2024年安徽住房租賃標準格式合同書

2024年安徽住房租賃標準格式合同書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責任第五條房屋損壞賠償5.1房屋損壞賠償標準5.2賠償方式第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條雙方信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息（此處列出房屋的詳細信息，包括房屋的地址、面積、戶型、設施等）1.2租賃期限（此處明確租賃期限的開始和結束日期，以及租賃期限的時長）第二條租金及支付方式2.1租金標準（此處明確租金的金額，以及是否包含物業(yè)費、水電費等費用）2.2租金支付方式（此處明確租金的支付方式，如銀行轉賬、等）2.3租金支付時間（此處明確租金的支付時間，如每月5日前）第三條押金及退還3.1押金金額（此處明確押金的金額）3.2押金退還條件（此處明確押金退還的條件，如房屋及設施無損壞、無欠租等）3.3押金退還方式（此處明確押金退還的方式，如原路退還、現(xiàn)金退還等）第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定（此處明確房屋的使用規(guī)定，如禁止擅自改變房屋結構、禁止噪音擾民等）4.2維修責任（此處明確維修責任，如房屋及設施的正常磨損由出租人負責維修，非正常磨損由承租人負責維修等）第五條房屋損壞賠償5.1房屋損壞賠償標準（此處明確房屋損壞賠償?shù)臉藴?，如損壞物品的價值或修理費用）5.2賠償方式（此處明確賠償方式，如現(xiàn)金賠償、更換同等價值的物品等）第六條合同變更6.1合同變更條件（此處明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、一方發(fā)生特殊情況等）6.2合同變更程序（此處明確合同變更的程序，如雙方簽署變更協(xié)議、寄送變更協(xié)議等）第八條違約責任8.1違約行為（此處明確違約行為，如未按時支付租金、擅自改變房屋結構等）8.2違約責任（此處明確違約責任，如違約金、賠償金等）第九條爭議解決9.1爭議解決方式（此處明確爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等）9.2爭議解決機構（此處明確爭議解決機構，如安徽省合肥市仲裁委員會、合肥人民法院等）第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用（此處明確適用的法律，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等）10.2爭議解決（此處明確在適用法律的基礎上，如何解決合同爭議）第十一條通知與送達11.1通知方式（此處明確通知方式，如書面通知、電子郵件、短信等）11.2送達地址（此處明確通知送達的地址，如出租人和承租人的聯(lián)系地址）第十二條雙方信息12.1出租人信息（此處明確出租人的詳細信息，如姓名、身份證號、聯(lián)系方式等）12.2承租人信息（此處明確承租人的詳細信息，如姓名、身份證號、聯(lián)系方式等）第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件（此處明確合同生效的條件，如雙方簽字或蓋章、符合法律法規(guī)等）13.2合同變更條件（此處明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等）13.3合同解除條件（此處明確合同解除的條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致等）第十四條其他約定14.1其他約定內容（此處明確其他合同條款，如雙方的特殊約定、補充條款等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明附件2：房屋租賃合同模板附件3：租金支付證明附件4：押金收據(jù)附件5：房屋設施清單附件6：維修服務單附件7：房屋損壞賠償協(xié)議附件8：合同變更協(xié)議附件9：爭議解決機構證明附件10：法律法規(guī)相關文件附件1：房屋所有權證明詳細要求：提供房屋所有權證明的原件和復印件，證明出租人對租賃房屋擁有合法所有權。附件2：房屋租賃合同模板詳細要求：合同模板應包含本合同的所有條款，雙方簽署后生效。附件3：租金支付證明詳細要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄、交易記錄等證明文件。附件4：押金收據(jù)詳細要求：提供押金支付的收據(jù)，注明押金金額、支付日期等信息。附件5：房屋設施清單詳細要求：列明房屋內所有設施的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。附件6：維修服務單詳細要求：記錄房屋維修的服務單，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件7：房屋損壞賠償協(xié)議詳細要求：協(xié)議中明確損壞物品的名稱、價值、賠償方式等信息。附件8：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議中明確變更的內容、日期、雙方的權利義務等信息。附件9：爭議解決機構證明詳細要求：提供爭議解決機構的證明文件，如仲裁委員會或人民法院的受理通知書。附件10：法律法規(guī)相關文件詳細要求：提供本合同適用的法律法規(guī)的相關文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.承租人未按時支付租金。2.承租人擅自改變房屋結構。3.出租人未按時維修房屋設施。4.出租人未退還押金。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。2.承射租人擅自改變房屋結構的，應支付修理費用，并承擔相應的違約金。3.出租人未按時維修房屋設施的，應承擔維修費用，并支付給承租人相應的賠償金。4.出租人未退還押金的，應雙倍返還押金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權人，有權將房屋出租給他人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租用房屋的時間段，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢款。6.維修責任：指房屋及設施的正常磨損由出租人負責維修，非正常磨損由承租人負責維修。7.違約金：指一方未履行合同約定的