合同的權(quán)利和義務(wù)分配。6.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人與甲乙雙方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定，與合同無關(guān)。6.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；7.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人開始執(zhí)行職責(zé)；7.4第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人完成職責(zé)，甲乙雙方支付相應(yīng)費(fèi)用；7.5第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人退出，甲乙雙方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付條件、過戶手續(xù)、爭(zhēng)議解決方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：本合同附件一，作為房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：本合同附件二，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰度。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。附件說明：本合同附件三，證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。4.付款憑證