2024年房產(chǎn)買賣協(xié)助協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)助協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋買賣價格及支付方式第二條協(xié)助賣方辦理房屋交易手續(xù)2.1賣方提供的文件和材料2.2協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3協(xié)助辦理房屋買賣合同備案第三條協(xié)助買方辦理房屋交易手續(xù)3.1買方提供的文件和材料3.2協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3協(xié)助辦理房屋買賣合同備案第四條協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)4.1貸款申請及相關(guān)手續(xù)4.2貸款審批及放款4.3貸款還款及解除抵押第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及方式5.2房屋驗收標準及流程5.3房屋交付后的問題處理第六條費用及稅費承擔(dān)6.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的費用6.2稅費的計算及支付方式6.3費用及稅費的承擔(dān)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的認定及計算方式7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生的爭議類型8.2協(xié)商解決爭議的方式8.3仲裁或訴訟解決爭議的方式第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止的條件和程序第十條保密條款10.1雙方信息的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限10.3保密違約的責(zé)任及處理方式第十一條通知和送達11.1雙方聯(lián)系方式的確認11.2通知和送達的方式和時限11.3不合格通知的重新送達第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式和地點12.3適用法律的變更和解釋第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款的補充和修改13.3附加條款的效力及變更第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件和時間14.2合同的修改和解除條件14.3合同失效后的處理方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)人：【所有權(quán)人姓名】。1.2買賣雙方基本信息1.3房屋買賣價格及支付方式（1）在合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)，支付人民幣【金額】元整作為定金；（2）在交付房屋之日起【天數(shù)】天內(nèi)，支付剩余房價款人民幣【金額】元整。第二條協(xié)助賣方辦理房屋交易手續(xù)2.1賣方提供的文件和材料（1）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件和材料。2.2協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)文件，并按照稅務(wù)部門的要求繳納稅費。2.3協(xié)助辦理房屋買賣合同備案甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方將房屋買賣合同備案至房地產(chǎn)交易中心。第三條協(xié)助買方辦理房屋交易手續(xù)3.1買方提供的文件和材料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（3）貸款合同及貸款審批文件原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件和材料。3.2協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)文件，并按照稅務(wù)部門的要求繳納稅費。3.3協(xié)助辦理房屋買賣合同備案乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方將房屋買賣合同備案至房地產(chǎn)交易中心。第四條協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)4.1貸款申請及相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理貸款申請及相關(guān)手續(xù)。包括但不限于提供身份證明、收入證明、工作證明等相關(guān)文件。4.2貸款審批及放款乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理貸款審批及放款手續(xù)。包括但不限于提供貸款合同及貸款審批文件等相關(guān)文件。4.3貸款還款及解除抵押甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理貸款還款及解除抵押手續(xù)。包括但不限于提供還款證明、解除抵押證明等相關(guān)文件。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及方式雙方約定于【交付日期】前，乙方將房屋交付給甲方。交付方式為：【交付方式】。5.2房屋驗收標準及流程（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋交付時，乙方應(yīng)提供水、電、燃氣等費用的結(jié)清證明。5.3房屋交付后的問題處理如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。具體處理方式雙方可另行協(xié)商確定。第六條費用及稅費承擔(dān)6.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的費用（1）房屋交易稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)；（2）房屋過戶手續(xù)費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)；（3）貸款手續(xù)費：按照貸款銀行規(guī)定承擔(dān)。6.2稅費的計算及支付方式（1）交易稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定計算，由【承擔(dān)方】支付；（2）過戶手續(xù)費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定計算，由【承擔(dān)方】支付；（3）貸款手續(xù)費：按照貸款銀行規(guī)定計算，由【承擔(dān)方】支付。6.3費用及稅費的承擔(dān)責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)費用及稅費的責(zé)任。如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致費用及稅費發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照變化后的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生的爭議類型雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、終止、解除、違約等。8.2協(xié)商解決爭議的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟解決爭議的方式如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)簽訂補充協(xié)議明確仲裁機構(gòu)。如雙方未能達成仲裁協(xié)議，則任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。9.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間、后果等。9.3合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序按照法律法規(guī)、合同約定執(zhí)行。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。第十條保密條款10.1雙方信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個人信息、商業(yè)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3保密違約的責(zé)任及處理方式如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體處理方式雙方可另行協(xié)商確定。第十一條通知和送達11.1雙方聯(lián)系方式的確認雙方確認彼此的聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方聯(lián)系方式】乙方：【乙方聯(lián)系方式】11.2通知和送達的方式和時限雙方通過聯(lián)系方式進行通知和送達。通知和送達應(yīng)在合理時限內(nèi)完成，以確保對方及時收到。11.3不合格通知的重新送達如一方發(fā)出的通知不符合約定，對方應(yīng)在收到通知后【時限】內(nèi)提出異議。如未提出異議，視為已收到該通知。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。12.2爭議解決的方式和地點爭議解決方式如第八條所述。爭議解決地點為合同簽訂地。12.3適用法律的變更和解釋本合同的適用法律、法規(guī)及解釋權(quán)歸中華人民共和國法律規(guī)定的人民法院或仲裁機構(gòu)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他條款中約定的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)為本合同的有效組成部分。13.2其他條款的補充和修改其他條款的補充和修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議或修改協(xié)議。13.3附加條款的效力及變更附加條款為本合同的有效組成部分。附加條款的變更和效力按照雙方約定及法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件和時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改和解除條件合同的修改和解除應(yīng)符合本合同第九條、第十條、第十二條、第十三條的約定。14.3合同失效后的處理方式合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、合同約定處理未了事項。如有爭議，按照第八條、第十二條的約定解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易手續(xù)；（2）提供貸款、評估、中介等服務(wù)；（3）協(xié)助處理房屋交付、驗收等事宜；（4）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，履行其職責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，并承擔(dān)因服務(wù)不當導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限制3.1第三方權(quán)益的界定第三方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于為其提供的服務(wù)收取合理費用、獲得合同約定的報酬等。3.2第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或者重大過失，其對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的費用總額。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)進行監(jiān)督和評價。4.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，提供必要的文件和信息，并支付約定的費用。第五條第三方介入的程序和條件5.1第三方介入的程序（1）甲方和乙方選擇第三方；（2）第三方確認接受甲方和乙方的委托；（3）雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照約定提供服務(wù)。5.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方和乙方達成一致；（3）第三方服務(wù)協(xié)議符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）房屋買賣交易完成；（2）第三方服務(wù)協(xié)議到期；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)。6.2第三方介入的解除第三方介入解除的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方解除第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方存在嚴重違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議的類型第三方介入爭議包括但不限于：（1）第三方未按照約定提供服務(wù)；（2）第三方服務(wù)存在瑕疵或者缺陷；（3）第三方介入過程中發(fā)生的其他爭議。7.2第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式包括但不限于：（1）雙方協(xié)商解決；（2）第三方調(diào)解；（3）仲裁或訴訟解決。7.3第三方介入爭議的解決地點和機構(gòu)第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地。爭議解決機構(gòu)為合同約定的仲裁機構(gòu)或人民法院。第八條第三方介入的補充條款8.1第三方補充條款的效力本合同的第三方補充條款為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等效力。8.2第三方補充條款的修改和變更第三方補充條款的修改和變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3第三方補充條款的適用范圍第三方補充條款適用于本合同項下第三方介入的所有事項。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與其他各方的關(guān)系第三方在本合同項下的服務(wù)，不代表其與其他各方存在任何法律關(guān)系。9.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方提供服務(wù)，收取費用；（2）其他各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的特別約定10.1特別約定的內(nèi)容甲方、乙方和第三方可以就本合同項下的第三方介入事項進行特別約定。10.2特別約定的形式特別約定可以采用書面形式，也可以采用口頭形式，但應(yīng)以書面形式為準。10.3特別約定的效力特別約定為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等效力。本部分內(nèi)容為合同的附加條款，與第一條至第六條共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.婚姻狀況證明復(fù)印件4.房屋買賣合同原件5.貸款合同及貸款審批文件原件6.房屋交易稅費及過戶手續(xù)費支付憑證7.房屋交付驗收報告8.第三方服務(wù)協(xié)議9.第三方資質(zhì)證明文件10.其他相關(guān)文件和材料附件的詳細要求和說明如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本和副本復(fù)印件，復(fù)印件上需有產(chǎn)權(quán)人的簽名或蓋章。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：需提供買賣雙方身份證的正本和副本復(fù)印件，復(fù)印件上需有本人的簽名或蓋章。3.婚姻狀況證明復(fù)印件：需提供婚姻狀況證明的正本和副本復(fù)印件，復(fù)印件上需有出具證明單位的蓋章。4.房屋買賣合同原件：需提供房屋買賣合同的正本，合同內(nèi)容需完整、清晰，雙方簽字或蓋章。5.貸款合同及貸款審批文件原件：需提供貸款合同的正本和副本，貸款審批文件需為原件。6.房屋交易稅費及過戶手續(xù)費支付憑證：需提供稅費和手續(xù)費的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付截圖等。7.房屋交付驗收報告：需提供房屋交付驗收報告的原件，報告內(nèi)容需詳細記錄房屋交付情況及驗收結(jié)果。8.第三方服務(wù)協(xié)議：需提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件，協(xié)議內(nèi)容需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。9.第三方資質(zhì)證明文件：需提供第三方資質(zhì)證明文件的原本，證明文件需真實、有效。10.其他相關(guān)文件和材料：包括但不限于房屋評估報告、房屋裝修合同等，需提供原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按照約定時間支付房價款責(zé)任認定：逾期支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付房價款千分之三的違約金。2.未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認定：逾期辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付房價款千分之三的違約金。3.未按照約定時間辦理貸款審批及放款責(zé)任認定：逾期辦理貸款審批及放款的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付房價款千分之三的違約金。4.未按照約定時間辦理房屋交付責(zé)任認定：