2024年期土地買賣居間協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期土地買賣居間協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3居間方第二條土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地交付及過戶4.1土地交付時(shí)間4.2土地過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3居間方違約第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3訴訟時(shí)效第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果8.3保密期限第九條第三方權(quán)利9.1第三方權(quán)益9.2第三方義務(wù)9.3第三方違約第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一條居間方的義務(wù)和責(zé)任11.1居間方義務(wù)11.2居間方責(zé)任11.3居間方權(quán)益第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方名稱），持有土地使用權(quán)證，擁有該土地的合法使用權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指_______（乙方名稱），愿意購買甲方所持有的土地使用權(quán)。1.3居間方：指_______（居間方名稱），作為甲乙雙方的居間代理人，協(xié)助甲乙雙方完成土地買賣交易。第二條土地信息2.1土地位置：位于_______（具體地址），現(xiàn)狀為_______（土地現(xiàn)狀）。2.2土地面積：土地總面積為_______平方米，土地形狀為_______（形狀描述）。2.3土地用途：土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，規(guī)劃用途為_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，該土地的使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方同意在_______（支付時(shí)間）前，將交易價(jià)格分_______次支付給甲方，具體支付時(shí)間和金額如下：第一次支付：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于_______（支付日期）前支付；第二次支付：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于_______（支付日期）前支付；……第_______次支付：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于_______（支付日期）前支付。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同第三條約定的支付方式及時(shí)限進(jìn)行支付。第四條土地交付及過戶4.1土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地現(xiàn)狀及土地使用權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。4.2土地過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.3居間方違約：居間方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的管轄法院為_______人民法院。6.3訴訟時(shí)效：本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為_______年，自乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。7.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同解除：甲乙任何一方要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前_______日書面通知對(duì)方。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同及與本合同有關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、雙方的商業(yè)秘密等。8.2泄露后果：任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.3保密期限：本保密條款的保密期限為_______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第九條第三方權(quán)利9.1第三方權(quán)益：本合同涉及的landissubjecttotherightsofthirdparties,includingbutnotlimitedtoeasements,liens,andotherencumbrances.9.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守土地使用權(quán)證上的約定，不得干涉甲乙雙方的交易行為。9.3第三方違約：如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。10.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受到影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)在本合同約定的通知期限內(nèi)書面通知對(duì)方。第十一條居間方的義務(wù)和責(zé)任11.1居間方義務(wù)：居間方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。11.2居間方責(zé)任：居間方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，并承擔(dān)因信息泄露導(dǎo)致的損失。如居間方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3居間方權(quán)益：居間方在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，有權(quán)獲得約定的居間費(fèi)用。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議解決的管轄法院為_______人民法院。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式簽訂，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3附件：本合同附件包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、交易價(jià)格證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人：甲方代表：_______（甲方代表姓名），乙方代表：_______（乙方代表姓名）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，載明土地位置、面積、用途等信息，并具有法律效力。附件的說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地合法使用權(quán)和處置權(quán)的文件，交易過程中需提交給乙方查閱。附件二：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：規(guī)劃許可證應(yīng)由規(guī)劃部門頒發(fā)，載明土地規(guī)劃用途、建設(shè)要求等信息，并具有法律效力。附件的說明：規(guī)劃許可證是證明土地用途合法性和規(guī)劃符合性的文件，交易過程中需提交給乙方查閱。附件三：交易價(jià)格證明詳細(xì)要求：交易價(jià)格證明應(yīng)由財(cái)務(wù)機(jī)關(guān)或銀行出具，載明交易價(jià)格、支付方式等信息，并具有法律效力。附件的說明：交易價(jià)格證明是證明交易價(jià)格合法性和支付方式的文件，交易過程中需提交給乙方查閱。附件四：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、過戶手續(xù)文件、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明等。附件的說明：這些文件是證明合同履行情況的證據(jù)，交易過程中需提交給乙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付土地或過戶土地使用權(quán)。2.甲方未能按照約定履行其義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未能按照約定履行其義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等。5.居間方未能按照約定提供居間服務(wù)或泄露甲方乙方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。示例說明：如果甲方未能按照約定時(shí)間交付土地，乙方可以要求甲方支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。示例說明：如果乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方可以要求乙方支付違約金。3.居間方違約：居間方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。示例說明：如果居間方泄露甲方乙方商業(yè)秘密，甲方乙方可以要求居間方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂?、收益和處置?quán)的法律文件。2.規(guī)劃許可證：指城市