(2024年度版)郝璐與配偶的房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME(2024年度版)郝璐與配偶的房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3支付時間4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費種類4.2稅費承擔(dān)方5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二9.3其他約定事項三10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：郝璐甲方身份證號碼：05678甲方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：（配偶姓名）乙方身份證號碼：05679乙方聯(lián)系方式：139xxxx56792.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2支付方式：3.2.1首付款：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000）；3.2.2尾款：甲方應(yīng)于房屋交付之日起30個工作日內(nèi)向乙方支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000）；3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：房屋交付之日起30個工作日內(nèi)。4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費種類：4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個人所得稅4.2稅費承擔(dān)方：4.2.1契稅：由甲方承擔(dān)；4.2.2土地增值稅：由甲方承擔(dān)；4.2.3個人所得稅：由甲方承擔(dān)。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：2024年6月30日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求；5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；5.2.3房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.3驗收流程：5.3.1甲方應(yīng)于交付時間前通知乙方驗收；5.3.2雙方共同進(jìn)行房屋驗收，并簽署驗收報告；5.3.3驗收報告中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收報告簽署之日起10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：甲方收到全部款項后10個工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)：6.2.1雙方應(yīng)持相關(guān)證件到房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；6.2.2甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交予乙方；6.3過戶費用：6.3.1過戶費用由甲方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.其他約定事項9.1其他約定事項一：9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定事項二：9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3其他約定事項三：9.3.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽訂本合同并完成首付款支付；10.1.2房屋交付并完成過戶手續(xù)。10.2合同終止條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：2024年3月15日12.2簽署地點：省市區(qū)街道號13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：肆份13.2合同保管：13.2.1甲方保管壹份；13.2.2乙方保管壹份；13.2.3房地產(chǎn)交易管理部門壹份；13.2.4銀行壹份（如有貸款）。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定需要介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入范圍為但不限于提供咨詢服務(wù)、交易撮合、法律咨詢、房地產(chǎn)評估、過戶代理等。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為本合同交易總價的1%；15.3.2因第三方過失導(dǎo)致合同履行的任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨立開展相關(guān)工作；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的任何內(nèi)部事務(wù)；19.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過書面協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；19.3第三方與其他第三方的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在合同中增加相應(yīng)的條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；20.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；20.3第三方介入期間，若甲乙雙方因第三方原因產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.第三方責(zé)任劃分21.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍和約定；21.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；21.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖等全部頁面。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實房屋所有權(quán)人及房屋基本信息。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如雙方在合同履行過程中需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確補充內(nèi)容。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于明確雙方在合同履行過程中的具體權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費繳納憑證。說明：作為交易稅費已繳納的證明，用于核實交易稅費承擔(dān)情況。4.附件四：房屋交付驗收報告要求：雙方共同簽署房屋交付驗收報告，明確房屋交付及驗收情況。說明：作為房屋交付及驗收的記錄，用于核實房屋交付質(zhì)量。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入前，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：作為爭議解決的依據(jù)，用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付首付款或尾款；1.2乙方未按約定時間支付交易稅費；1.3甲方未按約定時間交付房屋；1.4乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；1.5第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%；2.2乙方未按約定時間支付交易稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付稅費總額的1%；2.3甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交付時間延誤的天數(shù)乘以每日房屋市場租金的10%；2.4乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為過戶時間延誤的天數(shù)乘以每日房屋市場價值的0.1%；2.5第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方退還第三方服務(wù)費用，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲方在合同簽訂后10個工作日內(nèi)未支付首付款，應(yīng)向乙方支付人民幣5,000元違約金；3.2若乙方在房屋交付后30個工作日內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣1,000元違約金。全文完。(2024年度版)郝璐與配偶的房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付時間節(jié)點3.3支付方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費用承擔(dān)6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾裝修情況6.3附屬設(shè)施及裝飾裝修權(quán)屬7.質(zhì)押、查封及權(quán)屬瑕疵7.1質(zhì)押情況7.2查封情況7.3權(quán)屬瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：郝璐甲方身份證號：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息乙方名稱：配偶姓名乙方身份證號：乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道號單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付時間節(jié)點：合同簽訂之日支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）作為定金，剩余人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）在甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.交房時間及條件4.1交房時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.2交房條件：房屋具備居住條件，無任何查封、抵押等限制4.3逾期交房責(zé)任：甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）作為違約金5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下5.2登記手續(xù)辦理：雙方共同辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費用承擔(dān)：登記費用由甲方承擔(dān)6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、櫥柜、冰箱等6.2裝飾裝修情況：房屋內(nèi)部為簡約裝修，無重大損壞6.3附屬設(shè)施及裝飾裝修權(quán)屬：附屬設(shè)施及裝飾裝修隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方7.質(zhì)押、查封及權(quán)屬瑕疵7.1質(zhì)押情況：房屋無任何質(zhì)押情況7.2查封情況：房屋無任何查封情況7.3權(quán)屬瑕疵處理：若房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以披露，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付剩余房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付房款總額的萬分之五作為違約金。8.1.2若甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣五千元整（￥5000.00）作為違約金。8.1.3若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時支付定金及剩余房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款總額的萬分之五作為違約金。8.2.2若乙方在甲方辦理房屋過戶手續(xù)后，無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。8.3違約金計算違約金計算應(yīng)以實際損失為基準(zhǔn)，如實際損失低于違約金數(shù)額，甲方或乙方應(yīng)按實際損失賠償對方。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即省市區(qū)。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決爭議。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.其他約定事項11.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)對方在合同中提供的地址。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。11.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。13.合同簽訂地點本合同簽訂地點為省市區(qū)街道號。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、見證服務(wù)等，且與本合同主體甲乙雙方無直接法律關(guān)系的獨立第三方。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的中介服務(wù)、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)登記見證等。3.第三方介入的引入方式3.1甲乙雙方均可獨立選擇第三方介入，并就第三方介入事宜達(dá)成一致后，由一方或雙方共同通知對方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的百分之五，即人民幣伍萬元整（￥50000.00）。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費用。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就第三方介入事宜與第三方另行簽訂服務(wù)合同，本合同相應(yīng)條款仍適用。7.2若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并書面通知對方。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。8.2若合同中未約定費用承擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商解決。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議的訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起兩年。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入的終止11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余條款。11.2第三方介入終止后，若甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議尚未解決，應(yīng)繼續(xù)按照第九條處理。12.第三方介入的補充條款12.1若本合同中未涉及第三方介入事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。12.2本補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明已支付房款的金額和方式。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或復(fù)印件，確保測繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。說明：用于確定房屋的實際面積。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：作為房屋買賣的正式文件。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件，確保稅費已繳納。說明：用于證明房屋交易過程中的稅費支付情況。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件，確保租賃關(guān)系明確。說明：用于證明房屋是否存在租賃關(guān)系。7.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供房屋維修基金繳納憑證的原件或復(fù)印件，確保維修基金已繳納。說明：用于證明房屋維修基金的使用情況。