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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年惠州地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同模板版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋交付及價款支付2.1房屋交付時間2.2價款支付方式2.3價款支付時間第三條房屋質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶責(zé)任主體4.2過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2維修責(zé)任主體5.3維修費用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決費用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同的修訂第十二條房屋買賣合同的簽訂地及適用法律12.1簽訂地12.2適用法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址:聯(lián)系方式:1.2買受人信息地址:聯(lián)系方式:1.3房屋信息房屋坐落于廣東省惠州市____區(qū)____街道____號,房屋結(jié)構(gòu)____,房屋面積____平方米,房屋所有權(quán)證號____,該房屋的規(guī)劃用途為____。第二條房屋交付及價款支付2.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋交付給乙方。2.2價款支付方式乙方同意以____方式支付房價款,具體支付方式為:(1)乙方支付首付款人民幣____元,交付甲方;(2)剩余房款人民幣____元,乙方同意通過銀行按揭方式支付,按揭事宜由乙方自行辦理;(3)甲方同意在收到首付款后____個工作日內(nèi),與乙方共同辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù),過戶手續(xù)辦理完成后,甲方將剩余房款支付給乙方。2.3價款支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),支付首付款;如乙方未按期支付首付款,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金計算方式為:滯納金=逾期金額×逾期天數(shù)×日利率(日利率為____‰)。第三條房屋質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并無重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或退還部分購房款。3.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任如房屋存在隱蔽瑕疵,甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)該瑕疵時,負責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)購房款。隱蔽瑕疵指在正常使用情況下,乙方難以發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶責(zé)任主體甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責(zé)任,包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助乙方辦理按揭手續(xù)等。4.2過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),與乙方共同辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等,由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е逻^戶費用增加,甲方有權(quán)要求乙方支付額外費用。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍乙方同意按照合同約定及物業(yè)管理規(guī)定,合理使用該房屋及配套設(shè)施。5.2維修責(zé)任主體房屋及配套設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計算,期限為____年。5.3維修費用承擔(dān)如房屋及配套設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,維修費用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞,維修費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方如未按合同約定時間交付房屋或未履行合同約定的義務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金計算方式為:違約金=房價款總額×違約天數(shù)×日利率(日利率為____‰)。6.2買受人違約責(zé)任乙方如未按合同約定時間支付房價款或未履行合同約定的義務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計算方式為:違約金=房價款總額×違約天數(shù)×日利率(日利率為____‰)。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中,如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件(1)甲方未能按照合同約定交付房屋;(2)乙方未能按照合同約定支付房價款;(3)一方明確表示不履行合同主要義務(wù);(4)一方違約,對方協(xié)商要求解除合同且違約方同意;(5)法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的終止9.1合同終止條件本合同履行完成后,自動終止。9.2合同終止后的處理合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù),并將相關(guān)證件、資料交予對方。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完成,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等,應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完成之日止。10.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密義務(wù),泄露保密信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。11.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的修訂本合同如有未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋買賣合同的簽訂地及適用法律12.1簽訂地本合同簽訂地為廣東省惠州市。12.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決,適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在合同履行過程中,如有其他約定,應(yīng)以書面形式附加本合同。第十四條合同的簽署14.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于廣東省惠州市____區(qū)____街道____號簽署。14.3合同簽署人甲方(簽字):____乙方(簽字):____本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證:證明甲方對出售房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)證件。2.土地使用權(quán)證:證明甲方對出售房屋所占土地擁有使用權(quán)的相關(guān)證件。3.規(guī)劃許可證:證明甲方出售房屋的建設(shè)和規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)的證件。4.建筑工程施工許可證:證明甲方出售房屋的建設(shè)工程合法的證件。5.房屋質(zhì)量檢測報告:證明出售房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)報告。6.房屋交易合同備案證明:證明本合同已備案的相關(guān)證明。7.付款憑證:證明乙方支付房價款的的相關(guān)憑證。8.按揭貸款合同及相關(guān)文件:如乙方選擇按揭支付房價款,需提供與銀行簽訂的按揭貸款合同及相關(guān)文件。附件的詳細要求和說明:1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證件應(yīng)真實、有效,無任何法律糾紛。2.房屋質(zhì)量檢測報告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具,報告內(nèi)容應(yīng)詳盡。3.房屋交易合同備案證明應(yīng)由相關(guān)部門出具,證明本合同已合法備案。4.付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等,證明乙方已按約定支付房價款。5.按揭貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)由銀行或金融機構(gòu)出具,證明乙方已辦理按揭貸款手續(xù)。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋或未履行合同約定的義務(wù),甲方應(yīng)向乙方支付違約金。例如,若甲方延遲交付房屋超過合同約定時間____天,甲方應(yīng)支付違約金為房價款總額的____%。2.乙方未能按照合同約定時間支付房價款或未履行合同約定的義務(wù),乙方應(yīng)向甲方支付違約金。例如,若乙方延遲支付房價款超過合同約定時間____天,乙方應(yīng)支付違約金為房價款總額的____%。3.如甲方未按合同約定提供完整、合格的房屋,導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲方應(yīng)承擔(dān)維修、賠償責(zé)任。4.如乙方未按合同約定使用房屋,導(dǎo)致房屋損壞或損失,乙方應(yīng)承擔(dān)維修、賠償責(zé)任。5.如甲方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明:假設(shè)甲方延遲交付房屋超過合同約定時間30天,根據(jù)合同約定,甲方應(yīng)支付違約金為房價款總額的1%。則甲方需支付違約金為人民幣100,000元×1%=1,000元。說明三:法律名詞及解釋:1.合同:本合同是指甲方與乙方之間就房屋買賣事宜達成的書面協(xié)議。2.甲方:指具有房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、建筑工程施工

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