2024年辦公用房屋租賃合法合同范本

2024年辦公用房屋租賃合法合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃條款2.3續(xù)租條款3.使用與維護(hù)3.1承租人的使用范圍3.2房屋維護(hù)與修繕責(zé)任3.3房屋變更條款4.保險(xiǎn)與安全4.1承租人購買保險(xiǎn)的要求4.2房屋安全與合規(guī)要求5.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1承租人轉(zhuǎn)租條款5.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.違約責(zé)任6.1承租人違約情形6.2出租人違約情形6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院8.其他條款8.1房屋交付時(shí)間與條件8.2房屋返還條件與責(zé)任8.3合同的修改與補(bǔ)充9.附件9.1房屋現(xiàn)狀照片9.2租賃押金支付憑證9.3房屋鑰匙交付憑證10.簽字蓋章10.1出租人簽字10.2承租人簽字11.附件說明11.1附件的效力11.2附件的補(bǔ)充說明12.合同生效條件12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同的終止與解除13.1合同終止情形13.2合同解除程序14.雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積本合同租賃的房屋位于___________（地址），房屋建筑總面積為___________平方米。1.2租金金額與支付方式（1）承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。（2）承租人應(yīng)于每月___________日前將租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式為：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)___________%。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2提前終止租賃條款（1）在租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前___________日書面通知出租人。（2）提前終止租賃的，承租人應(yīng)支付提前終止部分租金的___________%作為違約金。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前___________日書面通知出租人，雙方重新簽訂租賃合同，并按屆時(shí)市場價(jià)格協(xié)商確定租金。第三條使用與維護(hù)3.1承租人的使用范圍承租人只能將租賃房屋用于___________（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)與修繕責(zé)任（1）租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修繕由出租人負(fù)責(zé)。（2）因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.3房屋變更條款未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進(jìn)行任何形式的改動(dòng)、裝修或增加附屬設(shè)施。第四條保險(xiǎn)與安全4.1承租人購買保險(xiǎn)的要求承租人應(yīng)按出租人的要求購買___________（險(xiǎn)種）保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。4.2房屋安全與合規(guī)要求承租人應(yīng)確保房屋使用安全，符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如有違反，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1承租人轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓承租人如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前___________日書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第六條違約責(zé)任6.1承租人違約情形（1）承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。（2）承租人未按合同約定使用房屋的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金___________元。6.2出租人違約情形出租人未按合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付承租人違約金___________元。6.3違約賠償金額除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第八條其他條款8.1房屋交付時(shí)間與條件（1）出租人應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。（2）房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。8.2房屋返還條件與責(zé)任（1）租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施返還給出租人。（2）返還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋返還確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋返還狀態(tài)。8.3合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條附件9.1房屋現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含租賃房屋的各項(xiàng)設(shè)施、裝修等現(xiàn)狀照片，作為本合同的附件。9.2租賃押金支付憑證承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，金額為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。支付憑證作為本合同附件。9.3房屋鑰匙交付憑證雙方確認(rèn)房屋交付和返還時(shí)，應(yīng)簽署《房屋鑰匙交付憑證》作為本合同附件。第十條簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第十一條附件說明11.1附件的效力本合同附件與具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。11.2附件的補(bǔ)充說明附件中的照片、支付憑證、鑰匙交付憑證等，用于補(bǔ)充說明本合同中的相關(guān)條款。第十二條合同生效條件12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。第十三條合同的終止與解除13.1合同終止情形（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的。（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除合同后___________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的現(xiàn)狀，以充分反映房屋的實(shí)際狀況。照片數(shù)量不少于___________張，并由雙方在照片上簽字確認(rèn)。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)由銀行出具，注明支付金額、支付日期、支付人信息以及收款人信息。支付憑證作為承租人支付租賃押金的證明。附件三：房屋鑰匙交付憑證詳細(xì)要求：鑰匙交付憑證應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，注明鑰匙交付的日期、地點(diǎn)以及交付人信息。鑰匙交付憑證作為房屋交付和返還的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人逾期支付租金。2.承租人未按合同約定使用房屋。3.出租人未按合同約定提供租賃房屋。4.未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。5.租賃期滿或合同解除后，承租人未將租賃房屋及其附屬設(shè)施返還給出租人。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。2.承租人未按合同約定使用房屋的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金___________元。3.出租人未按合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付承租人違約金___________元。4.未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金___________元。5.租賃期滿或合同解除后，承租人未將租賃房屋及其附屬設(shè)施返還給出租人的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若承租人逾期支付租金超過___________日，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金___________元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中出租人出租給承租人使用的房屋。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同