2024年度住宅區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同樣本版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義2.承包范圍及內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包內(nèi)容3.承包期限3.1承包開(kāi)始日期3.2承包結(jié)束日期4.承包費(fèi)用4.1承包金4.2押金4.3費(fèi)用支付方式5.承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)6.甲方提供的條件6.1甲方提供的設(shè)施6.2甲方提供的服務(wù)7.乙方提供的條件7.1乙方提供的商品或服務(wù)7.2乙方提供的設(shè)施8.丙方的責(zé)任8.1丙方的義務(wù)8.2丙方的權(quán)利9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效、終止與廢除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢除條件13.其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力14.附則14.1名詞解釋14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.4甲方、乙方、丙方的代表分別為甲方代表、乙方代表、丙方代表；1.5本合同所述日期及時(shí)間，均以中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間為準(zhǔn)。2.承包范圍及內(nèi)容2.2承包內(nèi)容：乙方有權(quán)在承包區(qū)域內(nèi)從事包括但不限于商品銷(xiāo)售、服務(wù)提供等活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍由雙方另行協(xié)商確定。3.承包期限3.1承包開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起；3.2承包結(jié)束日期：承包期限為_(kāi)___年，自承包開(kāi)始日期起計(jì)算，除非合同提前終止或解除。4.承包費(fèi)用4.1承包金：乙方應(yīng)向甲方支付承包金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，作為承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)款；4.2押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為履行合同的押金，合同終止或解除后，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金；4.3費(fèi)用支付方式：承包金和押金均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)由甲方提供。5.承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利：乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)按照合同約定在承包區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有經(jīng)營(yíng)收益；5.2承包方的義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；應(yīng)按照合同約定支付承包金和押金；應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)承包區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)。6.甲方提供的條件6.1甲方提供的設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供承包區(qū)域的場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施等，確保乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.2甲方提供的服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于甲方提供的設(shè)施的維護(hù)和修理、甲方對(duì)承包區(qū)域的安全保障等。8.丙方的責(zé)任8.1丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)其提供的商品或服務(wù)的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任，確保其提供的商品或服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；8.2丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)按照合同約定向乙方收取費(fèi)用；有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；9.合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；9.2解除條件：合同的解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)，或提供場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；10.2乙方違約：乙方未按照合同約定支付承包金或押金，或未按照合同約定履行義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；10.3丙方違約：丙方未按照合同約定提供商品或服務(wù)，或提供商品或服務(wù)不符合約定的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；11.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、終止與廢除12.1合同生效條件：本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；12.2合同終止條件：合同期滿，或者甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止合同；12.3合同廢除條件：合同終止后，甲乙丙三方未履行完畢的義務(wù)均告完成，承包區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)全部結(jié)束。13.其他約定13.1保密條款：各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：各方應(yīng)對(duì)自己在承包區(qū)域內(nèi)使用的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，不得使用他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方均免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.附則14.1名詞解釋?zhuān)罕竞贤妹~應(yīng)具有相同的含義，如無(wú)特別說(shuō)明，名詞應(yīng)以中文為準(zhǔn)；14.2合同的附件：本合同附件包括合同雙方提供的相關(guān)文件、資料、圖紙等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：承包區(qū)域平面圖詳細(xì)要求：該圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注承包區(qū)域的邊界、面積、現(xiàn)有設(shè)施等。附件的說(shuō)明：該附件用于明確承包區(qū)域的具體位置和范圍。附件二：承包金和押金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件的說(shuō)明：該附件用于證明承包金和押金的支付情況。附件三：乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明詳細(xì)要求：明確乙方在承包區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍，包括商品銷(xiāo)售、服務(wù)提供等活動(dòng)。附件的說(shuō)明：該附件用于規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合合同約定。附件四：丙方提供的商品或服務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括丙方提供的商品或服務(wù)的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量等信息。附件的說(shuō)明：該附件用于明確丙方提供的商品或服務(wù)的具體內(nèi)容。附件五：甲方提供的設(shè)施維護(hù)和管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括甲方提供的設(shè)施的維護(hù)和管理?xiàng)l款，以及相關(guān)責(zé)任分配。附件的說(shuō)明：該附件用于明確甲方對(duì)承包區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和管理責(zé)任。附件六：乙方和丙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括乙方和丙方的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)推廣方案等。附件的說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)乙方和丙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)；2.乙方未按照合同約定支付承包金或押金；3.丙方未按照合同約定提供商品或服務(wù)；4.乙方、丙方未遵守國(guó)家的法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；5.合同各方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：各方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：違約方違約情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。例如，甲方未能按時(shí)提供承包區(qū)域內(nèi)的設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因停業(yè)導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲方、乙方、丙方之間關(guān)于承包經(jīng)營(yíng)的協(xié)議，具有法律約束力。2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在承包期限內(nèi)在承包區(qū)域內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的權(quán)利。3.承包金：指乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用