2024年房屋建筑施工合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑施工合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房人）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（施工方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（監(jiān)理方）名稱及聯(lián)系方式第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工周期第四條質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量保修第五條費(fèi)用與支付5.1工程總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間第六條施工變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊承諾11.3丙方特殊職責(zé)第十二條合同附件12.1施工圖紙12.2工程預(yù)算明細(xì)12.3材料合格證第十三條其他約定13.1環(huán)境保護(hù)13.2安全生產(chǎn)13.3施工現(xiàn)場管理第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房人）名稱：X，聯(lián)系方式：X1.2乙方（施工方）名稱：X建筑有限公司，聯(lián)系方式：X1.3丙方（監(jiān)理方）名稱：X監(jiān)理有限公司，聯(lián)系方式：X第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)：市區(qū)街道號2.2工程規(guī)模：平方米住宅樓一座2.3工程預(yù)算：人民幣萬元整第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍：包括但不限于土建、裝修、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、消防等工程3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013及行業(yè)規(guī)范要求3.3施工周期：自開工之日起，共計(jì)個(gè)月第四條質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到優(yōu)良等級，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收4.2驗(yàn)收程序：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行，甲乙丙三方共同參與4.3質(zhì)量保修：自工程驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期限為年第五條費(fèi)用與支付5.1工程總價(jià)：人民幣萬元整5.2付款方式：分三次支付，具體支付時(shí)間及比例詳見附件《付款計(jì)劃表》5.3付款時(shí)間：5.3.1開工前支付30%預(yù)付款5.3.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付30%進(jìn)度款5.3.3工程驗(yàn)收合格后支付剩余的40%尾款第六條施工變更6.1變更范圍：包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量增減、材料更換等6.2變更程序：變更內(nèi)容需甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂《工程變更協(xié)議》6.3變更費(fèi)用：根據(jù)變更內(nèi)容，按照約定的單價(jià)或總價(jià)進(jìn)行計(jì)算第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。8.1.2未按約定提供施工場地、施工條件或其他導(dǎo)致工程延期的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)延期導(dǎo)致的工程費(fèi)用。8.1.3違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1未按約定標(biāo)準(zhǔn)、周期完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣元。8.2.2工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2.3違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.3丙方違約：8.3.1未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2未按約定時(shí)間出具驗(yàn)收報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣元。8.3.3違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙丙三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。10.3合同終止條件：工程驗(yàn)收合格，且甲方支付完畢全部款項(xiàng)后，本合同自行終止。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：11.1.1工程中使用的材料必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2工程進(jìn)度及質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。11.2乙方特殊承諾：11.2.1保證工程質(zhì)量，達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。11.2.2保證工程安全，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。11.3丙方特殊職責(zé)：11.3.1全面負(fù)責(zé)工程的監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量、安全。11.3.2定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量情況。第十二條合同附件12.1施工圖紙：詳見附件《施工圖紙》12.2工程預(yù)算明細(xì)：詳見附件《工程預(yù)算明細(xì)》12.3材料合格證：詳見附件《材料合格證》第十三條其他約定13.1環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家環(huán)保法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。13.2安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保工程施工安全。13.3施工現(xiàn)場管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的秩序維護(hù)、清潔衛(wèi)生等工作。第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年月日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號14.3簽字蓋章：甲方（購房人）、乙方（施工方）、丙方（監(jiān)理方）代表簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本工程的其他各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方說明本合同的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量、安全符合合同要求。3.3第三方如因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、質(zhì)量保障等。4.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。5.2若合同中未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在第三方介入?yún)f(xié)議中的約定金額為限。5.3若第三方介入?yún)f(xié)議中亦未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在侵權(quán)行為發(fā)生時(shí)的資產(chǎn)總額為限。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。6.2甲乙雙方對第三方的履行情況有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。6.3第三方如未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或解除合同。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金。7.3第三方違約導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用，并支付違約金。第八條第三方退出8.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理退出手續(xù)。8.2第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入變更協(xié)議》。9.2第三方介入的變更應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。9.3第三方介入變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行義務(wù)。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。10.3第三方介入終止不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)作為本合同的附件。11.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。11.3本合同未涉及的事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十二條合同的生效、變更與終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入的變更、終止應(yīng)符合本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定。12.3第三方介入?yún)f(xié)議的失效、變更、終止不影響本合同的效力。第十三條其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。13.3調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期、地點(diǎn)與本合同相同。14.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽字蓋章完成后，本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及水電、暖通、消防等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清的地方。圖紙應(yīng)符合國家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件二：工程預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：工程預(yù)算明細(xì)應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息。預(yù)算明細(xì)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，不得有誤導(dǎo)或虛假的情況。預(yù)算應(yīng)包括所有的施工項(xiàng)目，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。附件三：材料合格證詳細(xì)要求和說明：材料合格證應(yīng)由材料的供應(yīng)商提供，證明材料符合國家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。合格證應(yīng)有相關(guān)部門的審核簽字，并加蓋公章。材料合格證應(yīng)包括材料的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、介入的范圍、介入的時(shí)間、介入的義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并有相應(yīng)的簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件或其他導(dǎo)致工程延期的情況。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、周期完成工程。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.丙方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題。6.丙方未按約定時(shí)間出具驗(yàn)收報(bào)告。7.第三方未按合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。2.甲方違約導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)延期導(dǎo)致的工程費(fèi)用。3.乙方違約，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣元。4.乙方違約導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用，并支付違約金。5.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如支付違約金、承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，乙方可以要求甲方支付逾期違約金。如果甲方未支付逾期違約金，乙方可以暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因暫停施工導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的關(guān)于2024年房屋建筑施工的協(xié)議，包括合同主體、工程概述、施工內(nèi)容與要求、質(zhì)量與驗(yàn)收、費(fèi)用與支付、施工變更、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.甲方：指購房人，具有合同簽訂權(quán)、履行權(quán)、監(jiān)督權(quán)等權(quán)利。3.乙方：指施工方，具有合同簽訂權(quán)、履行權(quán)、請求支付費(fèi)用等權(quán)利。4.丙方：指監(jiān)理方，具有合同簽訂權(quán)、履行權(quán)、監(jiān)督施工質(zhì)量等權(quán)利。5.第三方：指除甲乙丙之外的參與本工程的其他各